Hibák gyakoriak a javítási lakások az új épületek

Miután már a kezében a szent kulcsokat, szerencsés tulajdonosai az új lakások, mint általában, gyorsan szeretne elviszi elrendezés, és kezdjük, hogy helyrehozza a lakásban.

Helyénvaló, hogy a helyfoglalás, mik az új fejlemények az átviteli lakástulajdonosok.

1. Új a szabad terv.
Ez az, amikor a lakásban nincs fal, nincs kapcsolat, nincs ajtó, nincs vízvezeték vagy elektromos, egy szó - a levegőben, körülvéve csupasz beton.
Ezek az apartmanok vásárolt, akik elégedettek infrastruktúra területén, a hely, a ház és az általános elrendezés a lakás, de a munka az elrendezés fogják gyártani egyedi projekt eltér az eredeti, a javasolt fejlesztő.
Javítás az ilyen lakások tartalmazza a legkiterjedtebb javítási és befejező munkák kíséretében annak szükségességét, hogy külön engedélyt nekik.

2. emelt épületek a belső falak (a betonaljzat is jelen lehet, és a lapos vezetékek háztartási vízvezeték).
Ezek a lakások választja a vevők, akik szeretik a helyet, és az elrendezés a lakások és házak, de aki szeretne eltölteni egy finom felületet tetszés szerint. A globális változást ezek a lakások nem kell, a geometria a tér ebben az esetben a változás nem korlátozódik a javítási és vakolás, festés és egyéb egyszerűbb munkát.

3. épületek belsőépítészeti a fejlesztő.
Ezek a lakások készen áll a világegyetem, és az egyetlen dolog, amire szüksége lehet a tulajdonosok a lakás - ez megváltoztatja a háttérképet vagy a vízvezeték-szerelő a saját igényeinek.
Ahhoz, hogy vásárolni ilyen lakások, mint általában az emberek, akik eladni vagy jelzálog a régi ház, ami nem várhat sokáig a világegyetem, és amelyek komoly javítás egyszerűen nincs elég pénz.

Hibák a kezdeti szakaszában a javítás.

Az első dolog, amit meg kell gondolni, hogy vajon kezdeni javításokat azonnal aláírása után premki átutalás, vagy várjon egy tulajdonosi igazolás.
Van egy nagyon finom pont, mértékétől függően a fejlesztő hűség.

Nem titok, hogy a legtöbb építőipari cégek időpontját követően a lakás kezd elő ügyfeleik egyéb szolgáltatások, mint például a szobát (zseb) kezelő társaság (CC), a cég a lakásfelújítási, a biztonsági struktúrák és így tovább.

By the way, a legtöbb építőipari cégek már régóta megvan a saját javító cég, túlnyomórészt az egyféle Tajiks, aki csak tegnap ástak árkokat és falazás, gátakat a házat. Egyértelmű, hogy ezek közül egyik sem olyan belső kárpitozás lakások nem lehet kérdéses, de a fejlesztő minden módon gyakoroljanak nyomást lakástulajdonosok, hogy bérelt, hogy javítási csak a brigád, „csatolt” az objektumot.
A nyomás általában kifejezve súlyos okmányok vizsgálata meghívott az építők a problémák belépő helyszínen feltérképezetlen felvonók vízhiány és a villamos ...

Tehát, ha javítani a saját lakás úgy dönt, hogy felkéri a cég, akkor, miután a tanúsítvány az ingatlan, beszélj a fejlesztő sokkal könnyebb.
Viszonylag elmondható, hogy „az én lakásom - Azt akarom, hogy és kölcsönzése.”

A következő pillanatban. Épületek javítása a szabad terv magában igénylő munka nagy építési készségek és speciális ismeretekkel. Az utóbbi megjegyzés különösen igaz a vízvezeték és elektromos munkát.

Sokkal jobb, hogy elhalasztja minden egyéb kiadást, de felkéri a szakemberek, mint fizetni rendszeresen elárasztott szomszédok, elkendőz a repedéseket a plafonon és leesik tapéta ragasztó.

Vásárlás szerelvények lehetnek a vállalat Enzhiteko. Enzhiteko AVK egyik vezető szolgáltatója a szelepek közé tartozik. További információ erről a szolgáltatót, betonacél ára AVK és a szállítási feltételeket a magyarországi régióban található az oldalon - szerelvények AVK hivatalos honlapján.

Nagy hiba, előre meghatározta a szomorú eredménye a javítás a rossz választás a vállalkozók.

Szóval megvan a kulcs, talált egy cég-építője, úgy döntött, egy vállalkozó.

Ezután egy nagyon gyakori hiba - a figyelem hiánya, a kialakítás a javítási szerződés.
A szerződést a lakásfelújítási - ez a fő szabályozó dokumentumot a kapcsolatot a vállalkozó, a teljességét és helyességét, amely függ az egész további menetét javítási végzett munka a lakásban.

nem kell alkalmazni a szerződés elutasító, mindig gondosan felsorolja a tételek, mint például: a felekre hárul, a sorrendben a települések, az időzítés javítás és így tovább.

Továbbá, egy nagy hiba helyesen sorakoznak kapcsolatok művészek - miatt a szakmaiság és a tisztesség minőségétől függ a javítás!

Előállítása felújított lakás, fontos, hogy mindig a „harci műveletek központ” és a folyamat nyomon követése: minél gyakrabban, hogy menjen és nézze meg egy tárgyat érdekelt a munka előrehaladásáról, kérdéseket tehet fel, részt, mely már elkészült szakaszában javítás - egy szó, ami erősen utal az élénk érdeklődést.
Hiányában az Ön oldalán kellő figyelmet is jól provokál óvatlan elég dolgozók a termelés egy alapos munka, ha egyáltalán -, hogy hagyja, hogy a javítás a véletlenre.

Technikai hibák a javítás egy bérház.

Van olyan dolog, mint „a zsugorodás az épület”, és ez vonatkozik az új épület a teljes, mert annak ellenére, hogy az erős alapot egy pad cölöp, talaj mozgás a ház még, mint mondják, az a hely.
Attól függően, hogy milyen típusú és súlya, a ház, zsugorodás tarthat 2-3 év, és torzulásához vezet, építési és a repedések a dekoráció a falakon és a mennyezeten lakások.

Ezért érdemes megfontolni, hogy a javítást követően azonnal megkezdődött szállítási otthon, vagy meg kell várni egy pár évig jelenti. Ha az időzítés a világegyetem, mint mondják, „fogy”, meg kell semmisíteni, például festés a falak és a fal beillesztett szitanyomat; a fürdőszobában - díszítik a falakat nem drága csempe, és műanyag; felső - jobb első létrehozni feszültséget ... És a jövőben, amikor a ház veszi egy stabil helyzet, akkor újra az egészet.

Meg kell jegyezni, hogy a zsugorodás jellemző leginkább előre gyártott épületek, épülnek elég gyorsan.
Monolith-tégla és tégla épületek ustaivayte az építkezés során, annak érdekében, hogy ezekben az otthonokban kezdődik javításokat azonnal.
Ha beszélünk új épületeknél a szabad terv, akkor mindegyik 99,9% - monolitikus, így a zsugorodás nem lehet félni.

Hibák javítása, lehetővé teszi, hogy az ügyfelek és a vállalkozók, a szó szoros értelmében drága.
És ez nem csak az előre nem látható pénzügyi költségek következményeinek megszüntetésére a rossz karbantartás, hanem a hangulat elrontotta értelmetlen töltött idegek és az energia.

Hibák nem csak az építők a javítás alatt a munka, hanem a tervezők a tervezési fázisban (pl írástudatlan átadása közművek vagy érvénytelen lehetőségek rendezését).

Az egyértelműség hiánya a tervrajzokat egy szoba a lakás is vezethet, amit már fel van szerelve feltevést előtt jelenik meg az ügyfél nem abban a formában, amelyben ő maga is elképzelte - szükség van, hogy megváltoztassuk (by the way, van, és a bor az ügyfél - az ellenőrzés hiánya, felszabadító javítás az esély).

Nagyon gyakran az ügyfél nem elég úgy kívánságaikat kommunikálni a tervező dönt során javítások, hogy a kiigazításokat. Nos, ha az elrendezés módosításához vagy dekoráció lehet végezni biztonságosan, de ez ritkán fordul elő - gyakran kell törni már.
A remake, mint tudjuk, mindig drágább, mint épület.

És az is előfordul: az ügyfél, hogy nem a szakember az építőiparban, aktívan kezdenek ragaszkodni teljesítésének bármilyen munkát, amely nem csak értelmetlen, hanem gyakran káros. Foreman (nem találja a megfelelő szavakat, hogy megtagadja, vagy csak nem akart vitatkozni) egyetért azzal a kéréssel, de a végén - megromlik anyagok, elveszett, újra és újra - megváltoztatását.

Ezért arra a következtetésre jutottunk, hogy a fő ellenség a javítás - ez a rohanás, homályos és a projekt hibák, a felületesség és a koordináció hiánya az érdekelt felek közötti.

Beszéd közvetlenül a javítási munka, akkor minden hibát lehet osztani több csoportra:

Bad sorozata munka kell végezni a következők szerint: szétszerelés - Telepítés - Kommunikáció - az ablakok és ajtók - mennyezet - falak - padló, azaz javítani az új lakás kell kezdeni a legnagyobb és legmocskosabb munkát, és tovább csökken;

Nem az új homok és cement esztrich, hogy minőségi szintező padlófelület befejező, és létre egy megbízható pajzs ellen behatoló por nagyoló beton bevonat;

Hiánya előkezelés, ami sérülésektől és hibáktól befejező;

Amennyiben nem tesz eleget a műszaki előírások és szabványok javítások, melyek közül a legkeményebb:

- helytelen kiszámítása a terhelés a mennyezet és a falak újonnan emelt;
- A megsemmisítése kommunikációs hálózatok (szellőzés, vízelvezetés, fűtés);
- szorosan rejtve a falelemek az azonos hálózati;
- Írástudatlan végzett villanyszerelő a fürdőszobában.

Ez magában foglalhatja az illegális átalakítás vagy felújítás a lakások, azzal járó büntetések és közigazgatási szankciókat.

Hibák pénzügyi kérdésekben a javítási épületek.

A leggyakoribb hiba a tulajdonosok, akik tervezik, hogy helyrehozza a lakás egy új épületben - ez a törekvés olcsóság.
Ez a kérdés közvetlenül kapcsolódik a választás egy vállalkozó.

Tisztelt vásárlók, ne feledje, hogy a jó minőségű és magas színvonalú javítás épületek szabad terv nem olcsóbbak, mint 5000-5500 rubel / m2. és ezek az árak nem tartalmazzák a fejlesztési költségeinek a tervezés a projekt, a projekt az elektromos és költségek koordinálása rendezését.
Bármi alatt ez a sáv - ez nem értés és a charlatanism, ami tragikus következményekkel jár.

Egy jó és egy jó állapotban nem lehet olcsó, ez a kijelentés úgy tűnik, hogy mindenki által elfogadott, de a vásárlók valahogy mindig üldözi olcsóság. És emiatt a szabály, hogy problémái vannak a jövőben.

Ezután egy nagyon gyakori hiba, amely a pénzügyi oldala a dolgoknak - válhat a kliens lehetőségek és a korai kifizetések a vállalkozó.

A lényeg az, hogy az elején a jóváhagyási folyamat alatt a becsült összeg úgy tűnik, hogy elég, és még a felesleges.
De aztán, a tulajdonos (és gyakran szeretője) kezdtek beszélgetni, azt szeretné, hogy „nem csak ezt, de ez meg az ... és ez olyan volt, mint a képen.”
Az eredeti projekt (amelyre eredetileg becsült értéket) ezeket a változásokat nem biztosított. Mivel az ügyfél a kérelem aláírásával a fő szerződés kiegészítés becslések és magyarázó megjegyzések - és ez az, ahol a csodák kezdődik! Hangok csodálkozva: „Miért ez az összeg, akkor is megállapodtak egy sokkal kisebb ?!” ...

Valamilyen oknál fogva, nem minden ügyfél azonnal észre, hogy a további munkálatok megéri a plusz pénzt, indítsa sérelmek és késlelteti a számítások, amelyeket valószínűleg nem lehet pozitív hatással a minőségi elvégzett munkát, ha egyáltalán - vezethet visszavonását brigád a tárgy és a megállapodás megszüntetését .

Az összes fenti természetesen negatív hatással van az időzítés javítás.

Következtetés: A tévedés javítási költségek, válhat a pénzügyi lehetőségek, a késedelmes fizetések és a vállalkozó és a törekvés az alacsony árak - a fő ellenség a pénzügyi minőségi javítást egy új épületben.

Hibák a kiválasztási és vásárlási anyagok.

A helyes választás vállalkozó nem korlátozódik a bérleti mesterek szakemberek. Között a kézművesek is hiányzik nagyon hozzáértő szakemberek, de van egy kicsi, de fontos részlet: minden magára valamit is adó cég a megbízható beszállítói fogyóeszközök és burkolóanyagok, így a garancia a termékekre.
Ezen túlmenően, annak következtében, a beszerzések nagy mennyiségét, szilárd építőipari cégek igen jelentős bónuszokat és kedvezmények, amely lehetőséget ad, hogy vásárolni az anyagokat jóval a piaci értéket.
Ezek a szervezetek végeznek és beszerzése és szállítása bizonyított és igazolt anyagok teljes mértékben felelősek azok minőségét.
Kézművesek egyszerűen nem engedheti meg magának.

Milyen más hibázunk, ha kiválasztja az anyagok, ha végzett javítások lakások új épületek?

Van is lényeges hírhedt törekvés olcsóság.
Uram, az ügyfelek nem kell elvégezni költséges kísérleteket saját tulajdon „leesik - nem esik le”, nem fukarkodik a minőségi anyagok, mert a saját otthonában!
A másik dolog az, hogy jobb, hogy vesz egy jó laminált padló, mint középszerű, de ez egy másik történet ...

Késések megbízás teljesítése a szállítási kizárólagos befejező befejező anyagok (import: csempe, padló, tapéta, lámpák stb) vezet egy egyszerű és legénysége shift határidők javítás.
Előfordul, hogy hozza és szállító, amely azonban vezet ugyanaz.

Az önálló vásárlás anyagok, problémák merülhetnek fel, mint például:

Mismatch anyagok és jellemzői rendeltetését;

Anyagbeszerzés, hogy nem lesz összhangban a választott stílus a belső szín vagy mintázat;

Vásárlás olcsó, őszintén kielégítő, vagy hamisított anyagokat.

Összefoglalva, azt látjuk, hogy, amint látható a cikk, nem mindig az eredmény a javítás válik öröm a tulajdonosok a lakásban - ha a javítás készült alacsony szinten, számos hiba és subquality, semmi, csak csalódás okozhat.

Az egyszerű irányelveket segít szakszerűen megszervezni a folyamat javítási munka, és hogy elkerüljék a gyakori hibák fordulnak elő a javítás során az új épületben.

És végül, tanácsadás - lépjen kapcsolatba a szakemberek - ez a siker kulcsa, a minőség és a tartósság az új lakás!