Hogyan kevesebbet fizetnek a jelzálog

Hogyan kevesebbet fizetnek a jelzálog?

Illusztráció az internetről
Sravni.ru jelzáloghitel adósok interjút a személyes tapasztalatok visszafizetni a kölcsönt egy lakást, a hibákat, hogy történt, és kérte a tipp, hogy segítsen megmenteni.
1. Olcsóbb hozzák biztosítást a bank
Szerint a tapasztalt hitelfelvevők, lényegében jövedelmezőbb, hogy kössön szerződést a biztosító társaság a listáról a biztosítók, amelyek megfelelnek a követelményeknek a bank, mint, hogy utasítsa a bank közvetítőként jár, és kiad egy politikát. különösen, ha a költség tartalmazza a szervezetben a hitel.
Beszélünk megtakarítás 35-40%. Például egy banktisztviselő kiadta az egyik válaszadó hitelfelvevők biztosítási érdemes 20 ezer. Rub. Minden évben összegének csökkentése nélkül a harmadik évben állampolgár elhagyta azt, és célja a politika közvetlenül a biztosító társaság által jóváhagyott listáról a bank már 12 tys. 13 ezer. dörzsölje.
Emlékezzünk vissza, hogy a jelzáloghitelek a hitelfelvevő köteles biztosítani a jelzálog. élet és egészség, valamint a veszteség kockázata tulajdonjogának a lakás (a cím).
2. Még a laza pár ezer tenni annak érdekében, megelőzve az idő segít megmenteni
Inna Churilova intézkedik a jelzálog 7 évig. Az ő havi fizetés volt mintegy 20 ezer. Dörzsöljük. Az egész időszak alatt kellett díjat fizetnie a bank 448 ezer. Dörzsöljük. végül visszatért a kölcsön egy évre, és kifizetése csak 84 ezer. dörzsölni.
„Azonnal tudtam, hogy én előre fizetni, - mondja hitelfelvétel. - Az első alkalommal fizetett 30 ezer rubel .. azaz korai készült 10 ezer., és látta, hogy érdeke volt a megtakarítás azonos a 10 ezret. Ezért minden extra pár ezer hozott szolgálatban testet. "
Legyünk őszinték, egy kis idő előtt meggyőzni magam, hogy ez könnyű, és így nem teszi az időjárás, de a „pull” önmagában egy nagy összeg sokkal nehezebb. Ezen a számlán más zaomschitsa megosztott ravasz: I mentálisan számít, hogy több mint 100.000 öntött előre pénzt havi fizetés csökken mintegy 1,5 ezer, hogy abban az évben lesz 18 millió, közel ötöde az összeget. Me tényt felmelegedés „- van osztva.
3. előrefizetés legaktívabb szükségességét, hogy az első néhány évben a hitelezés
Ahogy nother hitelfelvevő magyarázza járadék struktúra épült oly módon, hogy az első néhány évben, szinte minden a havi fizetés - ez a kamatot a jelzálog.
„Időszakban a szerkezet folyamatosan változik felé a hitel. Végén szinte az összes kifizetés - szinte kizárólag maga a kölcsön. Ezért, annál többet fog fizetni az elején, az általában kisebb túlfizetés bank kamatot a kölcsön „- arra a következtetésre jut az olvasó” Sravni.ru”.
4. A határidő előtti visszafizetés esetén, válassza a „csökkent a havi fizetés”
Abban az esetben, részleges előtörlesztés a bank tud nyújtani a hitelfelvevő választani, hogy mi történik, ha a kifizetést - csökkentett távon a jelzálog vagy csökkent havi fizetés. Szerint egy tapasztalt jelzálog tulajdonosainak, akkor jobb, ha választani a második lehetőséget.
„Sokan csökkentik ezt a kifejezést, mert úgy tűnik, hogy a 20 éves pénzügyi függésben - ez szörnyű, ahonnan akarnak megszabadulni gyorsan. Ezen túlmenően, a fizetés nem csökken, és nincs kísértés, hogy laza pénzt a szél. És magam választottam csökkent a havi fizetés. Nem érdekel, hogy mi az életem nem csökken, mivel mindkét esetben a szervezet a hitel csökken egyaránt. De én megjelent alapok, és ha befektetik újra az előre fizetés, kiderül, hogy a túlfizetés az érdeklődés a kimeneti alacsonyabb lesz”- Citizen osztva.
A másik előnye az ilyen választás -, hogy dolgozzon ki egy biztonsági háló elvesztése esetén. „Elfogadom, hogy könnyebb lesz, ha ezen a ponton van egy fizetési vágás. például 60.000-30.000. Mindaddig, amíg te „lebegő”, míg keres új munkát „- mondja a jelzálogkölcsön felvevője.
5. Korai fizetés, hogy jobb után azonnal töröljék el a havi
Ha a hitelfelvevő teszi a korábbi fizetés előtt vagy után a kötelező fizetési, ez nem a teljes összeget küldött a hitel visszafizetésére - részben a „eszik” az érdeklődés, hogy már jön attól a pillanattól törlésének kötelezően fizetendő díj továbbra tapasztalt szakértő portál. De a következő havi fizetés lesz nagyobb része irányul tőketörlesztés, mert az időszak a kölcsön napjától az utolsó kifizetés nem lesz egy hónap, és kevesebb.
„És a kilépés, akkor valószínűleg kiderül ugyanaz, de egy kivétellel. Észrevettem, hogy a később, miután a havi fizetés akkor, hogy a korai, annál kisebb az összeg, amellyel csökkenti a havi fizetés. Ezért előre fizetés, hogy jobb után azonnal töröljék el a havi „- azt tanácsolja.
6. A pár jobban megéri kiadni egy lakást két
„Ha figyelembe jelzálog, konzultáció, úgy döntött, hogy felhívja a feleségét, ez egy egyéni vállalkozó. A bank azt mondta, hogy „ipeshnikam” hiteleket adnak nagyon szívesen, ha az üzlet teljesen fehér és nincs probléma a jelentés. Adtak egy jelzálog, de figyelmeztetett, hogy SP a „árnyalatok” adócsökkentések. Általában a felesége SP az egyszerűsített adórendszer (STS) 6%, és ez a hazugság e „árnyalatok”. Ha a lakás készül a VI az USN 6%, az adó levonása jogilag nem hivatkozhat. Ezért kap egy levonás akkor is, ha a másik házastárs, meg kell osztani a tulajdoni hányad a megszerzett jelzálog lakás. Ezért, ha kivesz egy jelzálog a PI USN 6%, előzetesen egyeztetni kell a szétválás tulajdonjogának egy lakást nem is egyenlő arányban, hogy a levonás több „- tanácsolja a jelzálog hitelfelvevő.
7. Olcsóbb intézkedik a jelzálog egy differenciált kifizetési
Differenciált kifizetési feltételezi, hogy a fizetés összege függ az időszak - a korai években magas lesz, de már fokozatosan csökken az idő múlásával. Abban az esetben a járadék rendszer hitelfelvevő teszi az egész időszak azonos mennyiségű, de csak az első alkalommal a nagy részét a pénz megy fizeti ki a kamatot a jelzálog, a test maga a kölcsön vissza nagyon apró darabokra.
De nem minden bank az ügyfél számára a jogot, hogy válasszon egy differenciált és annutetny egyfajta fizetés, így kívánnak menteni kell keresni. Mint mondta Inna Churilova, így a differenciált fizetés, beadta dokumentumokat három bank, és csak az egyikük, alkalmazása engedélyezett.