Hogyan, hogy ne váljanak áldozatává - fekete-rendszerek - Realtors
Főoldal »Ingatlanközvetítői» Hogyan, hogy ne váljanak áldozatává »fekete rendszerek« Realtors?
A valós ár, minden, beleértve a és ingatlan szolgáltatások. De a piaci szereplők gyakran hajlamosak felfújni, és ha az eladó vagy a vevő a ház nem nagyon járatos értékesítési technikák, könnyű félrevezetni, és szabadítsa fel a további érdeklődést, néha eléri a 100 százalékos vagy ennél nagyobb a kezdeti jutalék! Hogy elkerüljük a „túlfizetés”, meg kell, hogy ismerkedjen meg néhány „fekete rendszerek” munka ingatlan eladók
Realtors van titka
De egyértelmű a helyzet, ha szerencsés, hogy élvezze a szolgáltatások egy jóhiszemű szert. De ez a boldogság nem mindig történik meg. Tedd irodák léteznek bevált technikák a duplájára díjakat, és teljesen megalapozatlan.
Vannak más lehetőségek „keresni” az eladónak - például meggyőzni, hogy a vevőt nem találnak, de szükséges, hogy egy kis kedvezményt, hogy a siker a tranzakció (azaz, akkor kitalálta, megint megy a ingatlanügynök zseb). Gyakran pótdíjat megoszlik a vevő és az eladó ügynök ügynök, hogy összejátszottak „emelni” az ár a vevő, vagy mint a fenti példában, az „alsó” a vevő.
Dupla díj segít a recepción „false közvetítő”: ügynök biztosítja a vevő, hogy az eladó a lakás is dolgozik a bróker, és komoly hatással vannak rá. Ez a tranzakció zajlott, a vevő meg kell fizetni a szolgáltatások, és a második ingatlanügynök ...
Költségek optimalizálása közvetítők
Az alap recept, amely segít megérteni, hogy ezek vagy más technikákat alkalmazunk - gondos tanulmányozása a pénzügyi rendszereknek a tranzakció. Jellemzően ingatlanforgalmazók nem mutatják ezt a dokumentumot az ügyfél használja csak belső használatra, ha nem veszünk róla tudomást. De a fogyasztói igényekhez igazodó, hogy bemutassa és pénzügyi rendszer az ügylet, akkor nem adja fel.
Azt is menteni a szolgáltatások mennyiségét: self-szedés lehetőség (ami általában nem olyan nehéz, ha van szabadon hozzáférhető és megfizethető áron minden adatbázis-objektumok, amelyek a munkát Realtors), akkor lehet tárgyalni az eladóval, önmaguktól összeállnak tájékoztatás a házat, beszél szomszédok.
Azonban szigorúan nem ajánlott önállóan ellenőrzi a jogi tisztaság lakás. Ez egy olyan szolgáltatás egy speciális költség 50-60.000, ami többször is kisebb, mint a standard díj a teljes körű lehetőségek ..
De a gazdaságnak a hátránya. Először is, ez egy időpocsékolás. Aztán, ha jár, mint az eladó, a tapasztalat hiánya is jól vezet téves értékelés szerint a projekt költsége és a célközönség, és ennek következtében, helytelen elhelyezése. Átlagban szerint ingatlanforgalmazók, még a laikus is tudja megnyugtatni a piacot veszít (abban az esetben, értékesítés) 10-15% -a az összeget, amelyet kap az a tulajdonság, a munka egy profi közvetítő.
Nyilvánvaló, hogy önállóan vegyen részt a tranzakció csak megengedheti magának egy embert egy ingyenes menetrend, vagy az állam, amelynek személyi asszisztens. Még a mai egyenlet időt és pénzt nem veszíteni relevanciáját: hagyja, hogy egy pár nap, és nem jelenti azt, jelentős ugrás az ingatlanárak, de feláldozni saját időt, pénzt takaríthatunk meg a ingatlanforgalmazók kell (és valószínűleg egy ünnep itt nem sikerül).
