Garázs, mint egy szellem nem esik abba a csapdába, részvételi építkezéshez parkolóhelyek

Nem csak a kamat tulajdonosai lakossági lakások, hanem az ingatlan befektetők garázsok maradhat anélkül, hogy saját tulajdon. A fő kockázatot a polgárok, akik befektetni pénzt az építőiparban garázsok, példát mutat a gyakorlatban.

A tény az, hogy kezdetben a fejlesztő nem volt joga a föld, amelyet a törvény szükséges bevinni a garázsban üzembe. A befektetési szerződést kötött a város, és a földbérlet (amelyen az építési munkálatokat végeztünk) nem volt az építtető, és egy harmadik fél, amely végül kiadott építési engedély. Ez a harmadik fél megkezdése előtt az építési munka át a jogait, hogy az építőiparban a garázs fejlesztő, hanem egy időben dokumentum, amely nem volt egészen tubák. Közben a városi hatóságok egy új fejlesztő „elismert”, sőt bővíteni az építési időt.

Ingatlan befektetők nehéz helyzetben: ők kap fizetést a dobozokat lehet használni őket, de nem húzhat őket jogaikról és legitim módon dobja ki. Ebben az esetben a fejlesztő nem zárja ki a regisztrációs jogokat, de mivel objektív okok (hiányzó engedélyek üzembe helyezése a garázs) nem tudja biztosítani a szükséges dokumentumokat abból az állami regisztráció. A hatóságok álláspontját bonyolítja a helyzetet. Mivel a garázsban áll a városi területek, a város tartott saját, és azt tervezte, hogy kiadja a saját tulajdonát.

A mi történetünkben sikerült, hogy az igazság bírósági végzés. Tulajdonjoga az állampolgár, hogy teljes mértékben a fizetés valóban épített és adott neki egy ingatlan, nem függhet a hatóságokkal fenntartott kapcsolatok a fejlesztő. Így elhatároztam, hogy bíróság elismerve az egyes részvényesek tulajdonában lévő befizetett mezőbe. Ez volt az alapja az állami nyilvántartásba az állampolgárok jogait a boxba.

A szerződés aláírása előtt, győződjön meg arról, hogy a fejlesztő a jogot, hogy építsen pontosan a tárgy, hogy érdemes befektetni. Ehhez ne habozzon, kérjen, és körültekintően ellenőrizzék a jóváhagyó dokumentumot. Először is, a dokumentum, amely igazolja a jogot a fejlesztő a föld. Ez lehet egy tulajdonosi igazolás a jogot az állandó határozatlan használat, a bérleti vagy albérleti stb Másodszor, az építési engedély volt a tárgya, amelyekben forrásokat is bevonnak az építőiparban. Harmadszor, a fejlesztési terv a földet, amelyből az következik, hogy ez lehet építeni a tárgyat. Ez a lista változhat attól függően, hogy a szerződés típusa által kínált az építtető, de minden esetben biztosítani kell a jogot, hogy földet és építési engedélyt. Ellenkező esetben a kockázat, hogy nem kap a garázs doboz az érdeke tartó jelentősen növekszik.

Tudja meg, hogy milyen szerződés lesz. Mivel a garázs dobozok nem a lakó-, az alapok saját építési lehet vonni nemcsak a szerződésben a saját tőke (214-FZ), hanem az előzetes szerződés, adásvételi szerződés a boksz, hogy épül a jövőben (adásvételi szerződés jövőbeli dolgok), társ-beruházási megállapodást, stb E módszerek mindegyike legális. De a legmegbízhatóbb lehetőség ingatlanvásárlás építés alatt még egy szerződést saját, összhangban kötött követelményeinek 214-FZ.

Érdeklődjön tulajdonosai példánkban könnyedén, ennek eredményeként, tudták, hogy a dobozokat az ingatlan. De ne felejtsük el, hogy igazságtalan vagy elszámította magát erejüket építőket bírálja csődbe előtt feladataik végrehajtása során. Ebben az esetben a polgárok csak a jogot, hogy a kereslet visszatérését befizetett pénzt, és nem adják át dobozok (akár befejezett vagy nem a garázsban). Sajnos egyes rendelkezéseinek a csődtörvény, amely lehetővé teszi az ingatlan befektetők a lakáscélú helyiségek elismerése csődbe építő saját belátása szerint dönthet lakást vagy pénzt, nem vonatkozik a nem lakáscélú helyiségek. Ezért kell emlékezni, hogy fizetésképtelenség esetén a fejlesztő, akkor nem kockázat, hogy az ő tulajdonát. Ezenkívül az a lehetőség, hogy újra a befizetett pénzt teljes kicsi, mert a legtöbb bevételt az eszközök értékesítése a csődbe jutott adós vagyona nem elegendő.

Sajnos, azt jósolják, hogy a fejlesztő csődbe, akkor nem. Azonban ez lehetséges és szükséges, hogy előre gondosan vizsgálja a korábbi projektek, az értékelés, valamint azt is, hogy nézd meg a kártya fájl választottbírósági ügyek arbitr.ru site peres ellene. A kapott információ segít, hogy a helyes döntést.

Említett problémák megoldhatók változások a csődtörvény. Különösen, hogy a szabályok a csőd fejlesztő szét a polgárok az építési beruházás a garázsok és parkolóhelyek. Ez lehetővé teszi az ingatlan befektetők nagyobb biztonságban érzi magát az ilyen esetekben.