HBC, mi ez - képesek megfejteni, hogyan kell megszervezni, hogyan csatlakozhat

Ahhoz, hogy vásárolni saját otthonukban, a polgárok használni a különböző lehetőségeket - a felhalmozó alapok, kölcsönt felvenni, hogy ki a jelzálog. Egy másik lehetőség az, hogy ingatlanvásárlás részt vesznek lakástakarékpénztári (HBC).

Kérdések HBC működését szabályozza nem csak a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, hanem a polgári jog. Emellett a legfontosabb dokumentum alapján, amely működik HCC charter.

HBC által meghatározott lakásügyi törvénykönyv Magyarország, mint non-profit szervezet, melynek célja a művelet nem nyereséget realizálni, de a késztermék (ház).

A telek, amelyen az építési létesítmények építése, lehet szerzett tulajdonát HBC, keretezett kiadó vagy kapott a szerződés alapján az indokolatlan használat.

A teremtés rendjében

Ahhoz, hogy megteremtse a HBC, be kell gyűjteni az összes személy, aki szeretne részt venni az építőiparban a ház és a menedzsment. A jogszabályok szerint a száma, ilyen személyek nem lehet kevesebb, mint öt és legfeljebb a helyek száma, hogy meg kell építeni. Amikor a résztvevők talált, akiket az ülés időpontját, hogy megvitassák a feltételeket és jóváhagyása charter. Azóta és elkezdi létrehozása HBC. A szövetkezet, amely hivatalosan bejegyzésre.

Ebből a célból az alábbi dokumentumokat benyújtani az állami hivatalok:

• nyilatkozatot az állami regisztrációs;
• protokoll létrehozása HBC;
• charter jóváhagyott megfelelően;
• a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs HBC.

A szerkezet a HBC

Közgyűlés - a fő szerve, amelyen keresztül a menedzsment HBC.

Közgyűlést tart csak akkor lehetséges, ha a részvétel több mint 50% -át a résztvevők. Döntéseket szavazás - jóváhagyásra többnek kell lennie, mint a fele a szavazatok jelen van. Döntéseket így hozott kötelező minden. Annak érdekében, hogy hajtsák végre a szövetkezeti gazdálkodás, a találkozó választott a testület és az elnök. Az elnök már a megtestesítője, hogy tagjai HBC az életben.

A teljes listát a hatáskörét az elnök és a testület a szövetkezet van rögzítve a charter. Az elnök lelkiismeretesen végzik feladataikat, meg kell bízni a tagjai HBC.

Amellett, hogy ezek a szervek HBC jelen van egész ellenőr vagy ellenőrzési bizottság, amelynek feladata, hogy figyelemmel kíséri a kiadásokat a pénzügyi és gazdasági tevékenységének HBC egészére. Része a könyvvizsgálati bizottság vagy testület a HBC nem lehet személyeket, akiket elítéltek elkövetése szándékos bűncselekmény. Kezelése a szövetkezet nem az emberek, akik dolgoznak az építőiparban, illetve a kapcsolódó területeken.

Hogyan adja meg a lakás-takarékpénztári

A jogot, hogy csatlakozzon a HBC olyan személyek, akik elérték a tizenhat éves vagy hivatalosan bejegyzett jogi személy. Legyen felek HBC nem csak az orosz állampolgárok, hanem más országok állampolgárainak. Ahhoz, hogy csatlakozzon a szövetkezet köteles benyújtani kérelmet írt az elnöke HCC. A nyilatkozatot kell adnia a paramétereket a lakás, amely azt állította, potenciális résztvevője a szövetkezet (terület, emelet, szobaszám). Kérelemmel együtt másolatot az útlevél van húzva és INN.

Benyújtott kérelem, az a személy elfogadja a feltételeket működő HBC, valamint vállalja, hogy kifizeti a kölcsönös és egyéb hozzájárulások.

Az alkalmazás tekinthető egy hónapon belül, és jóváhagyta a közgyűlés a szövetkezeti tagok. Abban az esetben pozitív döntés, a résztvevő kell, hogy a belépési díj, amelynek összege is be van állítva a Közgyűlés (a Charta). Meg kell fizetni egy bizonyos határidőn belül, amely általában tíz napig.

Az utolsó szakaszban a csatlakozás az HBC, hogy aláírja a szerződést, és kap egy tagsági könyvet a kifizetés ütemezése. Miután csatlakozott a szövetkezeti tag fogadja ugyanolyan jogokkal, mint más tagjai a HBC: .. A szavazati jog a közgyűlésen, a jogot, hogy megválasztották az igazgatósági tagok a szövetkezet stb lakástulajdonosok résztvevő lesz csak utánuk a teljes vételár a lakás kerül kifizetésre.

A jótékony kooperatív

Az egyik fő pozitív aspektusait létrehozása lakásszövetkezeti ház az a lehetőség, részletfizetés. Legyen a tulajdonos az ingatlan lehet, még egy kis kezdőtőkét.

Egyéb előnyök:

• lehetőségét bérbeadása másik fejlesztő csődje esetén az ellátó szervezet építése;
• annak lehetőségét, hogy szabad hozzáférést kivitelezési dokumentáció;
• annak lehetőségét, hogy részt vesz a menedzsment építése és felújítása házak;
• regisztrációs tagság a HBC nem kell gyűjteni több bizonyítványokat és dokumentumokat, amelyek szükségesek amikor egy jelzálog.

Azonban ez a formája megszerzésének háznak a kockázatokat. Először is, vannak társítva hiányában garancia arra, hogy a ház fejeződik. Mivel az építkezés a tárgy - egy hosszú folyamat, az idő is emeli az árat a munka és anyagok, illetve - növeli a méretét az egységek. Egy másik hátrány lehet megnevezni azt a tényt, hogy a bankok ritkán adnak kölcsön szövetkezeti lakások, mert úgy gondolják, hogy ez nem biztonságos mellékleteket.