Hogyan, hogy felmondja a szerződést saját tőke (DDU)

Minden olyan megállapodás, beleértve a megállapodás részesedések (DDU), akkor meg kell szüntetni. Elvileg a DDU megszűnik bármikor. Ha mindkét fél egyetért, akkor be kell jelentkeznie, hogy megszünteti a vonatkozó megállapodás.
Két változata van a tranzakció megszűnése tőke - tárgyalás nélküli vagy a bíróság előtt. Minden attól függ, az oka a törés a megállapodást, és a kezdeményezője a folyamat követelményeinek.
Az elutasítás okai szerződés végrehajtásához a saját tőke (nem bírósági)
Megszűnés DDU szinte teljesen szabályozott Art. 9 szövetségi törvény száma 214, ha a kezdeményező a rés - tulajdonosokra. És akkor is, ha a fejlesztő ellen, tőketulajdonosai még elállhat a szerződéstől, ha:
- halad egy tárgy elhúzódott két hónapig vagy tovább, összehasonlítva a kitűzött határidő a szerződés az oka a késedelem nem fontosak;
- Az objektum épült vagy számtanilag rosszul vannak megsértése törvényi előírások és itt természetesen lehetséges sportok, hogy mi tekinthető a magas minőségű és gyenge minőségű konstrukció, de ha hiba merül fel újra és újra, és lehetetlen, hogy megszüntesse ésszerű időn belül, vagy költségén, hogy megszüntesse ezeket a hibákat is nagy, az épület elismert kifogásolható;
- A lencsét megsértésével a termelői és (vagy) szabványokat, ami az ingatlan alkalmatlan rendeltetésszerű használatának, a fejlesztő nem csökkennek a költségek, nem szüntette meg a hiányosságokat saját költségén, vagy visszatéríti a költségeket az érdeklődés birtokosainak önjavító ezeket a hiányosságokat;
- A fejlesztő az elmúlt hónapban figyelmeztette tőketulajdonosai, hogy a bankgarancia megállapodás megszűnését is hatása van, és 15 napig nem adott ki egy új szerződést a bank-kezes.
A fenti okok miatt - jó ok megszűnése aláírt PO. És ezek az okok is érvényes, ha a fejlesztő nem ért egyet. Természetesen nem ez az egyetlen ok az elbocsátásra. Tulajdonosokra eltekinthet DDU, például a tények alapján előírt a szerződést.
Ugyanakkor építő, cikkelye szerint. 5. A szövetségi törvény száma 214, csak két megszüntetésének indokait a PO. Az első esetben - egy összegben már lejárt tulajdonosokra, teljesen eltakarják a beszerzési költsége, két hónapig vagy tovább. A második esetben - tulajdonosokra következetesen megsérti a feltételeket a rendszeres fizetések, ha a vásárlás megy érintő részletekben.
Az eljárást a bíróságon kívüli megszűnése tőkerészesedés megállapodás (nem teljesítése a szerződés megkötésétől számítva)
Hogyan iránti eljárást a szerződést? Először is, meg az alapot a megállapodás megszüntetését. Az eljárás akkor indítható, ha van legalább egy ok erre.
Ha megszüntetését kezdeményezi tulajdonosokra, az első küldi postán írásos értesítést a fejlesztő, amely beszámol a szerződés megszűnését. A hirdetmény kell küldeni ajánlott levélben, a tartalomjegyzéket. Feladásának dátuma a levél tekinthető a felmondás napján a szerződés.
Az első esetben, amikor a szerződés megszűnik tulajdonosokra, a fejlesztő köteles 20 napon belül fizessen meg először, az összes pénzt fektetett az építőiparban. Azt is meg kell kamatot fizet, hogy használják ezeket a befektetett pénz. Kiszámításához használt 1/300 a refinanszírozási kamatláb hatályos idején a beruházás megtérülése. A kamatszámítás közötti időszakra lépés időpontja az összeget a termelői és a tényleges visszafizetésének időpontjáig ezen összeg tulajdonosokra. Ha a pénzt fektetett szakaszok, valamint a kamatszámítás külön minden egyes szakaszában, majd az összes számítás -ról. És ha a tulajdonosokra közös egyéni, a kamat összegét megduplázódik.
Ha a szerződés a fejlesztő megtagadja, köteles vissza a pénzt 10 napon belül attól az időponttól a szerződés megszűnése. Érdeklődjön a pénzeszközök felhasználását ebben az esetben nem kell fizetnie.
Így a törvény előírt ideig - 20, illetve 10 napon belül - amely alatt a tulajdonosokra alkalmazni kell a fejlesztő a visszatérítés a befektetett pénz és jelentést folyószámla, hogy visszatérjen. Ha az érdeklődés tulajdonosai nem teszi meg, akkor a fejlesztő kell átutalni a pénzt a közjegyző betét. Egyszerűen jogot, hogy a fejlesztő, hogy visszaadja a pénzt tett értesítés elutasításáról DDU, és adja meg a fiók.
Tudjon meg többet:> Hogyan lehet az építtető, hogy megszüntesse az összes hiányosságot
Ha a fejlesztő megsérti a pénzt vissza, amennyire csak lehetséges, majd ezt a késést is terhelik egy fillért ütemben 1/300 a refinanszírozási kamatláb. A kamatszámítás az időszak első napjától a késedelem, amíg megkapta a pénzt tulajdonosokra (a számláján) vagy közjegyzői letét. A bírság összegét megduplázódik, ha a tagok - az egyedi.
Érdeklődjön E késedelem külön kell fizetni a kamatot, hogy a fejlesztő fizet használata átutalt összegek, de ezek össze a kialakulását a teljes összeget fizetni. De ez csak akkor lehetséges, abban az esetben, ha a szerződés nem hajlandó tőketulajdonosai, és az építtető késlelteti a vissza a pénzt már kifizetett és szankciók alkalmazásra.
Tehát, ha a szerződés megszűnik bíróságon kívüli megosztani résztvevő, akkor meg kell, hogy a visszatérítést a pénzt letétbe eljárással érdeklődés használatáért a pénzét, és ha a fejlesztő megsérti visszatérítés határidők, a kötbért. Amennyiben a szerződés megtöri a fejlesztő, a tőketulajdonosai kapott visszatérítést az összes pénzt tett beruházásokat. De igényelhet büntetést késés a visszatérés, ha a fejlesztő megsérti a 20 napos időszak.
Minden ingatlan hírek és érdekes információt a csatorna a társadalmi hálózatok. Iratkozzon fel, és mindig naprakész!