Hogyan kell kezelni a lakástulajdonosok egyesület (rúd)
Lakástulajdonosok Egyesülete (ház iroda), mint általában, egy nonprofit szervezet létrehozott üzemeltetése és karbantartása a lakóközösség. A legtöbb Zhekov irányadó megválasztott tagjai az Igazgatóság, amelynek meg kell felelni a belső szabályainak ház iroda. Ezek a szabályok általában meghatározott irányadó dokumentumai a ház iroda, amely formájában mutatják be a szertartások, rendeletek, megállapodások, előírások és / vagy egyéb, a ház iroda politikát fogadott el (a cikk hátralévő részében, mind a „szabályok” együtt lesz említett).
Ugyanakkor a testület ház iroda néha átlépi a hatóság azzal, hogy megpróbálja érvényesíteni szabályok önkényes módon, vagy egyszerűen csak meg a saját szabályait. Ezekben az esetekben küzdelem a ház iroda lehet számos intézkedést.
szerkesztés lépései


- Bár a fő funkciója, hogy megvédje a ház iroda és a fenntartó a magán- és közösségi tulajdon a társadalomban, akció tanács ház iroda és annak szabályai néha problémát okozhat az egyes lakástulajdonosok. Tud festeni a házat más színnel? Tud vágni egy fát? Hagyja meg R.V. az úton? Ház iroda valószínűleg az alkalmazandó szabályokat minden ilyen körülmények között.
- A szabályok ZhEK meglévő szerződések között a ház iroda és minden tagja - a földesúr. Bármilyen megsértése a szerződés indokolt lehet, hogy jogi lépéseket, és az egyik eszköze áll a ház iroda, mert sérti a szabályokat a háztulajdonos a veszteség a jogot, hogy megváltsa a jelzáloggal terhelt ingatlan a háztulajdonos.


- Különböző államok különböző követelmények dokumentumok hogyan Ház iroda kell tartaniuk a szabályokat. Leggyakrabban ezek a dokumentumok a következők: (1) az alapszabály a szervezet; (2) Felbontás; és (3) vissza megállapodások és korlátait. Ezek a dokumentumok együttesen írja le a hatáskörét, korlátozások és kötelezettségek ház iroda. Azt is hajlamosak, amelyek leírják a szabályoknak megfelelően módosítani kell, mivel a ház iroda megválasztja a táblára (vagy utasítsa el) milyen hatáskörrel, az igazgatóság és a bármely megsértésének következményeit a szabályokat a tagok a ház iroda.




Kapcsolat a szomszédokkal. Ha problémái vannak a ház iroda, a szomszédok valószínűleg ugyanazokat a kérdéseket. Ezek segíthetnek, hogy tanácsot adjon, hogy támogassa és erősítse az erőfeszítéseket. Ha lakástulajdonosok egyesítjük, nagy a valószínűsége, hogy a ház iroda visszavonulást. Ez hasznos lehet gyűjteni aláírásokat egy petíciót szomszédok, akik egyetértenek veled. Az egyik csoport, akkor könnyen lehet, hogy pozitív változásokat meggyőzni a résztvevőket, hogy szavazzanak a konkrét szabályok változását, illetve a szavazati (vagy) tagjai az Igazgatóság.


Tartsa hűvös. Ne feledje, hogy a többség a testület tagjainak munkáját önkéntesen és térítésmentesen. Ha tiszteld őket és kedvesség, akkor valószínű, hogy közelebb legyen a saját céljait. Legyen profi, írjon levelet tájékoztatta, beszélni udvariasan hűvös gyűjtött hangot. Bár lehet, hogy jól érzi magát, ha éppen rugdossa az ajtót testület ülésén, és hívja őket, az igazgatótanács tagjai, de ez nem segít a okoznak. Ehelyett csak ozvuchte helyzetüket, semmilyen bizonyíték van, hogy támogassa az Ön pozícióját, és amit igazán akar, hogy a ház iroda tette az Ön számára. Ez nem azt jelenti, hogy el kell kerülni bizonyítja ártatlanságát. Tény, hogy ez egy jó ötlet, hogy meggyőzze a fórumon, hogy megy, hogy támogassák a helyzetüket. Csak azt kell, hogy tiszteletben.


Fizessen bírságot és díjakat. Bírság megfizetését (és / vagy járulékok), és most megtámadni őket később. Ha figyelmen kívül hagyja a számlát ház iroda, akkor talán elkezd gyűlni további késedelmi díjak, büntetések és / vagy érdek. Ház iroda, mint általában, joga van (és valószínűleg az akarat és a képesség), hogy megragadja a tulajdon, és még, hogy kizárja az ingatlan annak érdekében, hogy összegyűjtse a bírságot. Ha sikeres a harcot a ház iroda, akkor valószínűleg tudja, hogy a kifizetéseket vissza.


- Ön is úgy panaszt a ház iroda adott egyéneket a ház iroda (vagy szabályozott ház iroda), amely nem felel meg a szabályoknak, és cselekedni ellen, vagy más módon történő kezelésére akkor rosszul.


- Egy másik alternatíva módosítására a szabályokat, akkor lehet alkalmazni, a „szórás”. Ez valójában egy kivétel iránti kérelem a szabályokat az adott ügyben. Például előfordulhat, hogy olyan betegsége van, amely megköveteli a sok fizikailag hozzáférhető van, leparkolt a ház (ebben a példában tételezzük fel, hogy egy ilyen járművet tilos a közelben). Ház iroda tehet egy kivételt a helyzet, mint a jó szándék jeleként és annak érdekében, hogy elkerülje a pert.


Vigyázz megkülönböztetést. Ha a ház iroda megbírságolt, de nem más tagjai ugyanazon jogsértésben, megnyitja az ajtót, hogy perek alapján megkülönböztetést. Például ha megtagadta az engedélyt, hogy építsenek egy medence, de más szomszédok hagytuk Ehhez szükséges, hogy a katalógusok szomszédok egyesítik, és megtalálja a hozzávetőleges időpontját, a medence telepítést. Ha tudja, hogy az elutasítás alapja az „védelmi funkciókat”, mint például a faji, nemi, nemzetiségi, vallási, családi állapot, stb közel jár az utat a győzelem ellen a ház iroda.


- Bérel valaki tapasztalattal dolgozik a viták a ház iroda. Ez nem feltétlenül egy ingatlan ügyvéd. Ház iroda nem kereskedelmi szervezet. A helyi kamarának adhat kiváló tanácsokat és utasításokat.


Tekintsük ADR .. Alternatív Vitarendező (ADR), mint például a közvetítés, értékes eszköz a viták megoldására rövid ház iroda. A közvetítés, jellemzően egy semleges közvetítő, hogy segítsen nekik megoldani a kompromisszum. Általában ez a közvetítő, bár nem szükségszerűen, egy ügyvéd, akinek tapasztalata van az ilyen ügyekben, amelyek a helyzet jár. A mediátor lehet beszélni, hogy mindkét félnek, hogy értékelje a tényeket, és véleményezi a valószínű az ügy kimenetele szempontjából. Ez a fajta tanácsot valakitől, akinek nem érdeke a kimenetelét az esetben segíthet a résztvevőket, hogy tisztábban látni a dolgokat, és felé egy kompromisszum. Általában ADR egy kevésbé időigényes, költséges és kevésbé formális, mint pert.


- Az ügyvéd segít, hogy fontolja meg a további okok hatásának a követelést. Akár a ház iroda rendel forrásokat? ZhEK elhanyagolják feladataik javítási és karbantartási a közös területeken? Vajon nem értesíti tagjait az ülés? Bizonyítékokat gyűjtsön a megsértése, de biztos, hogy nem, hogy alaptalan vádakat.
szerkesztés tippek
- Szükséges, hogy a ház iroda volt kitéve külső értékelésre. Lakástulajdonosok nem tudom, hogy mi történik a könyvet. Ház iroda azzal érvelnek, hogy a belső ellenőrzés - ez minden, ami a törvény által előírt. Ha a pénz ellopta a ház iroda, akkor soha nem jelenik meg a belső ellenőrzést, mert a ház iroda nem ellenőrzések.
- A ház iroda kell adni megfelelő értesítést, hogy megszegte a szabályokat, és biztosítaniuk kell a lehetőséget, hogy kihívást jelent a büntetés. Ha az ilyen értesítést adtak, akkor elkerülhető a napirend és / vagy finom.
- Ne feledje, hogy bizonyos követelmények, hogy a követelés van gyors, vagy a jobb lejár. Ezért szükséges, hogy megvédje a szempontból, inkább előbb, mint utóbb - mielőtt jogilag majd tiltani harcban.
- Egy nagyon hatékony módja, hogy az illegális tevékenységek az önkormányzati lakások iroda okoz ez a bíróság kis értékű. Ez az igény, amikor szükség bírságot, ami nem igazságos veled. És ha anyagi kár, ami azt jelenti, hogy bírság megfizetésére! Akkor kap vissza a bíróságokon. Ez egy nagyon egyszerű folyamat, és ez előnyös lehet lakástulajdonosok, ha a cselekmény az.
- Kapcsolat a főügyész az állam további információkért.