Hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynök irodájában

Gyakran az ingatlanközvetítés nyit egykori ügynökök kapja meg a szükséges tudást és tapasztalatot véviszámoltam valamilyen kapcsolat. Első pillantásra úgy tűnik, minden csak egy kezdő. De az újonnan megnyílt ügynökségek fele az üzletből, az első életévben. Végtére is, az ingatlan üzleti - ez nem csak a tervdokumentációt és a tájékoztatás, hanem a tudás, a bonyolult jogi helyzet, a vezérlés pénzmozgások, szervezeti és vezetői készségek és építeni egy hatékony csapatot.

Nincsenek különleges engedélyek és tanúsítványok regisztrációs ingatlan cég nem szükséges, elegendő regisztrálni jogi arc- LLC, SP. A leggyakoribb formája a tulajdonosi LLC.

Realty iroda: személyzeti

A fő értéke az ingatlan ügynökség - a személyzet. Ezért meg kell indítani egy vállalkozást a szakértők kiválasztásának. A kulcsfontosságú alkalmazottak - olyan anyagok és vezetők. Agents - munkavállalókat ajánlatokat és ezek közül vezetők felügyeli és kezeli a szerek.

Ahhoz, hogy a helyzet a szert kimenő, bájos középkorú emberek, akik ismerik a törvény és a sajátosságait az ingatlanpiacon. Tapasztalatokat és kapcsolatokat várjuk. De mégis, a hangsúly a személyes tulajdonságok - egy személynek kell tudniuk kommunikálni, személyes varázsa, és széles kilátások. A többi szereplő tanulnak a területen, hogy úgy mondjam, a „terepen” körülmények között.

támogatási rendszert az ügynökök, általában darabbért de fizetést kamatokkal is a hely. Az átlagos százalékos aránya kompenzáció 60%, de elérheti akár a 90%. Általában minél nagyobb a cég, ez az arány alacsonyabb.

A könyvelő tartani az állam a kezdeti szakaszban nem szükséges - ez lehet jön, vagy nem teljes munkaidőben. Mivel a tranzakciók száma az első, nem nagy. Fizetése átlagosan terjedhet $ 150 350. Gyakran számviteli tulajdonos maga.

A helyzet az adminisztrátor csak akkor van szükség nagy ügynökségek nagy az alkalmazottak száma. Fizetése rendszerint között $ 100-200.

Realty iroda: A helyiség

Jó hozam ad saját honlapján. A weboldalon keresztül juthatnak az ügyfelek más régiókban.

Realty office: Szolgáltatások

Általános szabály, ingatlanközvetítés piacra lépésük igyekszik elfoglalni egy fülke, amelyben egyértelműen meghatározza magunknak a célcsoport és szolgáltatások köre. Valaki specializálódott kereskedelmi ingatlan, valaki a lakásállomány, néhány ház a régióban, vagy tájház, és valaki kizárólag a bérlet. A sikeres működés szükséges ismerni az összes funkcióját a szegmensben is, a hivatal dolgozó városi lakás, ne kockáztasson dolgozik a külvárosban, és fordítva.

A fő bevétele egy ingatlanforgalmazó cég - a jutalékot ingatlanügyletek. Az átlagos jutalék ügynökség - 4-6%.

Jelentős nyereséget hozhat további kapcsolódó szolgáltatások a hivatalos bejegyzés a tranzakció, jogi tanácsadás, koordinálása újratervezés, fordítási szolgáltatások nem lakáscélú, szállítási szolgáltatások.

* 8. cikk év. Tartalmazhatnak elavult információkat