Hogyan kell szedni a földet bérelt az állam 2019-ben

A magántulajdon piaci bérleti díj jóval drágább, mint ha figyelembe az ideiglenes használata bizonyos területének tartozó állam. Annak ellenére, hogy a föld az összeg 60% -os állami tulajdonban, a bérleti az országban még mindig lehetséges, és még a törvény szerint.

Magyarországon egy monopolista a föld maga az állam. Minden olyan területeken, amelyek privatizált vagy bérelt az állam által csak a közigazgatási hivatalok különböző települések és városok.

A föld még mindig található az ország területén fekszik a részleg a Department of Land Ügyek, valamint elterjedt régiók - városok, falvak, önkormányzati vagy szövetségi szervezetek.

Kap az állami föld alapja lehet a következő törvények és a jogi és szabályozási lehetővé tévő tranzakciók jár:

Land kódex, Art. 33

Ez határozza meg a méret a parcellák, amelyek számára engedélyezett, hogy bérbe a magyar polgárokat az állam

köteles megadni a kívánt cél, ha csinál a bérleti földet az államtól

Amellett, hogy a orosz állampolgárok, akik természetes személyek, bérelt az állam vehet földet, valamint jogi személyek - különböző vállalatok, cégek, szervezetek, intézmények számára.

Ehhez, a meghatalmazás általános törvények által, amelyek jogot minden tagjára bármely tulajdonosi Magyarországon bérbe állami földek.

Hogyan kell szedni a földet bérelt az állam 2017-re
Hogyan kell szedni a földet bérbe a garázs alatt le van írva a cikkben: hogyan kell földet bérbe.

Kölcsönző lehet elhelyezni különböző módokon:

Vegyes megállapodás - ez az, amikor az állapot magában foglalja mind a kiadó, és adásvételi a tárgy a megállapodás.

Ha az állami vagyon formájában a telket is vásárolt a jövőben, akkor van értelme kiadni kiadó, összekeverjük a funkciók egy megállapodás a vételi és eladási.

Tipikus hatásokkal szemben gyakorlatilag bármilyen bérleti szerződés az állam, többek között fontos a tranzakció részleteit:

  1. Ha nincs szabad helyek kiadó, akkor a kérelmet elutasítják, akik bérelni.
  2. Hozzájárulás az állami hatóságoknak kell írásban.
  3. Rendeltetése a föld kizsákmányolása célra.
  4. Okai az ügylet - a protokoll kereskedelmi célokra vagy egy nyilatkozatot a bérlő.
  5. A bérleti díj van beállítva minden esetben, ha nincsenek kivételek, Magyarország Department of Land Bizottság.
  6. bérleti feltételek a felek tárgyalása során, és a szerződésben rögzített.

Ez minden, ami jelen kell lennie az állam a föld bérleti szerződések. Ezek a feltételek kötelező érvényűek, de lehet adni, és a különböző további tényezők.

Hogyan juthat

Tartalom kiadó egy telket venni a Magyar Villamos, akkor csak át, ha valamilyen pályázati folyamat, valamint készítsen külön megállapodás, amely arra szolgál, mint egy kulcs igazoló dokumentum a sikeres tranzakciót.

Általában a szakértők figyelmét néhány módszereket, amelyek akkor megy, ha csinál egy földbérlet, tartozik az állam:

Az első esetben, a kereskedelemben végzik, ha van egy konkrét költséghatékony darab földet igényelt több bérlők.

Ezekben az esetekben az állam joga átadni az ideiglenes földhasználat által árverés „kalapács”. De ha csak az egyik fél, akkor annak szükségességét, hogy végezzen piac önmagában automatikusan törlődnek.

Ágakban is elvégezhető, azzal a céllal, hogy hez bérlők több lehetőség az ingatlanokat, amelyeket bérbe.

De a nyilatkozatot annak összes mellékletét, biztos, hogy időt kell alkalmazni az 5 nappal az indulás előtt a kereskedés. Feltétlenül szükséges volna a bevezetése betét - ez normális, nem kell félni.

Kifizetése a betét megerősíti nyugtát, abban az esetben, ha a pályázó nem nyeri az árverés, a letét visszafizetésre kerül a szervezők a kereskedés ugyanazt a fiókot, amelyből készült, mielőtt a fizetés.

Az aukció nyertese kap 1 példányt. protokoll, amelyben minden tétet végzett ügyletek tükröződik.

Ez az a protokollt, és alapjául szolgál a következtetést az ügylet a potenciális bérlő „farfekvéses” a föld és egy állami intézmény.

Figyeljen! Ha azt követően, a kérelem benyújtását állítva a földbérlet az állami tartott 30 napig, és senki sem jött ki, hogy el akarja is kiadó ugyanazon a helyszínen, majd a kereskedés nem tartott.

Az algoritmus a következtetést a tranzakció nem kereskedelmi:

Például, ha ez egy nagy család, vagy a szegény, akkor a szülőknek kell a megfelelő igazolást.

Milyen dokumentumok szükségesek

A dokumentumot, amelyet össze kell gyűjteni állampolgár-bérlő egy üzletet a földbérlet vett az állam, a következők:

  • kérelem részvétel az árverésen (ha szükséges);
  • iránti kérelem földbérlet;
  • Orosz útlevél;
  • Háttér a föld része a szolgáltatási paraméterek;
  • igazoló okmányt a meglévő polgárt.

Jogi személyek és egyéni vállalkozók bérbe dokumentumokat:

  • nyilvántartásba vételről szóló igazolás;

Hogyan kell szedni a földet bérelt az állam 2017-re

Hogyan kell szedni a hosszú távú bérleti földet az államtól

Hosszú távú bérleti tekinteni, ha a felek kötöttek ügyletet időtartamra 3-5 év és hosszabb. Egy költsége a bérleti lesz egy kicsit olcsóbb, és az általános költségeket - több. A leghosszabb földbérlet a törvény szerint lehet 49 éves, már nem.

Föld ilyen lízingek a következők:

  • Csak az állami tulajdonú;
  • anélkül, hogy a különböző épületek és épületek, amelyek elismerik az árva;
  • ahol nincs gázvezeték;
  • ahol nincsenek vezetékek.

Hosszú távú bérlet adható ki az építési ház, de aztán a bérlő köteles teljesíteni és időben befejezni az építkezést.

Építése ház vagy gazdasági épületek az állam által elismert, mint az egyik céljainak megfelelő felhasználásának az oldalt a szempontból a törvény.

Leggyakrabban az árnyalatok pop közterületen, amikor bérelt alakulhat a következő:

  1. Bérlő fizet kiadó adót a föld.
  2. Ha a bérlő volt az első felperes kezdeményezte az aukciós kereskedési, ez nem jelenti azt, hogy ő fog nyerni őket.
  3. Bármikor, az állam hozhat bérelt rész után megjelent objektív okok - szükséges Powers, induló célú földhasználat, leromlott állapotú része, és kielégíti a higiéniai előírásoknak.
  4. Használatának korlátozása a föld, ha van aknák, víz és egyéb specifikus feltételeit.
  5. Kölcsönzések nem földeket, amelyek szerepelnek a tartalékok, parkok, katonai képzési területekre, kórházi zónák és így tovább.

Ami a futamidő, lehet, hogy más. Sok függ attól, hogy milyen alapon a szerződés megkötésének.

Ha a bérlő nem akar vásárolni ki bérelt földet az állam, a megállapodás köthető a hosszú távú - 5 éves és így tovább.

Bizonyos esetekben megengedett ügyletkötésre általában megadása nélkül a megállapodás feltételei, utalva arra, hogy az üzleti kapcsolatokat lehet törni bármikor.

Ha a szerződés megkötésekor időtartama 1 év, vagy több, akkor regisztrálnia kell Regpalate (USRRE - az egységes állami nyilvántartás ingatlan nyilvántartásba).

De ha a megállapodás határozatlan ideig kevesebb, mint 12 hónap, és ezen kívül is volt alaptalan, a bérleti díj mentes, a regisztráció során a dokumentum Rosreestra Magyarországon nem szükséges.

Regisztráció szerződések van szükség annak érdekében, hogy pontosan rögzítse az adófizetők jövedelme bérleti díj és kötelessége, hogy adót fizetni az állami költségvetés.

Mint ilyen regisztráció szükséges rögzíteni kezelésére földtulajdonhoz az országban - ennek oka a megfelelőbb az állami intézmény, a lízingbe vevő.

föld végső kiadó keresztül az állami struktúrák tartják kérdése hosszú (1-1,5 hónapon kap az egész eljárást), de hasznos.

Az állam nem rendelkezik ilyen őrült árak, melyek megtalálhatók az ingatlanpiacon ajánlatai között magántulajdonosok parcellákon.

És ha te is mentesíti, akkor minden esélye, hogy egy darab földet az állam nem fizet bérleti díjat.

Hogyan kell szedni a földet bérelt az állam 2017-re
Minta alkalmazás megszűnése a bérleti, láthatjuk a cikkben: kérelem megszűnése a bérleti szerződés.

Földbérlet alatt autómosó leírása itt.

Jelentős a lízingfeltételekhez megtudja ezt a cikket.