Hogyan lehet megtámadni a kataszteri értéke az ingatlan annak érdekében, hogy csökkentse az adó

Főoldal> adójog> Hogyan vitatja a kataszteri értéke az ingatlan annak érdekében, hogy csökkentse az adó

A kataszteri érték az ingatlan van szükség tranzakciók vételi és eladási vagy más tranzakciók ingatlan. Végezzük el az értékelést független szakértők által a helyszínen kaphatók követelményeknek. Információ a költségek ház van az adatbázisban állami kataszteri adatokat. Mielőtt mondani, hogyan lehet megtámadni a kataszteri ingatlan értékét csökkentik az adót, nézzük, hogy mit jelent a kifejezés.

A törvény szerint, lakások, föld, házak kell értékelni 1 alkalommal 5 év. Ha szükséges, akkor lehet használni, hogy készítsen, például az eladó lakások, de ezt meg kell tenni 1 alkalommal 3 év.

Információ a kataszteri értéket úgy kapjuk meg, hogy egy kérés:

Az előnye, hogy a szöveges dokumentumok is, hogy az általuk aláírás egy személy a számítás elvégzéséhez és a nyomtatás a tanács. Ez a dokumentum lehet előállítani a kereslet a hatóságoknak.

Kataszteri érték alapján számítják ki a hivatalos adatokat. A bírálók ne hagyja tárgyakat. Ezek használata az értékesítési információk statisztika, ami lehetetlenné teszi, hogy pontosan megbecsülni a költségeket a rubel.

• Elhelyezkedés kapcsolatban a város központjában, a közlekedési csomópont.
• Korstruktúra.
• Terület.
• Építőanyagok.

Hatásának értékelésére tényezők:

• Az ár a hasonló lakások.
• Az átlagos költsége lakások ugyanabban a régióban egészére.

Az összegyűjtött információk összeállított adatbázisban. Ezek feldolgozása segítségével egy speciális számítógépes program, amely eredményeként az ár- a lakások között hasonló jellemzőkkel.

A cél, hogy megtámadja

A törvény szerint az okok felülvizsgálatára költség kiszámításához a következők:

1) hamis információt, hogy használták az értékelést jellemzőit a lakásban:

• A hollétét.
• Kinevezés.
• A műszaki adatokat.

2) időpontjai a piac és a leltár becslések nem lehet nagy változást az időben. Ezek a paraméterek a mobil, állandóan változik, így a számítás kell megszervezni egy időben.

Kihívást jelent annak a ténynek köszönhető, hogy a tulajdonos nem ért egyet a számítás elő. Ennek oka az egyet nem értés az értékelést eltérést a piaci értéke az ingatlan. Ez zavart okoz a telepítés a valódi érték az objektum. Ennek eredményeként, az ügylet meghiúsult, mivel az ár nem egyezik.

Hivatalosan számított ingatlan értékét az alapja a helyes adózási a tulajdonos. Ha ez nem felel meg a valóságnak megfelelő adókalkulációt is lehetséges, így az újraértékelés szükséges. Miért értékbecslők hogy az eredmény nem felel meg a valóságnak? Ennek oka az, hogy a piaci érték tárgyak tagjai több tényező, amelyek nem veszik figyelembe a számítás a leltár teljesítményét. Ennek eredményeként - jelentős különbség a paramétereket.

A végső cél, melynek során a kihívás lesz a kataszteri értéke az ingatlan a piaci index. Hogyan lehet megtámadni a kataszteri értéke az ingatlan? A probléma megoldódott két módja van:

• Fellebbezést a bíróság.
• Peren eljárásban egy speciális bizottság.

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy kihívást jelent a kataszteri ingatlan értékét csökkenti az adókat?

Mindegyik fél vitatja a legitimitását kell bizonyítania állításait. A felperes felelőssége annak bizonyítása, hogy a használt értékelési hamis információkat az objektumot. Az alperes -, hogy a számítást a helyes, igazolja ezt.

A kérelmező lehetővé teszi a bírósági iratok, amelyek megerősítik a feltételezést hiba a vizsgálat során. A Bizottság mérlegeli az ügyet, és a bíróság köteles biztosítani:

• A tulajdonosi igazolás ingatlan.
• A tanúsítvány igazolja, hogy a téves információt használták az értékelésben.
• Értékbecslő jelentését a piaci értéke az ingatlan idején számítás kataszteri érték az elektronikus és a papír változat.
• Segítség a leltár az ingatlan értékét. Meg kell tartalmaznia az eredmények, amelyek a jogorvoslat lehetőségét.
• Szakértői vélemény a szakértők a FRO hogy munkás értékelt ingatlan megfelelően jogszabályokkal összhangban.

Ha a kérelmet a bíróság azt állítja, a jogi személy, szükséges, hogy az anyagokat a tárgyalást megelőző viták rendezése a jutalék.

Hogy van a kihívás, hogy a Bizottság

Kapcsolatfelvétel a Bizottság nem köteles az állampolgárok, így az egyének általában csak levelet pert. A keringési ideje - nem több, mint 5 éve az utolsó megállapítás napjától.

Okai kihívás:

• Pontatlansága az információkat.
• A nagy különbség a piacon, és a kataszteri értéke az objektum.

A Bizottság felülvizsgálja a kérelmet egy hónapon belül. A jelenléte a tulajdonos nem szükséges. Ha a Bizottság elutasítja a kihívást, hanem írásban értesíti a közlemény. A kérelmező fellebbezhet a Bizottság határozata a bíróság előtt.

Ha a Bizottság úgy dönt, hogy a költség felül kell vizsgálni a Kataszteri tanács továbbította a folytatása érdekében újraértékelése az ingatlan, a tulajdonos a push bejelentéseket.

Hogyan lehet megtámadni a kataszteri értéke az ingatlan a bíróság?

Jogalanyok nem alkalmazhatják a bíróság, hogy megkerülje a Bizottság felülvizsgálati értékelési tárgyakat. Ahogy az egyének, akkor azonnal írja a keresetlevelet a választottbírósági. Hogyan lehet megtámadni a kataszteri értéke az ingatlan, hogy csökkentse az adó a bíróságon? Először is, írjon egy nyilatkozatot arról, hogy szükség esetén, meghatározzák azokat az adatokat:

• A témában az ingatlan: hely, terület, emeletek száma, szobák száma, elrendezése.
• nyilvántartási adatok.
• A piaci értéket.

Benyújtása esetén a követelés össze kell vetni a piac és a kataszteri érték, ha a különbség kisebb, mint 10%, akkor az állítás nem lesz elégedett.

Bíróság bevonni a vizsgálatba képviselői a kataszteri Kamara, az orosz Register és a helyi hatóságok képviselőinek, amely jóváhagyta a vitatott értékelést az ingatlan, valamint egy értékbecslő. A bíróság döntése tényezőktől függ:

Ha az alperes nem kifogásolja a felperes állításait, a bíróság dönt a átértékelés. Abban az esetben, az alperes kifogása az eljárás történik, amelyben valamennyi kapcsolatban álló személyek esetében.

Változatok a az ügy kimenetele szempontjából:

1. lehetőség: ha a kérelmet elutasítják, a kérelmező joga van fellebbezni a döntés, hogy a magasabb fokú bíróság egy példányát a cselekmény elutasítást.

2. lehetőség: ha a követelés elégedett, a kataszteri tanács köteles a változásokat a OCG bírósági felülvizsgálat alá tartozik.

A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben, hogy kihívást jelent a kataszteri értéke az ingatlan lehetséges, a dokumentumokat küldött újraértékelése.

On sajátosságairól kihívást eljárások

Összefoglalva az eljárás megtámadását kataszteri értéke az ingatlan, meg kell összpontosítani a fontos részleteket, amelyek a törvény által meghatározott törvény (No135):

1. A felülvizsgálati alapját az ingatlan értékbecslés - megbízhatatlansága az adatokat a vizsgálat során.
2. Az ingatlan tulajdonosának joga megtámadni az értékelést.
3. Az egyéni előzetes fellebbezést a Bizottság nem köteles.
4. Jogalanyok kell átmennie támadja meg a bizottsági benyújtása előtt a követelés a bíróság előtt.
5. Elutasítása után támadja meg a bizottsági mehet bíróság a pert, hogy érvénytelenítse a döntését.
6. A bíróság meg kell keresni kinevezését újraértékelése meghatározni a valódi érték az objektum.

Különös figyelmet fordítanak bíróság értékbecslő jelentése megfelel annak megkötésére a jogszabályok és szabályok az értékelés:

• Értékelés egyidejűleg végezzük a dátumot a kataszteri értékelés, amely zajlik a témában, különben a bíróság megtagadja a pert.
• Az új jogszabályi követelményeknek meg kell adnia a bíróság arra a következtetésre jutott SRO Értékbecslők - szakmai szövetség, amely jelentést ad a munka a szakértő. Helytelen végrehajtását a következtetést a CPO válik gyakori oka a tény, hogy a bíróság az eljárást.
• Miután megkapta a pozitív döntést a bíróság kataszteri tanács köteles túlbecsülni érték az objektum és közelebb hozza azt, hogy a méret a piacon.
• Információk a változások jönnek a OCG, kérésre a Szövetségi Adóhivatal nyilvántartási adatok, szükség esetén ellenőrizze a tulajdonos adóbevallást.

A hatályba lépés a döntés, hogy az adózás kell változtatni megfelelően a bíróság döntését.