Hitel az építési házak a biztonsági területen

Ha szükség van, hogy kölcsön pénzt a banktól, fel kell készülni a vonatkozó dokumentumokat, és legalább nagyjából kiszámítható, hogy mekkora összeget kell fizetnie ki saját eszközeikkel, és mi lesz az az összeg venni a tanúsítványt.

követelmények Bank

Nem titok, hogy a bank követelmények hitelfelvevők és a hitelezési feltételei vonatkoznak, eltérő az egyes jar. Ilyen hitelt rendszerint időtartamra kibocsátott, nem több, mint 10 éve, bár vannak kivételek - 30 év.

Megvan a saját kamatlába, a biztosítási feltételek és a rendelkezésre dokumentumok nyilvántartása a szerződést a bank. Mivel valóban, bármilyen más hitel termék, amely saját feltételekkel.

leszállni

Nem minden darab földet alkalmas a bank elfogadja azt fedezetként fogyasztási hitelek.

Bármilyen szárazföldi kell felelnie a szabványos követelmények:

  1. Az oldalon kell elhelyezni ugyanazon a területen, ahol a bank, vagy annak ága.
  2. Land nem található egy privát oktatási intézmények, illetve szervezet - tartalék, tározó, műemlék, az egészségügyi övezetet védett övezet elidegenedés után katasztrófák és egyéb területeken.
  3. Bekötőutak és nyilvános hozzáférést a telek kell biztosítani egész évben.
  4. Területén a helyszínen vagy annak közelében nem szabad elvégzett vagy tervezett nincsenek régészeti feltárások.
  5. Közel a helyszínen kell futtatni, mint a kommunikáció, mintha elektromos vezetékek és a vízellátás.
  6. Típus szerint az ilyen földet utalhat:
    • kertészeti vagy kertészeti;
    • faház építés;
    • Ház tartozó lakásállomány a falu;
    • magángazdálkodás.
  7. Kívánatos, hogy növelje a terület a likviditás, úgy, hogy egy olyan területen, ahol vannak kilátások a fejlesztési más sorrendben. Folyadék, például lehet tekinteni, mint a területeken, amelyek a tengerparton, vagy egy nagy folyó.
  8. Land nem kell a folyamat átviteli, az elidegenedés, hogy egy másik személy nem tarthatók fogva bírósági végzés, vagy garanciát másik bank, az megterhelés, stb
  9. A föld szakértői értékelési értéket nem mutat az alábbi ábrán kataszteri értéke.
  10. Ha ez a föld belül található mezőgazdasági területek, míg a terület elég nagynak kell lennie.

Szükséges megjegyezni, egy részlet - az értékelés folyamatában a föld, területén található mezőgazdasági területek - inkább fáradságos és hosszadalmas. Ezért, ha megvannak a saját föld, akkor kellett volna ezt a kérdést sokkal korábban, mint azt szeretnénk, hogy vegye ki a hitel biztosíték a bank.

A jogszabály a kivételek listájához, ha a földet nem lehet vesz részt semmilyen tranzakcióban, akkor lehetséges, hogy tanulmányozza a művészetben. 27. A Land kódex.

a hitelfelvevők

Ki akar hitelt a bankok a biztonsági területen is meg kell felelnie a követelményeknek a bank, melyek a következők:

  1. Először is, a hitelfelvevő kell lennie a magyar állampolgár. A nem rezidensek magyarországi bankok nem működnek.
  2. Ezután egy állampolgár (ka) alaposan meg kell föld tulajdonosa. Ehhez rendelkeznie kell a megfelelő dokumentumokat.
  3. Ha a hitelfelvevő jogosult csak egy töredéke a föld, hogy ez volt rá, és ő lesz képes feküdt a bank. Sőt, ebben az esetben a hitelező korlátozza a minimális mérete ilyen földet.
  4. A kérelmezőnek kell a 25 év alatti életkor és 60 évnél idősebb.
  5. Lakóhely az igénylő, lehetőleg ugyanabban a régióban vagy területen, ahol van egy ága a bank, ahol megfordul.

Ami a bejelentés, mint a betét aránya a föld, a hitelfelvevő köteles előzetesen egyeztetni ezúttal más saját résztvevői közös tulajdon. Ehhez a bank képviselője vagy szakértő értékelők kellene látogatnia a területen.

Biztosítania kell a elhatárolása a helyszínen megfelelő jelölések. Kívánatos, hogy a szomszédok aláírt írásbeli megállapodás, és nem volt panasz.

Becslése szerint az állítólagos érdek

Jellemzően a hitel, hogy adják ki a biztonság - biztonsági területen - mindig méretű lesz valamivel alacsonyabb, mint ha az alkalmazott egyéb biztonság - egy sima, ház vagy bármilyen más tulajdonságát.

Különösen nagyra nem a régi kvartiry.K Például, ha az építkezés a ház kulcsát menni lapos, és nem földet, akkor a kölcsön összege fog derülni akár 80% -át fizeti a lakás. De ha feküdt a földön a saját fejlesztés, akkor a hitel kerül kiadásra az összeget a föld értékét akár 60-70%.

Ingadozások függ a különbség a számítások és a különböző körülmények között egy adott bank. Néha egyes hitelezők kapzsi és hitelt, amelynek összege nem haladja meg a 25% -át a föld értékét. Egy tisztább képet, úgy a következő táblázat tartalmazza.

Táblázat. Magyar bank kínál hitelprogramok a lakosság építkezéseken fedezetet a hitel - garancia földet.

Cél vagy típusú hitel

Az összeget is érinti a meglévő épületek a helyszínen. Ezután a biztosíték értéke között, a föld jelentősen meg fog nőni, ahonnan a hitel összegét kissé magasabb lesz.

Ez árnyalatot is fontos figyelembe venni, ha érdekel, hogy hitelt a lehető nagyobb mennyiségben, mint a bank kész felajánlani kezdetben. Ezért ebben az esetben, így sok múlik a munka szakértő értékelők és a következtetéseket.

Ezért a bankok dolgozunk értékelést vállalatok keretében akkreditációt. Meghatározása előtt az összeget a bank is értékelnie kell minden kockázat és azok mértékét, amelyet úgy lehet kialakítani az ügyfél hitelezési időszakának.

Ehhez persze kell ellenőrizni a hitel történelem, a jövedelem értékelik, a stabilitás és a megbízhatóság az ügyfél. Kamatok a kölcsön alapján a zálogjog földet építeni egy házat, körülbelül mindig magasabb, mint a jelzálog.

szükséges dokumentumok

Kiadott egy ilyen hitel, ha a hitelfelvevő bejelentés a következő dokumentumokat:

  1. Orosz útlevél.
  2. Megerősítés az útlevélben állandó lakóhely, az ügyfél-nyilvántartási területén az Orosz Föderáció.
  3. INN vagy SNILS.
  4. Jogi dokumentáció a fedezet - föld és a tulajdonjog a hitelfelvevő.
  5. Dokumentumok megerősítik a jövedelem és munkaképességét.
  6. Igazolás az egységes állami nyilvántartás, amely igazolja, hogy a föld nem semmilyen terhelés (letartóztatás, jelzálog, bérleti díj, stb kötelezettségek).
  7. A dokumentumok együttes hitelfelvevők vagy kezesek.
  8. Kivonat a kataszter.
  9. Eredeti lép hibás rész. Az érvényességi egy ilyen jelentés nem több, mint hat hónap.
  10. Célszerű már kibocsátott biztosítási kötvény előre a földön. Ha nem, akkor lehet készíteni, a bank.
  11. Mivel a kiegészítő iratok is előírhatják a jogosítvány vagy útlevél.

Amellett, hogy az alapvető dokumentáció, a bank jogosult követelni, és további papír tekintetében a fedezet maga - szárazföldi vagy építési projekt.

Ezek a dokumentumok lehetnek:

feldolgozási szinteken

Mielőtt megérteni a szakaszában nyilvántartásba ilyen hitelek fontos megvizsgálni az okokat kiadására hitelek a lakosság.

Általában hitelek alatt záloga föld által kiadott következő különböző célokra, vagy nem megfelelően zaymovym feltételek:

  • földvásárlás, ahol ő is megy fedezetként a hitelszerződés szerint;
  • építésére vagy javítására házak;
  • kezdeni egy farm, fajta kertészeti tevékenység, vagy csak nem kertészet;
  • fedezésére fogyasztói igényeket.

Költség, hogy hozzanak egy pár szó az első kifizetés a kölcsön az építési biztonsági területen. Az a tény, hogy ebben az esetben a történet hasonló az értéket összehasonlítjuk a hitel összegét szerint a záloga egy lakásban a méret a hitelt a záloga a föld. Így van ez itt.

Az első kifizetés a kölcsön, amely biztosítja a ingatlanfedezet formájában egy lakás vagy ház mindig alacsonyabb lesz, mint a hozzájárulás a föld fedezet. Ez a logika kell vizsgálni, közvetlenül azelőtt, készen áll a kölcsön pénzt a bankból.

Az, hogy a regisztrációs szabvány áll, és a következő lépésekből áll:

  1. Tanulmányozzuk terén az összes hitelező, ahol meg kell választani az egyik legalkalmasabb a képességét, hogy a hitelfeltételek.
  2. Előzetes lehet benyújtani a bank honlapján, az, hogy minden feltétel most már rendelkezésre állnak az összes hitelezők.
  3. De akkor írj egy személyes kérelmet, jött a bankfiók.
  4. Összegyűjti az összes szükséges dokumentumot a Bank. Másolatokat készít a szükséges összeget, és biztosítsa a saját.
  5. Az egész csomag dokumentumok együtt a kitöltött jelentkezési lapot átadja egy banki alkalmazott.
  6. Ezt követően, a hitelező úgy véli, az összes adatot az előírt dokumentumokat.
  7. Ezután a bank fogja hívni, hogy tájékoztassa a döntés-e vagy sem, akkor meg kell adni kölcsön, vagy sem. Jellemzően felülvizsgálati időszak nem haladhatja meg a 10 napot. Időnként, ha egy potenciális ügyfél, hogy hívja magát, hogy tudja az eredményt.
  8. Ha beleegyezésével, akkor megy a bank a kijelölt napon és időben van, hogy vizsgálja meg a feltételeket a hitelszerződés és aláírására. Ugyanezen az ülésen, akkor több kell, kössön szerződést egy biztosító társaság, mint a kezes, ha szükséges - a bizalmasság megállapodást.
  9. Továbbá a bank átutalja a pénzt a kártyára, vagy készpénzben a pult felett. Időzítése az összegeket a bank állítja magát, de nem haladja meg a 20 napos időszakban.

Ki fizeti a kölcsönt, ha a hitelfelvevő meghal. Információk itt.

Hol adnak hitelt a 18 talált ezen az oldalon.

Bármilyen hitel program, amely magában foglalja a hitel - ez kissé zavaró, és ideges ügy. Azonban abban az esetben, ha nincs más lehetőség áll az Ön - a hitel építeni egy házat alatt biztonságát föld lesz a legjövedelmezőbb és érdekes lehetőség.