ház bérlő és a tulajdonos jogait a feladatok és felelősségek

A nemzetközi gyakorlatban kiadó lakást élni a leggyakoribb beszerezhet használati jog az ingatlan.
Hazánkban egyre népszerűbb állandó birtokában, de még legalább 20% -a lakások a városban lakott bérlők.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
általános információk
A tulajdonos felruházva?

Tény, hogy az a tény, a szerződés megkötése átadja a jogait és kötelezettségeit, az ingatlan tulajdonosa az ideiglenes „tulajdonosa” a bérlő.
Cikkével összhangban 681 a polgári törvénykönyv, az ország, az időszak üzembe négyzetméter önfoglalkoztató tulajdonos megtartja csak azt a kötelezettséget, hogy részt:
- átalakítása az ingatlan;
- Megvalósítása területén;
- megjavítani a veranda;
- A választás a bejegyzés helye.
- Aktuális javításokat bérelt helyiségeket a munkáltató felelőssége az másként nem rendelkezik, a szerződés lakásbérleti.
- Felújítás bérelt helyiségeket a felelőssége a bérbeadó másként nem rendelkezik, a szerződés lakásbérleti.
- Átalakítása egy lakóház, mely otthont bérelt helyiségeket, amennyiben az ilyen felújítások jelentősen megváltoztatja a felhasználási feltételek helyiségek, a munkáltató nem engedélyezett engedély nélkül.
a tulajdonosi jogokat is egyértelműen a szerződésben meghatározott, hogy a kivétel válik garanciát a bérlő olyan népszerű félelmek azonnali kiutasítását vagy egyéb szankciókat. Beleértve a jogok közé tartozik:
- értékében bekövetkező változások a havi fizetés a megfelelő okok miatt, az ő hozzájárulásával a bérlő;
- munkaviszony megszűnése megsérti a működési szabályokat ideiglenesen lakótér, beleértve a megsértése a közrend és a késedelmes fizetések;
- korai a szerződés megszűnése a bíróság;
- keresse fel a lakást, hogy értékelje a feltétele az ingatlan alatt bármikor az előzetes megállapodást kötött a bérlő.
Ez szabályozza a munkaszerződés?
Hol lehet felsorolni az összes jogait és kötelességeit a bérlők és a lakástulajdonosok?
Mindezek jogait és kötelezettségeit a felek a munkaszerződésben élettér lehet megtekinteni, és megvitatta csak akkor, ha a szerződés cégszerűen aláírt.
Meg lehet segítségével elkészített képviselői az ingatlanközvetítés vagy ügyvéd. A munkaszerződést írhatjuk függetlenül két példányban a bérbeadó és bérlő.
Minden követelmények ebben a dokumentumban vannak meghatározva a 671. cikk a Polgári Törvénykönyvben.
- A szerződés értelmében a lakásbérleti, az egyik fél - a tulajdonos a lakás vagy általa felhatalmazott személy által (a bérbeadó) - vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) nappali díj ellenében a birtokában, és használja, hogy maradjon meg.
- Jogi személyek helyiségeiben nyújtható birtoklása és (vagy) használja alapján a bérleti vagy más szerződés. A jogi személy használhatja a helyiségeket csak az élő polgárok.
A készítmény a kész dokumentum egyszerűen másolja az összes létező terméket. A szerződésben meg kell jelölni:
- útlevél adatait felek az ügylet;
- dokumentumai tulajdonjog ingatlan;
- tartózkodási idő;
- A képesség, hogy „újabb” harmadik felek, akik nem tagjai a bérlő családja.

Beleértve a népszerű választás a tulajdon ideiglenes használatra alapú kifizetések összegének futásidejű lakosok megjavítani vagy javítására más ingatlanügyletek.
Ahhoz, hogy a szerződés gyakran alkalmazzák leltárt bútorok a lakásban idején, annak műszaki állapota, műszaki állapota az ingatlan. Ha szeretné megtudni, hogyan lehet a cselekmény fogadása és továbbítása lakások bérleti, tanulhat a cikket.
Saját szerződés mindkét fél által aláírt a tranzakció, akkor is alá lehet egy hivatalos személy, amennyiben ez utóbbi van jelen a hitelesített meghatalmazást, hogy ellásson ingatlanügyletek.
A bérlő van felruházva?
Melyek a jogait és kötelezettségeit a bérlő? Ezek a fogalmak függetlenül kell venni annak értékelésekor, hogy ez nem privatizált vagy privatizált lakás. Van jobb a bérlő a lakásban nem privatizált?
Az első esetben, emlékeztetni kell arra, hogy a hivatalos, hogy az ideiglenes használatát ingatlan, nem privatizált felelős bérlő nehéz.
Mivel az ilyen ingatlan tulajdonosa az állam, de jure. nézd meg a munkáltató nem lehet lapos. Munkaszerződés, tekintettel kibocsátott ilyen lakások, a vita esetén érvénytelen, és a bíróság nem veszi figyelembe.
Tény, hogy adja át az otthonukban ideiglenes birtokában jogosult csak a hivatalos tulajdonosa a privatizált lakás. Milyen kötelezettségek a munkáltató a szerződés alapján a lakásbérleti?
Ebben a helyzetben, a működésére vonatkozó követelmények az ilyen ingatlan át a bérlő alapján megkötött megállapodás értelmében a 671. cikk a Ptk. A szerződés kizárólag írásban. A másolatok készítünk mindegyik fél az ilyen megállapodásban.

- közüzemi számlák fizetése;
- fenntartása lakások által használt önálló, jó állapotú, hogy rutinszerűen karbantartása;
- a kár helyreállításának hogy vezethet, ha a bérlő a harmadik fél számára;
- annak lehetőségét, hogy „rabja” családtag;
- felelőssége, hogy a bűnüldöző hatóságok törvénysértés a bérlő.
- A szerződés bérleti helyiségek írásban kell.
- Korlátozása (teher) a tulajdonjogok a lakhatás, eredő időtartamra kötik meg legalább egy éves munkaszerződést a helyiségek, amelyekre az állami nyilvántartásba összhangban a törvény regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
A nappali lehet használni csak arra a célra a szerződésben meghatározott, azaz élni. A bérlő köteles kiadja a területre a lejárati ideje a bérleti szerződés.
Hogyan működik a tulajdonosváltás?
Vajon a bérlő a tényt a tulajdonosváltás ház személyiségek? A leggyakoribb oka a vis maior megszűnése üzembe lakások és a kilakoltatás a bérlő lesz az eladás, vagy hogy egyéb ügyletek, beleértve az adományozás és jogok átruházása öröklés.
Milyen jogai vannak a bérlő?
A jogokat a bérlő a lakás a lehetőséget, hogy továbbra is él az ingatlan, amelynek helyébe a tulajdonos végéig a kifejezés a megállapodás megkötésére.
Ez a jog az új tulajdonos nehéz lesz kihívás még a bíróságokon. Ha a szerződés nem került hivatalosan véget, minden jog a bérlő tárolja.

Ahhoz, hogy figyelembe veszik a megállapodás minden fontos pontot, az ingatlanpiac szakértők azt javasolják, hogy bevonja az összeállítás egy ilyen eszköz tapasztalt ügyvédek és ingatlanforgalmazók. Arról, hogy hogyan kell bérelni egy lakást a saját. Akkor olvassa el a cikket.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!