Hogyan adja fel részvények privatizált lakás a másik tulajdonos, a relatív

Gyakran az emberek feladják a részüket az ingatlan, annak érdekében, hogy egyszerűsítse a további tranzakciók részvételével egy adott objektumot. A legfontosabb dolog -, hogy előre tudják az összes árnyalatokat. És a következményeket, amelyekkel követheti.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Mi a lemondást részesedést egy lakásban

Megtagadása megosztani - ez egy kifejezése a vágyát. Vagy inkább nem szeretnék, hogy a saját különleges tulajdonság. Az okok ilyen elutasítás lehet állítani. Közül a leggyakoribb motívumok:

• Vonakodás kötelezettségeket írjanak elő a tulajdonos.
• Lehetőség, hogy életkörülményeik javítására.
• Vágy, hogy kiadja ingatlan egy másik családtag.

Ki lehet megtagadni, hogy megosszák és kinek a javára

Tipikusan ilyen jog illeti meg maga a tulajdonos. Az elutasítást meg sem támogatja a család, vagy a javára tulajdonosok, amely birtokolja a fennmaradó hányad a telken. Lehetőség van, hogy dolgozzon ki a dokumentumokat, és harmadik fél számára, de az a folyamat végrehajtásának, van egy csomó bonyolult.

A következmények meghibásodása esetén a privatizációs

A fő következménye tekintjük át a tulajdonjogot egy másik személynek. Egykori tulajdonosa nem is tartja nincs joga a házban. Ha az új tulajdonos teszi a vonatkozó követelményeknek a régi dolgokat.

1. Ez a lépés a korábbi lakóhely.
2. Cím a regisztrációs hatóság eltávolítását a Registry.

Kockázatok meghibásodása esetén a privatizáció.

További elidegeníteni a részesedése a korábbi tulajdonos nem tudja megakadályozni.

Ellenkező esetben a következmények lesznek azok számára, akik nem hajlandók megosztani önkéntes alapon.

Ez bérlő nem lehet lezárni a lakásban, amíg ő nem adja a saját hozzájárulását. Még a bíróság kilakoltatás ellehetetlenül vagy nehéz. A tartózkodási jog nem kerül törlésre, akkor is, ha a lakás kerül értékesítésre a jövőben.

Major hibák fajok

Így a részvétel a rokonok

Ez a helyzet áll elő a gyakorlatban gyakrabban. Bármiféle korlátozása ilyen ügyletek nem törvényesen kiszabott. Kivétel - olyan helyzetben, amikor az egyik részvények tartozik a gyerekek, akik év alatti.

Ajándékba, és a részvények eladása végezhetjük szoros hízelgő emberek. Abban az esetben, az utóbbi faj tranzakció köteles jövedelemadó.

A privatizációs folyamat is joga van visszautasítani megosztani valakinek a javára. Az elutasítást írásban, a kötelező feltüntetése az oka. Lakás után rokonai privatizálni, egyenlő arányban.

Megtagadása mellett más tulajdonosok

Ez általában akkor történik, amikor a vágy, hogy eladja részesedését. Vagy vásárolni részvényeket tartozó más tulajdonosok. Ez a szerződés készül a szokásos módon. De meg kell gyűjteni a dokumentumok száma szolgál alkalmazásokat.

A felsorolás tartalmazza:

1. Kivonat a ház regisztrálnia információt, aki tervezte a tartózkodási az ingatlan.
2. Útlevelekkel másolat formájában.
3. Jogcímű okmányok megosztani a lakásban.

Az, hogy a regisztrációs hiba

Mindenesetre, nem nélkülözheti a dokumentum, amely igazolja a jogszerűségét a részvények. Ez a szabály közös ügye, akinek a javára az elutasítást ki. Csak miután megkapta ezt a dokumentumot, megfelelő megállapodás, attól függően, hogy az adott helyzetben.

Fontos felett.

Szerződés mentes formában, de mindig - írva beszélünk tranzakciók ingatlan. Az utolsó lépés lesz regisztrációs cím az új tulajdonos.

Hol és kinek kell kezelni

Meg tudod csinálni a saját tervezési szerződést. Általában használja a formanyomtatványt a megoldás ebben a kérdésben. Ismertetése lesz a téma a legfontosabb elem a dokumentum.

Szeretné, hogy a lakásban van egy adott személy, hanem az, hogy jobb, ha - az akarat vagy ajándék? A válasz itt van.

Szükséges le részletesen, milyen arányban és milyen az objektum meghibásodásával kapcsolatos. Felveheti a kapcsolatot egy ügyvéddel, hogy segít kezelni a finomságok. Amikor az összes dokumentumot gyűjtöttek, szükség van a kapcsolatot a Rosreestr, az állami regisztráció. Ez az a szervezet, hogy ki a tulajdonosa az új tulajdonos.

A csomag szükséges iratok

Szükséges nemcsak a szerződést, hanem egyéb dokumentumok, többek között:

1. Megerősítés fizetési regisztrációs díj formájában bevételeket.
2. Útlevél a leltár a földet.
3. Jogi kapcsolatos dokumentumokat a részvények.
4. Útlevél, akik vezeti a tranzakciót.

Az eszközök maguk is jelen bizonyos információkat.

• Az a tény, hogy a harmadik fél nem vonatkoznak a megosztást.
• A jelenléte vagy hiánya díjakat.
• Van a lakástulajdonosok, akik élnek a területen?
• A dokumentum alapján, valamint jogait a részvény tulajdonosa a korábbi tulajdonos?
• Ez része a megosztás? Ez akkor hasznos, ha a korábban átadott szakasz.
• Mekkora a részvény, ahonnan az állampolgár megtagadja?
• Tájékoztatás az egyes részt vevő felek a szerződés aláírását.

Ha a hiba nem lehetséges

Ha a megosztás kapott örökségül, néha lehetetlen visszautasítani azt. Például:

1. Kézhezvételét követően, örökös nélküli vagyon.
2. Meghibásodás esetén a van egy másik örökös.
3. Egy személy kell kapnia a kötelező részesedése.

A részletes adományozási folyamat ingatlan rokonok között van leírva ebben a cikkben.

Adó meghibásodása esetén a privatizáció és az azt követő adományozás

Ha a részvény vagy egyéb ingatlan át a közeli rokonok, nem kell aggódnia az adókat. De ez a kötelezettségvállalás jelenik meg, ha a tranzakcióban részt vevő idegenek.

Az adók alapján számolták ki az értéket, amely a szerződésben meghatározott adományt. Ha ilyen adatok nem állnak rendelkezésre a dokumentumban - alapján készítették leltár számított ár BTI.

Ajándék adót az eladás a lakás.

Az adót fizetni az, aki részt kapott ajándékba. Meghatározta mértéke egy pár módon.

• Ez egyenlő 30 százalék azok számára, akik nem belföldi az Orosz Föderáció.
• Más esetekben, számviteli 13 százalék.

Árnyalatok és a jogi szabályozás

Elhagyják tulajdonság csak akkor használható, ha bizonyos feltételek betartása mellett. És, hogy komoly ok van. A design ilyen hibák saját árnyalatokat. Az egyik módja annak, hogy megoldja a helyzetet válik ellentmondásos eljárással de a privatizációt vagy rasprivatizatsii.

Lehetőség van, hogy jobb tulajdonság, ha a tulajdonos nem tudja tartani a régit. A de-privatizáció nem nagy ügy. Csak akkor adja ki újra a privatizáció elérhetetlenné válik.

Mert rasprivatizatsii megy klasszikus csomag dokumentumok, a következőkből áll:

1. A vételár megfizetése az állami díj.
2. Dokumentumok megerősítik a jogszerűségét tulajdonosi házban.
3. Dokumentumok BTI
4. Útlevél adatait.
5. Fontos.

Tipikusan az ilyen eljárások is eltarthat akár egy hónap alatt.

Az elutasítás nevében a személy még nem érte el a nagykorúságot

Egy ilyen dokumentum lehet kiadni csak a nevét egy személy, aki elérte a 14 éves életkor. Ebben az esetben a gyámság kell adni a hivatalos engedélyt.

Ha az ember 18 év alatt, akkor kell külön magyarázni a következményekkel járó fellépés végrehajtásához. gyámhivatal igényel komoly oka a gyermek, hogy feladja a részesedése.

Az értékesítés után, vagy adományt a régi ház szülők lesz szükség, hogy megvásárol egy új baba az aránya, amely nem kevesebb, mint a régi. Ellenkező esetben a visszavonás az elutasítás, és a lakás újra át az önkormányzat. Fontos írva abban a formában, mint a jutalék egyéb tranzakciók.

Következtetés és a dokumentum érvényességi

Elutasítás ki a végtelenségig. Visszahúzás hogy egy ilyen dokumentum lehetetlen. Különösen, ha az eredeti formáció a közjegyző részt vesz. Esetükben a bíróság bizonyítható csak jelenlétében meggyőző bizonyíték mellett a helyzetüket. De az ilyen helyzetek ritkák a gyakorlatban.

Szabályzata bejegyzésének adománylevél megosztani a lakásban itt olvasható.

A dokumentum csak vissza egészen addig a pillanatig, amíg a a szerződés aláírását privatizált lakás.

Ezután a folyamat egyszerű megállítani. És a dokumentum érvénytelen. Mielőtt az elutasítás kell gondolni előre az összes előnye és hátránya az eljárás. Javasoljuk, hogy látogasson el a konzultáció ügyvédek.

Ők beszélnek a buktatókat különleges eljárással. És milyen következményekkel jár az egyes résztvevők. Fontos, hogy elérték a kölcsönös megértés egymással ebben a kérdésben. Akkor nincs gond, és a papírmunka hagyja minimális idő.

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: