Hogyan értékeli lakás felújítás

Tipikus elrendezés a városi lakások, gyakran nem felel meg a tulajdonosok. Rengeteg építőipari cégek kulcsrakész megoldásokat kínálnak rendezését. Jellemzően rendezését végzik, hogy maximalizálja a produktív felhasználását életterét. Leggyakrabban ez melegszik erkélyek, telepítése zuhanyok cserébe fürdő, split szobák extra ajtók, vagy távolítsa el őket. Vannak mindkét fajta kisebb módosításokat, és nagyrészt változó megjelenése a lakásban.

bérlők gyakran változnak a lakásban, anélkül, hogy figyelembe véve a funkciók az épület nem a szükséges engedélyek megszerzése és a papírmunka. Alapvetően, a számítás, hogy az elrendezés nem kontrollált a lakások valamilyen különleges módon, és hogy az emberek miért csinálni anélkül, koordinációs, ahogy csak akar, és hogyan a költségvetés lehetővé teszi.

Általános szabály, hogy a problémákat koordinálatlan rendezését nem fordul elő (ha még nem megsemmisült a tartófalak és megsemmisítik a ház), amíg nem kell eladni, a változás, hogy egy lakás, vagy annak értékelésére bármilyen célra. Az egyik legfontosabb dokumentumokat, amely megköveteli az értékbecslő a vizsgálat - BTI terv, a becsüs le a kötelező megfelelés terv műszaki tervet.

Átalakításáról lehet más hatással vannak a költségek a lakás, ha az összhangban van és a sikeres, együtt jó állapotban, akkor növeli a költségeket a lakások azonban sikertelen terv, még kevésbé az illegális - jelentősen csökkenti a becsült érték. Ebben a cikkben, nem tartjuk az esetekben, amikor rendezését legális, elfogadott és tükröződik a dokumentumokat BTI - ebben az esetben ez nem okoz problémát az értékbecslő. De mi a teendő. Ha a lakás az illegális átalakítás vagy rosszabb végzett megsértése építési szabályzatok. Ebben a cikkben fogunk beszélni, hogy mit lehet várni.

enyhe elváltozások

Ha felújítás nem volt radikális, és nem érinti a teherhordó szerkezetek, ezek a módosítások elvégezhetők megállapodott az egyszerűsített rendszer keretében, és nem igényel előkészítése projekt dokumentáció. Hogy megfeleljen az egyszerűsített rendszer lesz, hogy egy vázlatot az új elrendezés a lakásban, hogy be kell nyújtani a BTI. BTI szakértők egyetértenek abban, vázlatot, és hamarosan meg fog tenni az új adatlap. Néhány változás, mint az üvegezett erkélyek, nem kell tárgyalni, megtudjuk, hogy van-e ilyen igény, akkor lépjen kapcsolatba az értékbecslő.

Újratervezés koordinációt igényel

Ha a terv jóváhagyás szükséges. A lényeg, hogy mindig fennáll a lehetősége, hogy legalizálja ezt a rendezését is. Koordinálatlan rendezését is igen jelentősen csökkenti a költségeit lakások az értékelést, így a legjobb, előzetesen egyeztetni és legitimálja a újratervezés. Ez a folyamat eltarthat egy ideig, és lesz szükség a részvételt, de a kijáratnál bajok pozitívan befolyásolja az ingatlan értékét.

illő újratervezés eljárás magában:

• fejlesztési projekt rendezését és kap technikai tanácsot annak elfogadhatóságát és biztonság;
• aláírását a cselekmény teljes átépítése;
• megszerzése új tervet a lakás a BTI útlevél.

Újratervezné tartott jelentős megsértése

A legjelentősebb és nonconcordial megsértése közül bontási teherhordó szerkezetek eltávolítása, valamint a fűtési rendszer az erkélyen, a megszüntetése a szellőző akna, amely egyesíti a konyha élőhelyén. Ez az elrendezés nemcsak jogellenes, hanem egyszerűen veszélyes. Összehangolása, és kap BTI útlevél lehetetlen. Sőt, a tulajdonos a lakás veszélyben egyáltalán elvesztésének tulajdonjoga lakásában. Szóval, mielőtt megpróbálja eladni egy lakást, vagy felmérni rendelet megsértésére kell hivatkozni szakemberek, akik képesek lesznek, hogy értékelje a súlyossági fokát a jogsértések. Ha a jogsértés a tervezés, veszélyes és illegális, akkor ezt meg kell szüntetni, vagy eladni, csere vagy kap hitelt a biztonsági ennek a lakásnak lehetetlen lesz.