Hogy ne essen bele a hálózat „fekete ingatlanforgalmazók” - a város
Fotó: Petr Kovalev / TASS
Amint ez megtörténik
Olga a második évben megy a bíróság. Ő volt az áldozat a „fekete ingatlanforgalmazók” kényszerítette rá, relatív Eugene eladni őket egy lakást, amelyben azt lajstromozták. „Sajnos, az unokatestvérem - alkoholista. Ismert tény, hogy a keresést a potenciális áldozatok a „fekete ingatlanforgalmazók” - ez egy üzlet, ami az érintett és az útlevél irodák, kerületben. De reméltem, hogy regisztrált a lakásban, kivéve Eugene ilyen sors. Bár, amikor ez történt, és elmentem a Nyomozó Bizottság, én is azt mondták, hogy ez nagyon ostoba, hogy számíthat rá, „- mondja az áldozat.
Ahogy vásárolt egy lakást a „Black Friday”
A támadók hosszú, hogy hozzászokjanak a Eugene lakás az utcán Gen. Rychagova. Miután megtették egy nyaralóval Eugene, ahol maradt közel hat hónap, és megitatta a vodka, amíg ő írta alá az összes szükséges dokumentumot. Az elülső vevő, amely később felvette az esetben tanúként a bíróság elismerte, hogy a bérleti díj ő nem fizet, éppen ellenkezőleg, ő ítélték ingatlanforgalmazók fizetett 100 ezer rubelt a tény, hogy átmenetileg pobudet tulajdonosa.
Ismert tény, hogy a keresést a potenciális áldozatok a „fekete ingatlanforgalmazók” - ez egy üzlet, ami az érintett és az útlevél irodák, és a kerületi
Kézhezvételét követően a lakás bűnözők megpróbálták eladni, egy többé-kevésbé megfelelő ár. Ők is megjelent vevő, hanem azért, mert ekkorra ingatlanforgalmazók még nem volt ideje írni Olga, és tájékoztatást a témában a tilalmat szabtak neki nyilatkozatot Companies House, az üzlet soha nem került sor. A végén eladták a lakás nagyon olcsó. Új felhasználó szerint a bűnözők, akik kezdetben tudta, hogy a „lakás probléma”, de még mindig úgy döntött, hogy egy esélyt. Olga, ugyanakkor úgy véli, hogy az túl zameshena e átverés.
Fotó: Alexander Tarasenkov / Inter / TASS
Minden tizenharmadik foglalkozik ingatlan kérdésévé válik tárgyalás
Fotó: Aleksey Svetlov / Inter / TASS
Ha úgy dönt, saját iroda, győződjön meg arról, hogy működik a jogi területen: nyíltan IP és fizet adót
Nem tudta, hová menjen, Olga írt egy nyilatkozatot minden lehetséges esetben. Az ő esetében kezdte meg az eljárást Perovsky bíróság. Ennek eredményeként, ingatlanforgalmazók Anoshkina Marina és Aleksandra Proschalykina ítéltek cikke szerint 159 4. része a Btk. Ez azonban nem oldja meg a lakhatási problémák Olga. Abban a pillanatban a lakásban lefoglalt. Olga, hogy egy polgári bíróság.
„Most már két probléma: kell egy ügyvéd, aki segít abban, hogy a követelés és az üzleti kapcsolat. Most egy lakást a letartóztatást, de nem vagyok jogász, nem tudom, hogy mennyi az idő érvényes, és ha nem értékesíti a lakást a jelenlegi tulajdonos. Arra is szükség van, hogy a rokonom volt képes részt venni. Két évvel ezelőtt, ingatlanügynökök elkobozták az útlevelét, amit soha vissza. Rávenni, hogy vándorol velem a bíróságokon és a parancsnoki lánc is rendkívül problematikus - ő nem állandóan iszik, és semmi mást akar csinálni „- mondta Olga.
Miért történik ez
History Olga - nem ritkák. Az alelnök a Magyar Guild of Realtors Oleg Samoilov, most az ingatlanpiac minden tizenharmadik ügylet tárgyává válik pert.
Egyetértett vele, és általános igazgatója az ügyvédi iroda „Property Law” Sergei Bulgakov: „Általában, csalók veszik az emberek, akik a nehéz helyzetekben, kezdődik a verekedő, például, hogy a lakás elveszi a tartozások, vagy ígéret hegyek az arany azoknak, akiknek szükségük van a pénz . Emellett gyakran kezdenek, hogy segítsen a nyugdíjasok, mintha, vigye a szárnyai alá. De segít körülbelül egy hónap után az a tény, majd elhagyta a sorsukat. "
„Itt az ideje egy szakmai befektető”
A szakértők azonban azt mondják, kezébe „fekete ingatlanforgalmazók” bármely személy. Szerint Samoilov, a fő probléma az emberi gondatlanság. „Van egy ilyen mentalitás, ez a” magyar talán”, és aztán csodálkoznak, hogy mi maradt pénz nélkül és egy lakást. Ne mentse a támogatást az ügylet ügyvéd és előzetes vizsgálatát a tárgy. Általában költségek mintegy 2 százalék a tranzakció, de meg kell érteni, hogy a képzeletbeli megtakarítások viszont egy katasztrófa „- mondta Samoilov.
Ezen kívül, sokan úgy vélik, hogy ha a tranzakcióban részt vevő bank, például abban az esetben, jelzálog, garantálja, hogy minden rendben lesz. „Tény, hogy a bank ügyvédei nem ellenőrzi az összes szükséges dokumentumot, de ők jönnek, mert a dokumentumok kínált eladó a priori tekintik azokat, mint a valódi. Független vizsgálat alapja minden esetben az, hogy az összes dokumentum nem eredeti, és gondosan ellenőrizze minden egyes darab papír. Mi gyakran szembesülnek olyan esetekben, amikor egy személy vásárolt egy lakást a jelzálog, és végül nélkül maradt egy lakás, így még a hatalmas tartozás a bank „- mondta a szakértő.
Van egy ilyen mentalitás, ez a „magyar talán”, és aztán csodálkoznak, hogy mi maradt pénz nélkül és egy lakás
Ha beszélünk általában körülbelül az ingatlanpiacon, akkor szerint Samoilov, most egy ingatlanügynök hívhatja bárki. „Nincsenek korlátozások kompetencia, a felelősség és a tisztesség az ingatlanforgalmazók ma már nem” - mondta a szakértő.
Azt mondta, hogy csak önkéntes tanúsítási rendszert ingatlan cégek jelenleg létezik. „Miután egy ilyen minősítést a magyar Guild of Realtors, a cég igazolta az szolgáltatások nemzeti szintű szakmai közvetítői. A tanúsítványt adnak ki egy olyan három éves időtartamra. És az alkalmazottak a vállalatok kötelesek alávetni minősítést. Tanúsítvánnyal vállalatok egyaránt megtalálhatók a céh „- mondta Samoilov.
Hogyan ne kerüljön bajba
És míg a jogi problémák megoldódnak a kormányzati körökben, a szakértők adtak MOSLENTE néhány tipp, hogyan védhetik meg magukat a „fekete ingatlanforgalmazók.”
Fotó: Sergey Kon'kov / TASS
Soha ne hagyja a proxy ügylet idegenek
„Én soha nem írt ki egy meghatalmazást a tranzakció idegenek. Szánj időt, hogy saját maguk, hogy jöjjön a MFC előre, hogy gondoskodjon egy találkozót a tanácsadó, így ismét ellenőrizte az összes dokumentumot. Fontos az is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem történt okirathamisítás „- támogatta őt Bulgakov.
Általában a legfontosabb dolog -, hogy elérjék egy bűncselekmény, már tartott körülbelül egy év. Én a nyomozó folyamatosan táplált „reggeli” hogy minden rendben lesz a jövő héten, a jövő hónapban.
„Ha bármilyen kétség, akkor kell alkalmazni, hogy minden érintett intézmények, mint például a moszkvai Association of Realtors. Ott lehet kapni ingyen tanácsot a tranzakciót. Sokkal jobb, hogy fel túl sok kérdést, mint maradhat anélkül, hogy a pénz és a lakások „- mondta Samoilov.
Szerint Pershin, ha már írásos meghatalmazás ingatlanforgalmazók, meg kell törölni. Ezt meg lehet tenni küldésével visszavonása meghatalmazás tértivevényes levél egy listát tartalmaz, mely kapnak átvételekor. Három nap, a vagyonkezelő köteles alkalmazni a közjegyző, valamint a dokumentum -, hogy visszatérjen.
Ha kapcsolatot csalók szerint az ügyvéd, az állítás jobb, hogy írjon közvetlenül az összes bűnüldöző szervek. „Jobb, ha hagyja, hogy dob a nyilatkozatot egymást, de fontos, hogy emelje fel a hype” - hangsúlyozta.
Az áldozat Olga is megosztott vele tapasztalata: „Ha úgy találja magát hasonló helyzetben, akkor azonnal forduljon az ügyészség. Ez az egyetlen esély arra, hogy a vállalkozás lesz figyelni csatlakozások nélkül, vagy pénzt. Ha egyszerűen levelet a rendőrségnek, majd egyszerűen megpróbál megszökni. És ha éppen nem emlékszem, nem a te dolgod nem vesznek részt. Általában a legfontosabb dolog -, hogy elérjék egy bűncselekmény, már tartott körülbelül egy év. Én a nyomozó folyamatosan táplált „reggeli” hogy minden rendben lesz a jövő héten, a jövő hónapban. ”.