Hogyan állapítható meg, készen a létesítmény építés alatt, real-m

Befejezetlen építkezés (ONS) - ez az épület, szerkezet, épület, vagy más tárgy, tőke építése, amit meg kell tölteni. Ez a lista nem tartalmazza az ideiglenes építmények, sátrak, pavilonok és hasonló tárgyakat.

Könyvelési és kezelési koncepció ONS ma különösen nagy szükség van, mint ami a piacgazdaság ingatlanpiac a szabadon lebegő és az állam attól csak közvetve. Ez az oka a helyzetekben, amikor épület befejezetlen marad, elsősorban a pénzhiány a fejlesztők és befektetők. Ebben az esetben a ONS lehet őrizni, amíg kedvezőbb időt, tárgya lehet az értékesítés. Ebben az esetben fontos, hogy mértékének meghatározására készségét ONS.

Értékelés ONS működnek vezetett ilyen célokra:

ONS osztályozásával

Arra használják, hogy meghatározzák a megfelelő mértékű megvalósítása és minőségi kiegészítők és a következőket tartalmazza:

• objektumok építése, amelyek megfelelnek szabályozási határidők;
• tárgyak, építése, amely meghaladja a törvényes határidők;
• tárgyak amelynek építése van függesztve;
• tartósított tárgyak;
• tárgyak, amelyek megállt az építkezés.

Ez figyelembe veszi jellemzői épített tárgyak: céljuk, fizikai állapota, az képes megváltoztatni a profil, a százalékos rendelkezésre állást, leállás nélkül távú építkezés, építési idő és a többi. Minden paraméter számítható a teljesítésarányos.

Értékelés ONS fontos, és ha az építtető vagy a kivitelező nem tudja teljesíteni a megadott mennyiségű munka, amely felhívja a visszatérítése által befektetett tőke befektetők az építőiparban. Ez, sajnos, nem ritka, amikor a részvény részvétel építése a jövő lakói az épület. Attól függően, hogy mennyire alkalmas a tárgy határozatot hozott a befejezése az építési, illetve a kilépés a befektetők a részvényesek között. Ebben az esetben fontos, hogy értékelje az ONS az aktuális időpontban, hogy pontosan meghatározzák a piaci értékét, amely közvetlenül befolyásolja döntéseket annak további sorsát.

Bármilyen ONS tekinteni a szempontból a jövedelem és költség megközelítéseket. Ha megfelelően bejegyzett tulajdonosa az értékelés megjósolni a jövőbeni intézkedések vonatkozásában a meglévő objektum.