Hogy a vételi és eladási a lakás egy közjegyző 2019-ben
A következtetés az adásvételi szerződést - az eljárás meglehetősen bonyolult, speciális figyelmet igényel mindkét oldalán a tranzakciót. Az utóbbi időben e tekintetben már sok változás.
Egyre igénybe vehetik a közjegyzőnek. Egyértelmű, hogy a szakértő egy fizetős szolgáltatás, de ezek biztosítékok, amelyek részesei a tranzakció, megéri.
A változások is érintette a nyilvántartásba vételi eljárást a tranzakciók és néhány egyéb szempontok az eljárást.

8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Vásárlása és eladása a lakások egy közjegyző
Hogyan készítsünk egy foglalkozik a közjegyző?
A tényleges aláírása közötti szerződés az eladó és a vevő - nem az egész üzletet.
Ezúttal előzi meg bizonyos készítmény, amely lényege, hogy összegyűjti a dokumentumok elkészítése előzetes szerződést a felek között, akkor hitelesített és az azt követő regisztrációs lakás az új tulajdonos. Mint látható, ez nem olyan egyszerű.
A tranzakció zajlik három szakaszból áll:
- Az első szakaszban az eladó és a vevő aláírja az előzetes megállapodást. Ez szükségszerűen jelzik a megállapodás feltételei a tranzakció és a befejező időpontját. Ugyanazon szakaszában, a készítmény a szükséges dokumentációt, amely ezt követően átvisszük a közjegyző ellenőrizni értékpapírok;
- A második fázisban a tranzakciós felek aláírták az adásvételi szerződés az ingatlan. A dokumentum aláírása történik a közjegyző jelenlétében, amely alá kell írnia az eladó és a vevő;
- A harmadik lépés a regisztráció a tulajdonjog az új tulajdonos a lakás ingatlan.

A csomag dokumentumok kell benyújtani a jegyző
Eladó kell gyűjteni a következő dokumentumokat:
A közjegyző kell benyújtani nemcsak példányban, hanem eredetit ezeket a dokumentumokat. Közjegyzői összebékíti értékpapírok.
Felkészülés az aláírása az adásvételi szerződés már a segédjegyzői.
Jobb, hogy megvitassák a közjegyző szempontjából dokumentumok elkészítése és előkészítése szerződést. A probléma tovább tárgyaljuk sürgős.
Regisztráció cím az új tulajdonos a lakás
Regisztráció nélkül tulajdonjogának a személy, aki megvásárolta a lakás, akkor figyelembe kell venni a tulajdonos, de regisztrálni kell a Rosreestra kötelező.
Milyen feltételek esetén regisztrációs tulajdonjogok, nincs megadva a jogszabályokban. Bár ez jobb csinálni megkötése után azonnal a tranzakció.
Regisztráció jelenti a fizetési állami díjak. Ez két rubelt. Regisztráció végezzük három munkanapon belül.
Bejegyzési kérelem Rosreestr nyújthat be a közjegyző kérésére a vevő. Ezt a szolgáltatást külön díj ellenében.
Bár az igény problémájának regisztrációs oly módon, nem. Mindegy, az állam által fizetett vám magad.
És ez így van lehetőség, hogy tovább növelje a költségeket, és a regisztrációs határidő késni fog, mert a közjegyzői iroda nyilatkozat hosszabb. Ha nincs külön vágy, hogy kezelni ezt a problémát, akkor kérjen segítséget a MFC.
Közjegyzői díjak regisztrációs ingatlanügyletek
Mint korábban említettük, a regisztráció a szerződés a közjegyző többe fog kerülni.
Közjegyzői szolgáltatások általában, a következőkből áll:
- Szabályozott NC Magyarországon regisztrációs díjat. a mérete attól függ, hogy az ár a szerződés, mivel annak összege 0,5% ez az összeg. De a végén, a mennyiségként 300-20 000 rubelt;
- 0,5% -a kataszteri értéke a lakás. Ezt az összeget vesszük, ha a szerződés nem határozza meg az árat;
- Tartományba eső mennyiségben 7000 rubelt, amelyet fizetett jogi tanácsadást;
- Az összeg rendelt közjegyző a teljesítménye a szakmai munka;
- Az állam kötelessége közjegyzői cselekmények (Art. 333. adótörvény).
Az összeget gépelt egészen lenyűgöző, de ez még nem minden.
A következő az, hogy fizetni:
Tranzakciók közös tulajdonban: Közjegyzői
Ez a vélemény is releváns azokban az esetekben, ahol az ügyletek az ingatlan, amelynek több tulajdonosa.

Az e döntés hatására nem fog azon ügyletek, amelyek állnak az ingatlanok, amely magántulajdonban van, vagy ha a részvényeket nem osztják az ingatlan. Az ilyen tranzakciókat lehet végrehajtani részvétele nélkül közjegyző.
A „közös tulajdon” lehet magyarázni, mint az ingatlan, ahol a tulajdonosok egy pár, de van egy igazolást a cím az ingatlan.
Mert tranzakciók az ingatlan, a közjegyző nem szükséges.
Újabban minden üzletkötés nagyon egyszerűen, bevonása nélkül harmadik felek és járulékos költségeket. Most az ilyen tranzakciók kiszorul. Nagyon gyakran, a lakások a közös tulajdon, és a tulajdonosok kötelesek igénybe a segítségével egy közjegyző, akkor is, ha nincs vágy is.
A mai napig csak 1-1,5% -a végzett ügyletek részvétele nélkül közjegyző. Írásban, akkor végre az adásvételi szerződés ingatlan, amely az egyéni tulajdon egy felnőtt.
A vonzás törvénye a tranzakciók elszámolása az ingatlan közjegyzők már a munka, és az egész nem fog működni.
Legvalószínűbb, a siker az ilyen ügyletek függ gondatlanság foglalkozó személyek nyilvántartása értékpapír vagy azok vonakodnak észrevenni a trükkök és visszaéléseket.
A feldolgozási költsége az ügylet
Részvétel a tranzakciós proxy vagy az úgynevezett regisztrátorok, jelentősen megnövekedett költségeket. Úgy meredeken emelkedett 11-15 rubelt.
Most az ára a tranzakció még jobban fog nőni, hiszen amellett, hogy a költségek a regisztrációs valamennyi értékpapír kell fizetnie a közjegyző a tevékenységek technikai munka. Azaz, ez egy plusz 5-15 ezer rubel.
Ha most Moszkvában lakások becsült 15-20 millió rubel, a kiadások a munkát a közjegyzői és a szerződés nyilvántartásba vételéről tűnik jelentéktelennek. De ez Moszkvában, de azokban a régiókban az ilyen kiadás még észrevehető.
Van egy határozott minta aránya költségek és a költségek ház. Minél magasabb az ára egy lakás, annál több pénzt kell fizetni a munkát a közjegyzői iroda.
Például az arány az eladó lakások költségszámítás körülbelül egymillió rubelt, az összeg a 5000 rubel.
Mivel a cikk jobban összpontosít ingatlanügyletek, ami közös tulajdon, az egyszerű számtani lehetővé teszi, hogy kiszámítja a szolgáltatások mennyiségét.
Ha a lakás egy milliót, akkor az egyik tulajdonosnak 500 ezer rubel. Akkor az ára lenne a 2500 rubelt, vagy még kevesebb.
Ki fizeti a költségeit a jegyző nem ismert. Ez nem, hogy ki fog csinálni pontosan úgy, ahogy ingatlanforgalmazók.

8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 94 out of 98 olvasó hasznosnak rekordot.