Hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaság lakás vásárlás előtt

PropertyExperts portál ingatlan szakértő

Bármely megbízható ingatlan iroda kínálja ügyfeleinek szolgáltatások, mint például ellenőrizze a jogi tisztaságát lakás vásárlás előtt. Mit jelent ez, és hogyan működik egy ilyen csekket?

Jogi tisztaság lakás

A „jogi tisztaságát lakás” azt jelenti, hogy a ház nem rendelkezik akadályai alapján a vételi és eladási ügyletek, valamint a tulajdonhoz való jog, a helyiségek nem korlátozza semmilyen tehermentes vagy korlátozásokat, amelyek a jövőben okozhat az elismerést a tranzakció illegális vagy válnak az oka annak kihívás.

Hogyan, akkor ingatlanforgalmazók ellenőrzéseket végezni? A legtöbb esetben ezek csak alaposan megvizsgálja az összes olyan dokumentumot, amely a vevő köteles gondoskodni az értékesítés során otthonukban. Ezek a dokumentumok tartalmazzák a tulajdonosi, műszaki útlevelet helyiségek, kataszteri útlevél, valamint a személyes fiókot, és egy kivonat a ház nyilvántartásba. Így a kérdés, hogy hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaságát apartmanok lehet oldani önállóan, ingatlanügynök előnyök csak a tény, hogy a megfelelő tapasztalattal és tudja, mit kell figyelni a dokumentumok tanulmányozása.

A házban nyilvántartás, amely tárolja a menedzsment szervezet tárolja az összes információt az emberek, akik az életben a vagyon nyilvántartásba vett, csakúgy, mint azok, akik részt vettek a privatizáció a lakásban. Ahhoz, hogy megismerjék ezt az információt, akkor kell, hogy egy hosszabb részlet, nem annak csökkentése, egy ismerős forma, amelyet általában jelzi csak azok a bérlők, akik élnek a lakásban a pillanatban.

Egy ilyen dokumentum átadásakor csak felelős bérlő vagy meghatalmazott képviselője, amelynek viszont a hitelesített meghatalmazás. Leggyakrabban ez az ingatlanügynök az eladó bízik a gyűjtemény minden szükséges dokumentumot az értékesítés a saját otthonukban.

Első lépés: mit kell keresni, tanuló bővült kivonat a ház nyilvántartás

Lásd még az a tény, aki élt a privatizáció a lakás felkeltette érdeklődését. Ha a lakásban személyek valaki hajlandó privatizáció, akkor meg kell győződni arról, hogy elutasítás azok megfelelően összeállított Minisztérium önkormányzati lakások, azaz levelet írásban felmentést és regisztrálni.

Hogyan lehet ellenőrizni a tisztaság a lakásban: második lépés

A második dokumentum, amely tanul check jogi tisztaság lakás - hosszú kivonat az egységes állami nyilvántartás. Ez a dokumentum információkat tartalmaz az összes személy, aki a jogot, hogy a lakás, valamint az összes lehetséges terheit élettér és az okokat, amelyek vezethet megszűnése bármilyen változás a tulajdonosi.

Ha a lakás öröklődik a jelenlegi tulajdonos, a három évvel azután, hogy csatlakozott a törvényt, akkor kap egy másik versenyző ebben a lakásban és eladása esetén, az elismerést a jogait a felperes, a tranzakciós adásvételi tartják a bíróság érvénytelennek nyilvánítja.

Ezen felül, akkor is, ha az eladó megkapta a ház szerint a közjegyző által hitelesített lesz, akkor van egy bizonyos embercsoport (kiskorúak, kórtermek, idős szülők az elhunyt), amelyet a törvény nem lehet megfosztani a tulajdonjogok. Ellenőrizze a jelenléte vagy hiánya ritkán lehetséges, és ezért akár elutasítják a tranzakció (lejárta előtt három évvel a hatálybalépés időpontját tulajdonjogok öröklés útján), vagy lépjen kapcsolatba a közjegyzői iroda, ahol a dokumentum tárolása, hogy az összes többi az elhunytak hozzátartozói jogát megtagadni örökséget.

Abban az esetben, ha az eladó a lakások vásárolt a szerződés alapján, amely meghatározza egy életen át tartó tartózkodási az előző tulajdonos, kérdezze meg a bizonyítékokat bemutatni a halála. Meg kell jegyezni, hogy az eladó joga van eladni a lakást, de ha az előző tulajdonos élt, hogy joga van élni a lakásban.

Lépés száma három: hogyan lehet ellenőrizni a lakás, mielőtt vásárolni (jelzálog vagy korlátozása jogainak ingatlan tulajdonosa)

Amennyiben a lakást kiszabott egyes terhek, az FRS is megtagadhatja az ügylet az eladó vagy az átmenet a tulajdon az ingatlan és kap minden korlátozást és terheit a korábbi tulajdonos.

Problémák merülhetnek fel a vevő, és ha az eladó nem jogképes személy. Például azt nyilvántartásba az elmegyógyintézetben vagy visszaélés alkohol, kábítószer-függőség, stb

Ha bármilyen gyanú a kapacitás az eladó, biztos, hogy szüksége lenne egy igazolásra neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinikán. Felhívjuk figyelmét, hogy az üzlet vásárolt eladó, tökéletes cselekvőképtelen személy érvénytelennek a bíróság.

És még egy nagyon fontos pont, hogy meg kell figyelni - az adatokat a különböző információk és nyilatkozatok nem mond ellent egymásnak. A szakértők szerint, akik tudják, hogyan kell ellenőrizni a jogi tisztaság lakás. de az ilyen eltérések lehetségesek azokban az esetekben, amikor az Ön által kínált elavult vagy érvénytelen adatok.