Hogyan fizess, ha vásárol egy lakást
Ha egy személy azt tervezi, hogy vesz egy lakást, és a teljes összeg nem, akkor ebben az esetben segít a következtetést a betéti szerződés. Ő lesz egyfajta biztonsági hálót tranzakciós felek esetleges csalás. Sem a vételi ügylet vagy eladási ingatlan ma már nem teljes anélkül, hogy előzetes következtetést a betéti szerződés.
Funkciók a betét, ha vásárol egy lakást

- A vevő meggondolja magát, hogy vesz egy lakást, amíg az eladó készül a szükséges papírok;
- az eladó nem fogja eladni a lakást, hogy egy másik személy;
- A költség a lakások nem fog változni.
A fentiek alapján, lehetőség van arra, hogy egyetlen ki három fontos funkciója, hogy a betét:
- Fizetés - a foglaló fizetési a lakásban, és garantálja az állandó minden körülmények között.
- Ideiglenes - áll egy jó ösztönzést, hogy teljesíti a feltételeket a tranzakció.
- Bizonyító - a kezes a helyesen megkötött szerződést.
Által meghatározott összeg a betét?
A törvény nem határozott meg konkrét méret a betét, de úgy döntött, hogy fizetni legalább 5% -a az ingatlan értékét. Bizonyos esetekben a betét összegét 10% -ra emelkedik. összeg a betét függ az előnyöket, például, ha a lakás nagyon hasonlít a vevő, ki tudja fizetni a nagyobb betét, ezáltal egy garancia arra, hogy az eladó nem fog üzletet a másik személy.
Néha az eladó növelheti a betét összegét, ha az ár a lakás túlbecsülték. De minden esetben, ha a betét szerződés a felek nyereségesen teljesítsék kötelezettségeiket, és nem veszít időt és pénzt. Használhatja az on-line konzultáció és a jogászok fog válaszolni minden kérdésre.
Hogyan gondoskodik a betét?
Mielőtt át a betét eladó számára:
- vevő összeállítja az előzetes adásvételi szerződés;
- Egyes esetekben ez szerződéseket kötött letéti fizette a lakást;
- Előfordul, hogy a felek egyetértenek abban, hogy nem írja a szerződést, de egyszerűen átvinni egy letéti elismervény ellenében, vagy egyszerűen nincs írásos szavakkal.
Az átruházás előtt a betét szükséges kiadni a vonatkozó szerződés, különben a betét elveszti funkcióját, és nem jár a garancia feltételei teljesítésének a tranzakció. Sőt, gyakran előfordul, hogy az eladó úgy dönt, hogy megszünteti az üzletet, és nem tért vissza a letétet, mert nincs papír, megerősítve az átadása a pénz.

- Függetlenül attól, hogy a betét összegét, akkor az átutalás csak az írott visszaigazolást.
- A legjobb, hogy regisztrálja a pénzátutalás az előzetes szerződést a lakások vásárlására.
- A szerződéses összeg kell átutalni az úgynevezett betét.
Amellett, hogy a megállapodás kézhezvételét a betét, akkor jegyezze hogy lesz belépő az összeget, mint a betét és az útlevél adatait a felek. Csak mellett az aláírás és biztosítékokat az ilyen dokumentumok, akkor át a betét az eladónak.
Előzetes adásvételi szerződés: a minta
Az ilyen szerződés kell tölteni a szabályok szerint, hogy az jogi erővel. Néhány fontos részlet:
- első szerződést írt útlevél adatait a felek;
- után egy meghatározott összeg a betét;
- Leírja a szerződés tárgyát képező, beleértve a költségek és jellemzői;
- csak akkor kell, hogy jelezze a valódi összeg a betét.
Ez a megállapodás lehetővé kell tenni, hogy megbízhatóan meg minden információt a felek az ügylet, a szerződés tárgya, valamint annak meghatározása, hogy a pénzt elfogadja az eladó, mint a betét, és nem előleg.

Legkésőbb a letét: minta
Átviteléhez a betét, akkor nyugták, de ez szükséges ahhoz, hogy helyesen. Nyugta feltétlenül szükséges abban az esetben, ha a kézre a készpénz át. Sokkal jobb, hogy írni kézzel beírása helyett a számítógépen, egy szép, jól olvasható kézírással.
Ha a dokumentum nyomtatott, szükséges, hogy biztosítsa a közjegyző, hogy nem volt kétséges, hogy a hitelesség.
Az átvételi rendelkeznie kell a következő adatokat:

Ha bármilyen kérdése van, akkor használja a szolgáltatást a jogászok, és a segítségével egy online konzultáció gyorsan választ.
Következményei nem fél az ügylet
Az előzetes megállapodást írtak alá a felek között, és lejár a fő szerződés ingatlanvásárlás még nem fejeződött be, akkor lehet, hogy ilyen hatással:
- ha a fő szerződés megkötésekor a vevő hibája, az összes pénzt a betét által megtartott károsult;
- ha az ügylet nem a hibát az eladó, ő köteles fizetni kettős a betét összegét.
A betét van egy nagyon fontos funkciója - a kezes a végrehajtása során megállapodások a felek között. Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges csalások és ügyletkötési az átutalást a letét szükséges a szabályok szerint. A legjobb, hogy kiadja az előzetes értékesítési megállapodást, annak megjelölésével, a méret a betét, vagy írjon egy elismervényt.








