Hogyan fizeti ki a jelzálog dokumentumokat

Jelzáloghitelek népszerűek vagyunk, hogy lakóingatlan. Azt javasolják, hogy az emberek, akik szeretnének vásárolni egy lakást, vagy házat, viszont a bank hitelt felvenni. Ehhez rendelkezniük kell a személyes megtakarítások, meghatalmazotti előleg. A jelzálog általában elég hosszú, így minden hitelfelvevő van egy kérdés, hogyan lehet fizetni a jelzálog a lehető leggyorsabban. Ez nem csak csökkenti a terheket a hitel a polgárok, hanem csökkenti a jelentős túlfizetés, hogy létezik a jelzáloghitelek.

Megengedhető, hogy lezárja a jelzálog korai

Fizetni a jelzálog nem csak az ütemezésnek megfelelően a Bank által meghatározott eljárásban a szerződés aláírásakor, hanem a tervezett időpont előtt. Banki szervezet nincs joga megtagadni a hitelfelvevők. Viszonylag nemrég tudtak díjat számít fel a korai bevezetése az alapok, de most ez illegális.

Nem lesz akadálya a hitelfelvevő, aki azt akarja, hogy zárja be a jelzálog korai teljesen vagy részlegesen. A minimális összeg lehet rögzített, vagy fizess indulhat még egy rubel.

Mielőtt a pénzeszközök előtörlesztés, fontos figyelembe venni két tényezőt:

• módszert alkalmazott kamatszámítási egy adott kölcsön: a járadék vagy differenciált;
• mi az a minimális összeg, hogy lehet használni, mint egy előtörlesztés.

Ezután meg kell hogy lépjen kapcsolatba a bankfiók, amely keretezi a jelzálog. értesíteni az alkalmazottak részére történő hozzájárulás a minőségi korai fizetés. Ehhez nem lehet csak menni az irodába, hanem egyszerűen hívja a bank.

Fontos! Értesítés a szervezet legyen legalább egy nappal megelőző időszakban, amikor a pénz tette a kölcsön.

Típusai eredményszemléletű százalék

Fizetni a jelzálog hitelfelvevők a következő két módon:

• Differenciált kifizetéseket. Az ő teljes tartozás összegét elosztjuk a számított hónapok számát ideje alatt a jelzálog szabálytalan kifizetéseket. A hátránya ennek a módszernek közé tartozik, hogy az elején a fizetési kölcsön kell fizetni egy nagyon nagy összeget, fokozatosan csökkenő vége felé az időszak. Vagyis ez a rendszer akkor tekinthető optimálisnak a visszafizetés a jelzáloghitelek folyamatos előtörlesztés. Ezért, ha azt tervezi, minden lehetséges módon zárja a hitel a lehető leggyorsabban, ez a módszer kerül kiválasztásra. Általános szabály, hogy ez a módszer a kamatok nagyon ritka. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy egy kis hitelfelvevők száma ténylegesen megbirkózni a magas havi részletekben.
• Járadék kifizetések. Ebben az esetben a kamatszámítás a teljes tartozás összege osztva egyenlő fizetések elosztva a kölcsön. Ezért a havi fizetés ugyanaz minden hónapban. A módszer előnyei közé tartozik a fizetési stabilitását, mivel nem változik, hacsak nem módosítják idő előtt pénzt a jelzálog. Azonban, ha azt tervezi, hogy eltérő módon hatnak a gyors kölcsön zárás. ezt a módszert kell tekinteni kényelmetlen. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy eleinte nagyobb mértékben kamat- és csak utána a tőketartozás.

Így, ha a hitelfelvevő van egy kérdés, hogy milyen gyorsan megtérül a jelzálog, akkor az egyetlen megoldás erre tekinthető korai bevezetése a hitel alapok, amelyek lehetővé tették számára, hogy ne csak eloltani teljesen egy összegben, hanem a részleges korai mellékleteket.

Hol lesz a pénz gyors hitel visszafizetését

Szinte minden aggódnak, hogyan zárja egy nagy és súlyos jelzálog. Ehhez fontos, hogy a törlesztő és vegye pénzt lehet a különböző forrásokból.

Segítségével személyes megtakarítások

A jelzálog általában az emberek a jó jövedelem, így lehetősége van arra, hogy felhalmozódnak egy meglehetősen nagy összeget, hogy továbbra is alkalmazni kell felvételét a hitelt annak előtörlesztés. Szakértők azt javasolják, elhalasztja az egyes fizetnie mintegy 10%. De hogyan lehet a legjobban csinálni dönt minden hitelfelvevő külön-külön.

Ha állandóan halogatni egy kis összeg havonta, majd egy évvel később összeszedi lenyűgöző szánt pénzeszközök a hitel visszafizetését. Ez lehetővé tette, hogy nem csak a pénzt, és minden hónapban teszik a hitel visszafizetésére, ha a bank engedélyezett erre a célra, hogy a pénz „alkatrészek”.

Még ha a visszafizetés jelzálog kerül sor egy kis pénzt, majd rövid időn belül a hitelfelvevő képes lesz látni a pozitív eredményeket, csökkentett havi fizetés, így akkor is, hogy egy nagyobb összeget az előtörlesztés.

Megfelelő tárolás nyerhető eladásával egy jármű vagy egyéb ingatlan. Ezt a módszert gyakran használják az esetben, ha sürgősen szükség van, hogy megszabaduljon a nagy hitel. Ebben az esetben az összes eladásából származó pénzt vagy annak egy részét meg kell fizetni a banknak.

Így a fogyasztói hitel

Ha nem kell fizetni a jelzálog egy kis pénzt, és ha felmerül az igény, hogy minden olyan intézkedés a megvásárolt lakás, akkor lehet, hogy gondoskodjon a bank újabb hitelt kell használni a végső lezárása a jelzálog. Ennek eredményeként, a hitelfelvevő lesz a tulajdonos az ingatlan, teljesen zárt jelzálog, valamint javítja a hitel történelem.

Azonban ez a módszer alkalmazása kíséri a következő tulajdonságokkal rendelkezik:

• kap egy új hitel elég nehéz egy személy, aki már rendelkezik egy jelentős hitel terheit - jelzáloghitel;
• bejegyzési az új hitel lesz, hogy készítsen egy csomó dokumentum, valamint a bankok nem mindig adnak jóváhagyást, ami egy jelentős időveszteséget;
• jelzáloghitel általában ki alacsony kamatok, de a fogyasztási hitel gyakran meg a magas kamatok, így az összeg a túlfizetés növekszik;
• ha szüksége van egy csomó pénzt, az új bank előírhatja biztosíték vagy garanciát látnivaló, hogy akkor tekinthető nehéz sok hitelfelvevők.

Így, ha pénz kell sürgősen lezárását a jelzálog, akkor vegye őket egy másik bank, mint a fogyasztói hitel. Ez a folyamat azonban számos hátránya van, ami előre tanulmányozni.

Kezd adólevonás

Minden személy, aki vásárol egy lakást a saját források, illetve kölcsönzött pénzt, jogosult az adó levonására. Ez egyenlő 13% a befizetett adó egy adott adómegállapítási időszakban. Állami beállítja a maximális összeg, amit ily módon kapott. Ez egyenlő a 260.000. Dörzsöljük. de még ez a pénz fontos, hogy minden hitelfelvevő.

Ha az év folyamán, hogy a hitel visszafizetése levonás, és ez alapján fizeti ki a hitelt, akkor gyorsabban megtérül a jelzálog. A levonás kell kezelni adóellenőrzési egy adott régióban, és megtudja, milyen dokumentumok szükségesek ehhez, akkor lehet ebben az intézményben alkalmazottak.

alkalmazás matkapitala

Ez összhangban kiadott állami program a családok, amelyekben van egy második vagy további gyermek. Ez lehetővé tette a nem csak szülni a saját gyermekei, hanem gyakorolni azok elfogadását eljárást. révén a tanúsítvány jelentős: több mint 450 ezer rubel .. Egy ilyen jó hozzájárulást a visszafizetés a jelzáloghitelek tekinthető egy nagy lehetőséget, hogy csökkentse a túlfizetés és a havi kifizetések és visszafizeti azt gyorsan.

Ez a művelet elvégezhető után azonnal bizonyítvány megszerzése, ha már van egy jelzálog.

hitelkiváltás

A leggyakrabban igénybe ezt a módszert, hogy a hitelfelvevők nem képesek megbirkózni a magas havi kifizetéseket. Az általános szabály az, refinanszírozás növekedése lejáratú hitel, de lehet csökkenteni.

Ha a hitel visszafizetésére kell zárni a lehető leggyorsabban, kívánatos, hogy kihasználják az ajánlatok más bankok. Ők ennél alacsonyabb kamatozású vagy hitelt nyújt rövidebb ideig, így csökken tek ki.

Ha kiválaszt egy új bank, akkor megy vissza a jelzáloggal terhelt ingatlan, amely mint vásárol lakást. refinanszírozási eljárás maga által végzett több egymást követő műveletek, nevezetesen:

• eredetileg kiválasztott bank, amely átkerül a meglévő hitel, és fontos, hogy kínál egy igazán kedvező feltételek mellett, ami a hasznosságát a refinanszírozási;
• összhangban a követelményeknek az új banki szervezet fog egy teljes csomag dokumentumok eljárva bizonyítéka fizetőképesség és a felelősség a leendő hitelfelvevő;
• A bank, amely eredetileg aláírta jelzálog hitelek írásos nyilatkozatot, hogy meg kell fizetni a teljes fennmaradó tartozás a kölcsön, a szervezet alkalmazottai kötelesek tájékoztatni, mi a pontos összeget, meg kell tenni;
• engedélyt az előtörlesztés kapcsolódik a bank, ahol az új hitelmegállapodás kibocsátott pénz alapján készült ez a dokumentum;
• A pénzt adott a visszafizetés a jelzáloghitelek;
• ez vezet az eltávolítása tehermentes a lakás, ami után újra megterhelni, az új szervezet
• Átvitele után a lakás, mint fedezet, a bank csökkenti a kamatlábat, az előre megadott méret.

Ezzel az eljárással a hitelfelvevő képességét, hogy új bank nagyobb mennyiségben szükséges a hitel visszafizetését. A fennmaradó összeget fel lehet használni saját belátása szerint.

A használata az állami támogatás

Jelenleg lehetőség van az egyes hitelfelvevő, a kifizető a jelzálog, hogy kihasználják az állami támogatások, amelyek lehetővé teszik, hogy kifizessék a kölcsönt gyorsabb. Ez a program indult a közelmúltban, és úgy tűnt, ennek eredményeként a pénzügyi válság az országban. A tény az, hogy azért, mert a nehéz gazdasági helyzet, sok polgár már nem tud megbirkózni a kifizetések nagy hiteleket, így a kormány felajánlotta támogatását.

Segítség az állam a következő pontokban:

• kedvezményezett elkészíti a fizetési haladék alapok a jelzálog, és elérheti akár fél évre;
• csökkentette a kamatlábat a jelzálog akár 12% évente;
• fele a felhalmozott kamatot kell fizetni a közpénzekből.

Mindezen intézkedések hatására csökken a hitel terhelés, és lehetővé teszi a megbízó fizeti ki a hitelt gyorsabb. Ahhoz azonban, hogy ilyen támogatásra csak az alábbi feltételekkel:

• vásárolt a jelzálog az egyetlen ház ingatlan;
• Nem szabad, hogy megvásárolja a lakást tartozott az elit;
• az ár 1 négyzetméter. . Mérők ház nem lehet magasabb, mint az átlagos piaci ár több mint 60%;
• stúdió mérete nem lehet nagyobb, mint 45 négyzetméter. BR m -. 65 kV-ig. m és BRS -. 85 kV-ig. m.;
• a hitelfelvevő kell fizetnie a kölcsön magad legalább egy évig.

Az állami támogatásra van szükség, hogy készítsen számos dokumentumot, és a kapcsolatot a hatóságokkal a szociális védelem a régióban.

Így válaszolt a kérdésre, hogy hogyan kell fizetni a jelzálog, szükséges, hogy fogadjon el egy módszert - végtörlesztés, de az anyagi források erre a célra lehet használni különböző módokon. Ha az eredetileg tervezett fizetni a pénzt gyorsan, ajánlott, hogy válasszon egy differenciált eljárás kamatot. Nem feltétlenül összpontosítani, hogy hatalmas kifizetések korán, mert még egy kis mennyiségű optimális lenne, hogy csökkentsék a kifejezést, és a hitel összegét. Nem tudjuk elfelejteni a levonás, mert készít évente, amíg a kifizetett összeg nem éri el a megadott maximális mérete - kétmillió rubel. Amikor a lehetőséget hasznos refinanszírozása, ajánlott csinálni ezt a folyamatot, akkor is, ha hosszú időt vesz igénybe, és igényel jelentős erőfeszítést.

Mivel a határidő előtti visszafizetés garantált csökkenése túlfizetések a jelzálog. Visszafizetése után a bank fontos, hogy a tanúsítvány lejárta zárás, majd távolítsa el a terhet a megvásárolt lakás.