Hogyan kell eladni egy lakást, a bérleti díj terhelt

Tehermentes formájában „nagyszülők” is található a több és több piacon.

Kiadó ingatlan vásárlók egy jó módja annak, hogy mentse, az idősek - a kor méltósággal. Ahhoz azonban, hogy eladni egy lakást, a bérleti díj terhelt, nehéz, de nem lehetetlen.

Rent - átadását a tulajdon, ideértve az ingatlan, amelyhez egy kötelezettségvállalás, hogy a tartalom és a tulajdonos az ingatlan. Életjáradék szerződés a következőképpen néz ki: a vevő kifizeti a lakások a jelenlegi lakás tulajdonosa egy fix összeget (mintegy 20-40% -a, a ház), és aláírja a szerződést, amelyben vállalja, hogy a tulajdonos végéig életében. Visionary vevő fogja megmenteni a lakásvásárlás ezen a módon csak akkor, ha a bérbeadó nem fog hirtelen a hosszú élettartam.

Általános szabály, lakás, terhelt kiadó, eladó kemény, de az ár mindig jóval alacsonyabb, mint a piacon. Ez a lakás tartalmaz számos kockázatot, például megjelenhetnek váratlanul közvetlen leszármazottai, vagy rokonai, akik kihívást jelenthet a szerződés a bérleti díj. A megbízó a bérleti díj nem mentesül a fizetési esetén is megsemmisülése, vagy károsodása tulajdon, így nem jogára megváltás kiadó. Előfordul, hogy a rokonok halála után a tulajdonos megpróbálta megakadályozni az eladó lakások érzelmi okokból. Előfordul, hogy a lakás alá tudják vonni a rendőri ellenőrzés, majd halála után a bérlő gyorsan eladni nem fog működni. A rendőrség gyanúja érthető, azt, hogy az idősek tulajdonos a lakás nem hal meg természetes halállal.

A bérleti díj két típusa van: a nyílt végű (állandó bérleti díj) és az élettartam (függőség). Csak a második lehetőség a leggyakoribb a magyar piacon. Életjáradék kötelezi a vevő fizetni pénzösszeg a bérbeadó vagy hogy neki élelmet, ruházatot, gyógyszerek és orvosi ellátás. Bizonyos esetekben a vám lehetnek a temetés vagy segítse a munkát a ház költségeit. Életjáradék szerződés tartalmazza a különböző feltételek és kötelezettségek a felek, de a megállapodás szükségszerűen közjegyző, és mivel az állami nyilvántartásba.

Az egyik módja az eladási lakások, már terhelt kiadó, a feladatok átadása az új tulajdonos. Azaz, az új tulajdonos együtt a lakás kap felelősséget a tartalom tulajdonos lakásán, és ez a tény elriasztja sok potenciális vásárlók.

Ha az eladó lakás próbálja elrejteni jelenléte tehermentes, akkor hamarosan meg fog minden oldalra, mint az adásvételi szerződés érvényét veszti.

Ha az előbbi kiadó fizető eladott vagy adott senkinek élettér, általa megszerzett az ingatlan a szerződés szerint a bérleti díj, és az új tulajdonos nem tesz eleget a fizetési kötelezettség a bérleti díjat, a korábbi bérleti megbízó a felelős ezért. Mögöttes felelősség azt jelenti, hogy az összes hiányzó alapok, amelyek nem tudják fizetni az új tulajdonos köteles a korábbi. Van egy másik felelősségi rendszer, a megosztott felelősség, és amikor az új tulajdonos és a régi szakadék fizetési kiadó.

A másik út az eladási apartmanok terhelési formájában kiadó - ez a szerződés megszűnését bérleti segítségével visszaváltási kezdeményezésére a címzett a bérleti díj. Viszonylag elmondható, hogy „ha a nagyanyám beleegyezett”, hogy felmondja a bérleti szerződést, egy háromoldalú megállapodás a vételi és eladási. Ebben az esetben a címzett kap egy egyszeri kifizetés a bérleti díj, díj eltávolítjuk, majd a lakás adja egykori címzett a bérleti díj.