Hogyan kell eladni a földet gyorsan és biztonságosan, az ingatlan ügynökség - Valkyrie

Földterület - egy gyakori típusa a tranzakciót. Ez az ingatlan saját árnyalatok, ami kell, hogy legyen világos, hogy ne kockáztatni a pénzüket. Különösen fontos, hogy megértsék a bonyolult egy ilyen tranzakció, ha van egy kérdés, hogy eladja a földet gyorsan. Miután a rohanás mindig tele van szövődmények, ezért szükséges, hogy legyen nagyon óvatos.

A szükséges dokumentumok a kezdeti szakaszban

Még mielőtt a tranzakció az eladó azt mutatja útlevelét, igazolást tulajdonjoga a föld, az a személy, aki fogja megvenni. Ha az eladó személy fog működni egy másik személy, egy meghatalmazást adott ki neki. Meg kell hitelesített. Ha egy eladó vállalkozó szakosodott ingatlan, meg kell, hogy megismerjék a bizonyíték arra, hogy igazolja, hogy ez a fajta tevékenység hivatalosan bejegyzett.

Által készített dokumentumok eladó

Eladó telek szüksége van bizonyos dokumentumokat a földön. Köztük a következők:

• a tanúsítvány igazolja, hogy a tulajdonosi jogát;

• Információk hiányában adótartozások a földre;

• kataszteri útlevél a szerkezet;

• igazolás hiányában közüzemi tartozások (ha be villany és víz);

• kivonat az egységes állami nyilvántartás;

• kivonat, beleértve egy listát az itt regisztrált (a házban) tartalmaznia kell minden olyan személyt, köztük ideiglenesen laknak, például, marad a hadsereg vagy a börtönben;

• nyilatkozatot nevében mindazoknak regisztrált a házban, ott jelzi, hogy elfogadja, hogy a vagyontárgyak értékesítése a helyszínen, és vállalják, hogy visszavonja a regisztrációs tranzakció után.

Kataszteri útlevél - szükséges dokumentumot, amely nélkül a földterület nem kerül sor. Ha a hely nem a kataszter, akkor az ügylet nem ismerik el legitim, és eladom a földet soha nem lesz ingatlan a vevő. Kataszteri útlevél az épített létesítmények szükséges eladott már beépített földterület. Néha az ilyen helyzetek, amikor van egy kataszteri útlevél csak a ház, és a föld a dokumentum nem. Ebben az esetben a szerint a Land kódex Magyarország, a vevő még mindig ott van a földön.

Emlékeztetni kell arra, hogy bizonyos korlátozások érvényesek az épületekben. Megsértésük nehézségekhez vezethet a jövőben. A ház emelt nagyobb távolságra, mint három méterre a határokat a szomszédokkal. Ha beszélünk a gazdasági épület vagy káddal, a minimális francia egyenlőnek kell lennie egy méter. Természetesen, ha végzett a földterület nélküli épületek, ezek a finomságok nem szükséges.

A föld cím dokumentumok bizonyíték az adásvételi szerződés, hatósági határozat szárazföldi szállítás, adománylevél vagy árucsere.

Kivonat a Unified állami nyilvántartás van szükség, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát a ház, vagyis a hiánya díjakat a különböző szinteken. Például, a letartóztatások, a zálogjogot, teherről más harmadik féllel.

A dokumentumok átadása a föld a bérleti

Land kiadó, szintén eladó, de előfordulhat, hogy egyetlen személy tulajdonában azt (a bérlő). Az eladás előtt a vevő feltétlenül figyelmeztesse a jelenléte a bérlet. A standard csomag dokumentumok adunk a bérleti szerződés. Ha van egy kérdés, hogyan lehet eladni a földet gyorsan, mindannyiunknak meg kell kivenni szigorúan a törvény szerint, akkor nem kell újra semmit, és nem kell, hogy a tranzakció befejezése.

A lényeges tulajdonsága, ez az ügylet, hogy a szerződés a bérleti, hogy egy másik személy nem ér véget a tulajdonjog átruházása. Ő megszűnik működni, ha a határidő lejártáig. Az új tulajdonos nem lesz képes felmondani a megállapodást a saját. Föld kap a terhelés. „Az eladó szükségszerűen fel a vevő tudatában létezésének a bérlet.” Ha ez nem történt meg, a vevő törölheti a tranzakciót. És így is szükség teljes javítás a kárt. Bérlők nem szabad eladni a földet.

Megjegyzés: úgy dönt, hogy él az országban? Book faházak, kulcsrakész versenyképes áron ecoldom.ru oldalon.

Mindenki tudja, hogy a kérdések az öröklési jog az ingatlan, időigényesek és hosszú távon. A kompozíció ilyen igénylő szigorú beavatkozást.

Így a megszerzése vagy átruházása a tulajdon elméletileg érthető minden. Sokkal súlyosabb a helyzet a földön. Végtére is, a regisztrációs sorrend a földön.

Régóta sokan kíváncsiak -, hogyan kell privatizálni ezt vagy azt a darab földet? Ez a cikk ismerteti a privatizációs telek.