Hogyan lehet megosztani egy lakást örökölt egy jó kérdés

- Milyen módon az örökség szakasz két hálószobás apartman és ingatlan található a lakásban? Hat hónappal ezelőtt, halála után anyám lépett az öröklési nővéremmel két (több örökös nincs) kétszobás lakás az ingatlan. Miután megkapta az örökséget nélkül testvér részlege ingatlan zárt sík, így a vagyonkezelő és a tulajdon eladásra. Saját reprezentatív kulcsai nem, nem akarja osztani a tulajdonság (annak képviselője, és ő lassan széthúzzák az ingatlan a lakásban). Nem akarom eladni sem lakást vagy tulajdonság. Hogyan állíthatom le a húgom, hogyan kell osztani a lakás és ingatlan?

Jogtanácsos felelős osztályának a másodlagos ingatlanok Est-a-Tet Yulia Dimova:

Ennek alapján egy adott kérdésben, öröklési bizonyítvány által kiadott két tulajdonos. A kérdés az igazi részén ez a lakás. A tulajdonosok, akik nem engedték be a lakásba, meg kell alkalmazni a bíróság meghatározására sorrendben ezzel a lakó-, ahogy a tulajdonosa ½ részesedés lakások. A bíróság meghatározza a használati sorrendben. Tehát, ha a szoba nem egymás mellett, és elszigetelt egy lakásban, valószínűleg akkor kerül kiosztásra egy szoba, ami tudja kezelni. Természetesen joga van megváltoztatni a zárat, vagy iránti kérelem benyújtását tagadó nechinenii akadályait tulajdon használatát.

Lakás öröklés és végrendelet

Ha az ingatlan a lakás a történelmi értékét, és nem jelentett be a dolog, hogy öröklődnek (pl értékes váza és bross), az a kérdés, ezeknek a használata dolgok döntenek közötti megállapodás az örökösök.

Felelős vezérigazgató jogi központ „Impulse” Oleg Sheriev:

Felelős ügyvéd Valery Vechkanov:

Ha elfogadja az örökséget, ha elfogadta az öröklési nővérével, az ingatlan lehet végrehajtani a ½ részesedése ebben a lakásban. Ahhoz, hogy menteni a teljes ingatlan az lenne a helyes, hogy leírja ezt a tulajdonságot. Ha a lakásban senki sem használja, nincs testvér, nincs akkor nem zárja be a lakásba, és akadályozzák a használatát örökölt ingatlan. Ennek megfelelően, utalva a tulajdonság csak ½ részesedése lakások, egyikőtök sem lesz képes eladni a lakást, mint egész, hogy meg lehet csinálni csak közös megegyezéssel, vagy eladni a részüket ½. Ha azonban ilyen önkényesség történik, meg kell alkalmazni a bíróság az eljárások meghatározása a használati örökölt ingatlan, vagy tárgyalni, és meghatározzák az ingatlan egymás között, mivel ez gyakran előfordul a gyakorlatban. Például a lakás maradt az egyik az örökösök, a második fizetik megfelelő mennyiségű maga részét pénzben.

Felelős ügyvéd Samara Kamara Ügyvédi Olga Belova:

Először is, meg kell érteni, hogy az örökösök kaptak valamilyen tulajdonság szerint a törvény egyenlő, egyenlő jogokkal rendelkeznek. A cél az örökös, aki meg akarja tartani az ingatlan részét képezi elosztása részesedés jellegű, hogy egy adott helyiség a lakásban, az egyedi tételek az egymás tömeget. Ebben az esetben azonnal meg kell készíteni, hogy értékelési elemeket kell osztani. Továbbá meg kell szem előtt tartani, hogy a tulajdonos a második felében az ingatlan kívánnak értékesíteni kiosztott. Ebben az esetben azt kell készíteni, vagy megváltás, hogy a részvény, vagy az új szomszédok. De ügyekben öröklési mind egyedi, sok buktatókat és árnyalatok, amelyek mindegyike a mérleg nyelvét mindkét irányba. Véleményem mindig fennáll a lehetősége a tárgyalás előtti vita rendezése, rokonok segít csökkenteni a költségeket és időt takaríthat meg. Ha egy megállapodás nem lehetséges, egy tapasztalt ügyvéd könnyen megtalálja a legjobb módja annak, hogy szakszerűen és teljes mértékben védi a jogait és érdekeit.

Felelős vezető partner "Metrium csoportok" Maria Litinetskaya:

Ebben az esetben mind az örökös, hogy teljesen megegyezik a lakás és a tulajdonjogokat. Azokban az esetekben, amikor a közös tulajdonosok nem tudnak megegyezni a szétválás vagyon a saját, a konfliktus kell megoldani a bíróságokon. Először is, lehet elérni a hatóságok döntését, hogyan kell használni a lakásban. Akkor senki sem akadályozza meg, így oda, élő vagy használja a lakótér saját. Másodszor, ha a másik tulajdonos (a húga) akarja eladni a részét a lakás, a teljes élettér elosztjuk a bíróság megosztani. Mivel testvérek azonos jogokkal és a többi örökös nem, az ingatlan megosztásra kerül az anya az arány a 50 és 50. Ha nem szeretné eladni a részesedését, ez teljesen legális. Azonban, nem lehet megállítani az, hogy húgod ott, így azt kockáztatja, hogy a tulajdonos a szoba a „közösségi” ismeretlen szomszédok.

A leginkább költséghatékony megoldás mindkét fél számára úgy tűnik, a tisztességes szerződést. Az a tény, hogy a piaci ár az egész lakás mindig magasabb, mint az érték az egyes részek. Az eltérés elérheti a 25%. Ezért abban az esetben az eladó számára előnyös mind a tulajdonos. Ha még mindig maradt mögötte egy részét a lakásban, a törvény szerint meg kell az elővásárlási jog, a második fele az ár, amelyen azt eladják egy harmadik fél.

Melyik a jobb - az adománylevél vagy hagyaték a lakás?

Felelős ügyvéd. Th. n. Julia Verbitskaya:

Az Ön helyzetét, meg kell alkalmazni, hogy a jegyző és jelentkezzen tagnak az örökséget. Ezen a ponton meg kell tekinteni, hogy elfogadta az örökséget. Továbbá, megerősítve elfogadják az öröklés, kérje közjegyző kiadni egy tanúsítványt. Vele, akkor jogilag meg a lakásban, beleértve megnyitni azokat zárak nélkül telepített tudását. Ezt kell tenni a közjegyző jelenlétében, vagy a kerületben, vagy más feljogosított személyek, akik leltárt készít ingatlan a lakásban, és a cselekmény áll.

A jegyző hatáskörét magában foglalja a jogot kinevez egy személyt, aki felelős azért, hogy az ingatlan akár a kibocsátás időpontját bizonyítvány címet az öröklési (hat hónapon belül a halál az örökhagyó, kivéve, ha a bíróság vita). Ebben az esetben áll cselekedni bizonyítéka annak fontosságát, hogy az ingatlan örökletes súlyát. Ha ellen elkövetett illegális tevékenységek és a tulajdon ellopták, vegye fel a kapcsolatot a rendőrséggel.

Megfelel vezetője interregionális lakhatási program „Szentpétervárra költözött,” vezérigazgatója GK „Ingatlan St. Petersburg,” Nikolai Lavrov:

Hiányzik az időben. Ennek ellensúlyozására a húgod, akkor benyújtja azt a bíróság kötelességszegés és Chinen akadályok hozzáférést a tulajdon, kérheti a bíróságtól, hogy lezárjuk a lakásban, és hogy leltárt a tartalmát, a független értékelés, és a távolságot a tulajdonosok. Meg kellett csinálni egyszer, amikor, hogy egy örökölt. Bár a legvalószínűbb, kiderül, hogy semmi sem a lakásban, és nem részesedését, nincs semmi.

Nem világos, hogy a vonakodás, hogy eladja a részét a lakásban. Azt akarod, hogy találja magát egy közös, furcsa emberek, és talán egyenesen banditák társtulajdonos? Sokkal jobb, hogy olvassa el a súlyos és nagy ingatlan iroda vagy ügyvéd, aki képviseli az Ön érdekeit és végezzen független tárgyalások húgod. Eladni egy lakást, ezzel együtt a segítségével közvetítők, amely minimálisra csökkenti a kapcsolat a húgával, és vesz magának valamit, akkor nem értékesíti.

És válaszol. kb. vezetője városi ingatlanok részlegének északkeleti ága a cég „NDV-birtok” Elena Mishchenko:

Ezután rendelni egy független értékelés az ingatlan (néha a bíróság rendel ki egy értékelő csoport). Szétválása után mindannyiótoknak el a rendelkezési jog az ingatlan saját belátása szerint. Ami a lakások, a testvére lehet értékesíteni az Ön hozzájárulása nélkül csak a maga részét a lakásban, miközben azt a törvény értelmében köteles nyújtani, hogy megvásárolja a részesedését a pénzösszeg. A bejelentést követően a részvények eladása és hiányában hozzájárulásával húgod lehet eladni a részesedését az összeg nem kevesebb, mint amit az értesítésben megjelölt elővásárlási jogokat.

A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva

25 szövegek, hogyan kell eladni egy lakást, szobát vagy megosztani