Gyakran Ismételt Kérdések ingatlant Bulgáriában

Válaszok a gyakran ismételt kérdések ingatlant Bulgáriában.

1. Mennyi költségek ingatlan Bulgáriában?

- Apartmanok Bulgáriában átlagosan mintegy 700-800 euró négyzetméterenként. A legolcsóbb lakások - a régi házak a kisvárosokban az országban, vannak kínált áron 250-300 euró per négyzetméter A legdrágább lakás - az első sorban a tenger, vagy a közepén a főváros Szófia, bútorozott, jó infrastruktúra, a kínált áron körülbelül 1400-1500 euró per négyzetméter

- Vidéki lakások Bulgária kínálnak átlagára 20-30 millió euró, valamint egy udvar. A legrégebbi és olcsó parasztházak költsége mintegy 10-12 ezer euró. Az új, két szintes vidéki ház eladásra kínált áron 50-60 ezer euró.

- Szántóföld Bulgáriában átlagosan 150-180 euró decare (1000 nm).

- Ipari ingatlanok (szállodák, irodák, üzletek, stb) kínálják eladásra egy átlagos ára 900-1000 euró négyzetméterenként.

2. Milyen típusú ingatlan, külföldi állampolgárok Bulgáriában is preobretat?

3. Hogyan vásároljon földet Bulgáriában?

4. Milyen adók és díjak zaplachivayut ingatlantulajdonosok Bulgáriában?

A termőföldet (szántóföld) Bulgáriában mentesülnek a földadó.

5. Miért ingatlant Bulgáriában olyan olcsó?

Minden egyes szakaszában az épületek építése Bulgária bejelentkezett különböző dokumentumokat, az úgynevezett cselekmények - például az AKCS-14, Act-15, stb Act-16 - ez az utolsó dokumentumot, amely igazolja, hogy az épület teljesen elkészült és üzembe helyezése.

7. Mi a közjegyzői okirat?

Közjegyzői okirat - ez az egyetlen olyan iratot kérnek tulajdonjogának ingatlan Bulgáriában. Ez felvett nevét és egyéb adatait az eladó és a vevő, a tranzakció időpontjának, helyét az ingatlan és egyéb kapcsolódó információk az ingatlan.

8. vásárol ingatlant Bulgáriában ad engedélyt a tartózkodási engedély megszerzéséhez (engedély)?

Nem, a ingatlanvásárlás Bulgária nem biztosítja automatikusan a jogot, hogy a tartózkodási engedélyt.

Az egyetlen esetben, amikor a vevő az ingatlan Bulgária joga van azonnal kap tartózkodási engedélyt szerint a külföldiekről szóló törvényt a Bolgár Köztársaság:

A) ha vásárol egy ingatlant Bulgáriában többet ér, mint 500 000 dollárt (körülbelül 400 000 euró);

B) ha a vevő az ingatlant Bulgáriában, nyugdíjas és van elég pénz, hogy él Bulgáriában.

Engedély kiadását időszakra 6 hónap vagy egy év. Lejártát követően az igényt, hogy a 5 év után, amely akkor kap állandó lakóhelye (állandó tartózkodási) Bulgáriában.

9. Milyen jogok adja ingatlanvásárlás Bulgária?

ingatlan tulajdonosa Bulgáriában joga így többszöri belépésre irányuló 3 éves időtartamra (a leghosszabb távon az összes ország közötti Evropeyskoto Union). Megszerzése után ez a vízum ingatlan tulajdonosa lehet Bulgáriában végzett 6 hónapos egy év alatt (összesen - fél évben három év). Amikor a vízum lejárta egyszer meghosszabbítható 3 évre.

10. A külföldi nyugdíjas kaphat tartózkodási engedélyt Bulgáriában?

- A hitelesített másolatát a Közjegyzői törvény (igazoló okmány a tulajdonjogot), ha a nyugdíjas saját házat Bulgáriában. (Kiadva Bulgária)

- Kivonat a bankszámlájára minden bank a Bulgária területén, amely nem lehet kevesebb, mint 3000 leva (mintegy 1540 euró). (Kiadva Bulgária)

- Egy példányát az útlevél.

- Büntetett előéletű. (Kiadva Bulgária)

- Egészségügyi biztosítás egy évre. (Kiadva Bulgária)

- A tartózkodási engedély Bulgáriában - költségek 500 leva. (Kiadva Bulgária)

- Segítség a nyugdíj szolgáltatás, amely igazolja, hogy a személy egy nyugdíjas. (Magyarországon kiadott).

A vízum „D” típusú adnak ki egy olyan 6 hónapos időszakra. Megszerzése után ez a vízum nyugdíjas kell jönnie Bulgária és nyújtson be a Migrációs Szolgálat jövendőbeli tartózkodási okmányok bolgár nyelven, amely megerősíti az alapja a külföldi nyugdíjast a tartózkodási engedély megszerzéséhez Bulgáriában. Nyugdíjas és kérelmet nyújt be, a kérelmet az a személy állapotát, tartós tartózkodás területén az Európai Unióban.

11. Mennyire közművek Bulgáriában?

Az ára a villamos energia, bolgár lakosság átlagok 17 stotinkas (9 cent) per 1 kW / h (VAT).

A költség a víz a lakosság Bulgáriában átlagosan 1,7 leva (90 euro cent) 1 köbméter (ÁFA).

Lakástulajdonosok egy kapuzott komplexum a sí- és tengeri üdülőhelyek Bulgáriában fizet éves fenntartási költsége a komplex (biztonság, takarítás, javítás stb), amely átlagosan 7-10 euró négyzetméterenként évente.

12. Milyen adókat és díjakat kell fizetnie, ha vásárol egy ingatlant Bulgáriában?

Ha a tranzakció az ingatlan Bulgáriában kell fizetnie a következő adók és díjak:

- Közjegyzői díj - összhangban meghatározott tarifák létre a bolgár törvény közjegyző. Attól függ, hogy az adó az ingatlan értékét.

- Gyűjteménye a bejegyzést az ingatlan-nyilvántartásba. 0,1% az adó az ingatlan értéke.

- Helyi adó - minden településen Bulgária maga határozza meg az összeget a helyi adókulcsok. A maximális mérete az adó mértéke: 3% az adó az ingatlan értéke. A legtöbb városban Bulgária önkormányzati adókulcs van beállítva 1% -ról 2,5% az adó az ingatlan értéke.

13. Mi a Spread (beépített terület)?

WHR gyűjteménye területek minden emeleten az épület. Vozmem például két szintes családi ház. A terület az első emeleten 100 négyzetméter, és a második terület a padlón - szintén 100 négyzetméter. Ebben az esetben a beépített terület lesz 100 + 100 = 200 négyzetméter.

14. Mi az „építési kész” kulcsrakész „?

A „kulcsrakész” azt jelenti, hogy az építőiparban az épület teljesen kész - a tető van kialakítva, a falak vakolva, a padlót ablakok elhelyezett, a házban Csatorna, villamosított ház, stb