Hogyan, hogy a tettet, hogy a földterület aránya 2019-ben - a ház, igaz, részben a
Ajándékozás tulajdonság nem ritka Magyarországon. Ez az egyik legegyszerűbb módja, hogy ingyenes vagyonátruházási meghatározott személy.
közös elemek
Okmány kiadható írásban, megerősíthetjük az aláírása fél az ügylet. Közokiratba nem tekinthető kötelező.
Azonban az ügyvédek javasoljuk összeállítani egy elkötelezettség egy darab földet, hogy alkalmazni kell a közjegyző.
Ezzel elkerülhető a jövőben a különböző konfliktusok és viták kapcsolatos helytelen a szerződés végrehajtása során, illetve amely a kettős értelmezését annak tartalmát.
Ezen túlmenően, elvesztése esetén az elkötelezettség nyerhető közjegyző által a dokumentum másolatát. Jogi szempontból helyes párhuzamos ugyanolyan jogi erővel, mint az eredeti dokumentumot.
Az előnye, hogy vonzzák a közjegyző összeállítani egy elkötelezettség, hogy hitelesített dokumentumokat a jegyző ellenőrzi:
- képesség felek az ügylet;
- a résztvevők jobban megértsék a adományozás következményeinek;
- jelenléte / hiánya külső nyomás (kényszerítve);
- okmányok érvényességét.
A közjegyző elkészíti saját tettel, figyelembe véve a kívánságait a résztvevők. Miután a megfelelő biztosítékokat a dokumentum egy példányát kell elhelyezni egy közjegyző.
Ennek az az oka, hogy a polgárok gyakran kerülni, hogy a közjegyző, hogy szükség van a fizetési szolgáltatások ellenértékét.
A költségek munka határozza meg a jegyző a kialakult jogszabályi szinten a tarifa. Tehát megnyugtató tranzakció adomány rokonok között kerülne 0,3% a szerződés.
Ha van egy tanúsítási adomány között idegenek, a szolgáltatás becsült 1% a szerződés. Külön fizetendő műszaki szolgáltatások.
De ha a résztvevők a tranzakció úgy dönt, hogy kiadja a saját ajándékutalványt, akkor tisztában kell lennie a megfelelő sorrendben a regisztráció.
Mi ez
Az adománylevél, vagy ajándékutalványt olyan írásos dokumentum, amellyel a tulajdonos átadja vagyonát egy másik személy díjmentesen.
Az alapelvek az adományozás:
Ez azt jelenti, egyre semmilyen előnyt cserébe az adományozott tulajdonság teszi a szerződés semmis
Ami azt jelenti, hogy mivel csak akkor lehetne ingatlan tulajdonosa a donor idején az adományozás
Ajándékozás élettartama során a donor
Feltételezzük, hogy az ajándék átvihető közvetlenül vagy ígért a jövőben, de még a tulajdonos halála
Adománylevél kell elkészíteni, kizárólag írásban, az írott vagy nyomtatott, ha az ajándék meghaladja a 3000 rubelt.
A szóbeli formája adományozás jogilag nem kötelező érvényű, és nem igényel a donor át ingatlan.
Jelentőséget a helyes meghatározás az átruházott vagyon.
A szerződés tartalma világosan meg kell érteni, hogy milyen objektum adódik. Ehhez fel kell tüntetni a sajátosságait az ingatlan.
Fontos az is, hogy azt a pontot, ahol a tárgy az adományozás tulajdonává válik a befogadó. Összeállításakor a véradás ajánlatos használni egy példa egy dokumentumot.
Tehát egy tipikus példája a szerződés adományt a föld figyelembe veszi az összes vonatkozó pontokat. Adomány tekinthető teljesnek, ha az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása.
Kinek teheti
Tulajdonosának joga bemutatni a saját tulajdonát, hogy bármely személy, mint egy családtag, és teljesen rossz ember.
Kölcsönöz válhat egy állampolgár az Orosz Föderáció állami vagy magán szervezet, a kormány.
A szerepe a donor működhet egy felnőtt képes személy, amelynek tulajdonjogát az ajándék elem.
Kiskorúak állampolgárok vehetnek részt ügyletek adományt, hanem csak egy megajándékozott személy. Érdekeiket a szülők vagy törvényes gyám.
Adj valamit nevében a gyermek törvény tiltja. Érdemes megjegyezni, hogy a donor nem kell korlátozni a saját jogán. Nem kell a jogot, hogy az ingatlan:
- cselekvőképtelen személy;
- kiskorú állampolgárok;
- a résztvevők a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a többi tulajdonos.
Vannak jogi korlátozások vonatkozásában ajándékozni. Tilos felhívni ajándék javára:
- a jogi személy;
- kisebb állampolgár hozzájárulása nélkül a törvényes képviselő;
- cselekvőképtelen személy hozzájárulása nélkül a gondnok;
- tisztviselő. akinek a munkája hatással van az élet a donor;
- Képviselője egy kisebb, ha a donor szolgál osztályon;
- oktatás, az egészségügy vagy egészségügyi intézmények, hogy a szolgáltatásnyújtás a donor és a családtagok.
Ha az ajándékutalvány nélkül készül, figyelembe véve a korlátozásokat, hogy a bíróság ilyen dokumentum érvénytelennek tekintjük.
Amikor a ajándékutalvány készül azzal a céllal, hogy fedezze a vételi és eladási adócsalás, az ügylet elszámolása a színlelt. Elhanyagolható miatt színlelt venni, és adománylevél, hogy ebben az esetben életjáradék szerződés.
ellenőrzéssel történő szabályozási
így kapcsolat szabályozott gl.32 GK Magyarország (st.572 -582). A st.572 GC Magyarországon jelzik kötelező támogatás az ügylet jellege.
Adományt szerződés nem feltétlenül közokiratba. A st.574 GC Magyarországon felsorolja azokat az eseteket, amikor az adományozás szerződés tenni írásban:
- Ajándék egy tárgy értéke több mint 3 000;
- ha a donor a jogi személy;
- ha van egy ígéret az ajándék a jövőben;
- adományozása során az ingatlan.
Az odaadás telken magában foglalja a kötelező állami regisztráció. Bejegyzett nem maga a szerződés, és a tulajdonjog átruházását az ennek alapján.
Ha a felek nem tudtak megegyezni az alapvető feltételek, azzal a céllal, elszámolása a nem kötöttek. Az egyetlen lényeges feltétel tekinthető a szerződés tárgyát képező adomány.
Ez legyen egy adott tulajdonság vagy jobbra. Kiegészítő feltételek tekintendők távú és továbbítására vonatkozó eljárásban az ajándék a regisztrációs sorrend, stb
Jellemzők eljárások
Tranzakciós adó jelenleg előnyösen rokonok között. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen ügyletek nem adóztatják meg. Korábban adomány gyakran borította az értékesítési tranzakció.
De miután a törvény köteles adót fizetni az adományt személyre. nincs szoros kapcsolat, a helyettesítés az értékesítés adomány irrelevánssá vált.
Csinálok egy elkötelezettség javára harmadik személy általában használják, amikor a donor kíván tölteni az ingatlan harmadik személy, de nem tartja helyénvalónak, hogy egy akarattal.
Ennek oka lehet feküdni a lehetőségre, hogy az üzlet közvetlen örökösei. Ezen kívül, ha az örökség az ingatlan kell fogadni kötelező örökösei. akkor is, ha nem szerepelnek az akarat.
Milyen dokumentumok szükségesek
Kidolgozásához szerződést adományt a föld lesz szüksége a következő dokumentumokat:
- Passport felek az ügylet;
- pravopodtverzhdayuschy dokumentum a földön;
- hozzájárulása a társtulajdonosa, ha egy ajándék vezetünk részvénytulajdonáról;
- hozzájárulása a házastárs. ha az ügyfél a megszerzett ingatlan házasság alatt;
- műszaki dokumentációt. lehetővé téve, hogy pontosan azonosítsuk az állomást;
- Információ kataszteri értéke, ha adományozta nem közeli rokon és / vagy tervezett közokiratba adomány (kataszteri értéke az adó összege és a fizetési közjegyzői szolgáltatások).
Annak ellenőrzésére, jogszerűségének adás szükség lehet jogi dokumentumok bemutatják a bázis megszerzése földtulajdon.
adománylevél maga, amely legalább három azonos példányban. Ha az ajándékutalványt lehet kézzel vagy gépelt, majd a szükséges aláírások letenni kézzel.
Normál ajándékozási szerződést a következő elemeket tartalmazza:
- a dokumentum címét;
- időpontját és helyét a szerződés megkötése;
- adatok a donor;
- információt megadja + hozzájárulásával került elfogadásra az ajándék;
- áram alá leírás;
- feltételeit tulajdon átruházásának;
- alkalmazás (dokumentumok listája);
- aláírás a felek.
Ha az alany fog azonnal továbbítani aláírása után, a cselekmény adást fogni nem lehet. A megállapodás rendelkezéseket tartalmaz a vagyonátruházási.
Ha van egy adomány a jövőben priemoperedatochny aktus kell készíteni időpontjában közvetlenül.
Lépésről lépésre útmutató akciók
Az eljárás adományt a föld is végeznek, valamint az adományt bármely más ingatlan:
Alakult a szándékkal, hogy gyakorolja az adományt
Mert, hogy megszünteti az üzlet megkötése után lehet csak kivételes esetekben, fontos, hogy világosan megértse jogkövetkezményeit adomány. Megajándékozott nem köteles semmit donor
Értékelte a jogi alapot az ügylet
Ez a fázis ellenőrzi a jogszerűségét adományok, a jelenléte / hiánya a jogot, hogy a harmadik felek és egyéb korlátozások
Elkészíti a szükséges dokumentumokat