Hogyan lehet regisztrálni szolgalom

Ezzel összefüggésben az aktív földterületek kapcsolatok kérdésének jogi szabályozása szolgalmi elég lényeges.

Kapcsolatos kérdésekről létrehozásával szolgalom a föld találkozik a vezető szakértője az a föld jogok Rosreestra Hivatal Oryol régió Natalia Kozlova.

Válasz. - A napi üzleti tevékenység gyakran vannak olyan esetek, amikor szükséges biztosítani átjáró és az utazás a szomszédos területek, a víz- és talajjavítás, szóló és karbantartás elektromos vezetékek, a kommunikációs és egyéb lineáris funkciók, mint például a csővezetékek, valamint egyéb szükségleteinek ingatlan tulajdonosok. Ezen problémák megoldására a jogalkotó előírta annak lehetőségét, hogy szolgalom. Szolgalmi - a korlátozott használati jogot valaki másnak a földet. épületek és egyéb ingatlanok. Kétféle a szolgalmi: állami és magán.

Egyéni szolgalom által létrehozott közötti megállapodás egyes tagjai polgári jogviszonyok, vagyis az a személy azt állítja, a szolgalmi kapcsolatban egy adott tulajdonság és a tulajdonos joga az ilyen tulajdon.

Nyilvános szolgalom - szolgalmi kapcsolatban kiépült a földtörvény vagy más normatív aktus, a Magyar szabályozó jogi aktus tárgyának Magyarországon a szabályozási jogi aktus a helyi kormányt, hogy biztosítsa az érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság számára.

Szolgalom lehet ideiglenes vagy végleges.

A 3. bekezdés szerinti 23. cikkének a Land kódex Magyarország szolgalmi lehet beállítani:

1) áthalad, vagy utazás a föld;

2) A föld használatát a javítási segédprogramok, műszaki, elektromos és egyéb vezetékek és hálózatok, valamint a közlekedési infrastruktúra;

3) elhelyezését telken határ és felmérési markerek és a bejáratoknál nekik;

4) vízelvezető műveletek a föld;

5) a víz be- és öntözés;

6) végigmenni állatállomány föld;

7) szénakaszálás vagy legeltetési szárazföldön időn belül időtartamát, amely megfelel a helyi feltételek és szokások, kivéve az ilyen földet a erdőterület;

8) A földhasználat vadászat, halászat található egy telken egy zárt medence, gyűjtése vadon termő növények időben és az előírt módon;

9) Az ideiglenes földhasználat céljára feltárási, kutatási és egyéb művek;

10) szabad hozzáférés tengerparti sáv.

2) Kérdés. - figyelemmel az állami nyilvántartásba, ha a szolgalom? Milyen dokumentumok szükségesek az állami nyilvántartásba a szolgalom?

Az állami nyilvántartásba az enyhítés szükséges dokumentumok a következők:

-nyilatkozat a tulajdonos állami regisztrációs szolgalom vagy nyilatkozatot az a személy, akinek javára a szolgalmi (abban az esetben nyilvános szolgalom bejegyzési kérelem szolgálja a hatóság vagy helyi hatóság, telepíteni);

-Dokumentum befizetését igazoló állami díjak a Check-in készlet méretére vonatkozó jogszabályok. A méret az állam kötelessége az állami nyilvántartásba a szolgalom most: az egyének - 1000 rubelt jogi személyek - 4000 kormánnyal.

-igazoló dokumentum a személyazonosságát a bejelentő vagy képviselője;

-igazoló dokumentum szolgalom. Egy ilyen dokumentum lehet: megállapodás (szerződés) fél létrehozásáról szóló saját szolgalom, egy példányt a közigazgatási aktus az érintett állami szerv létrehozásáról szóló nyilvános szolgalmi vagy bírósági határozat létrehozásáról szóló szolgalom;

-Az alkotó dokumentumok a törvényes tulajdonosa szolgalmi (ha a jogi személy), valamint az azt alkotó dokumentumok egy jogi személy, a megállapodás alapján, amelyre a szolgalom telepítve (ha ez egy privát szolgalom);

-Dokumentumok megerősítik a hatóság a vállalati vezetők, hogy aláírja a vonatkozó dokumentumokat;

-leíró dokumentumok telek vagy egyéb ingatlan, amelyre vonatkozóan a szolgalom (kataszteri terv vagy kataszteri útlevél a telek, műszaki útlevél vagy egyéb kataszteri útlevél az ingatlan). Meg kell jegyezni, hogy ha a szolgalmi székhelye az ingatlanra vonatkozóan, hogy az ilyen jellegű dokumentum nem szükséges. Ha a szolgalmi csak a részét a föld vagy egyéb ingatlan, a mellékelt kataszteri útlevél az ingatlan, amelyen jelöli a hatálya a szolgalom, vagy kataszteri kivonat egy ilyen ingatlanért tartalmazó tett állami ingatlan-információkat része az ingatlan, a amely kiterjeszti az intézkedés a szolgalom. Ebben az esetben a kataszteri útlevél a föld test végző állami regisztrációs jogok, kérheti a szervezetből a kataszteri nyilvántartási saját;

-egyéb szükséges dokumentumokat nyilvántartásba vétel céljából.

3) Kérdés: - Natalia A. szeretnék érinteni a kérdést létrehozó szolgalom között bérlők, nevezetesen azt, hogy a bérlő a föld kérheti a bérlő a szomszédos terület létrehozásának követelménye szolgalom? A sorrend, amelyben beállíthatja a szolgalom?

Válasz: - A bérlő a föld nem lehet fellebbezni, hogy a bérlő a szomszédos terület létrehozásának követelménye szolgalom. Azonban ebben az esetben a bérlő kérheti a bérbeadó akadályok megszüntetése a használatát a lízingelt ingatlan, és a kereslet megszüntetése megsértették jogait, nem kapcsolódik a nélkülözés tulajdon. Szolgalom lehet megállapítani egyetértésével a tulajdonosai, és az alapján a bírósági döntést.

4) Kérdés. - És a végén a beszélgetést egy másik nem lényegtelen kérdés. Akár szolgalom megmarad az átmenet során a jogok a föld?

Válasz: - A szolgalmi megmarad abban az esetben a jogok átruházását egy telek, amely terheli ez a szolgaság egy másik személynek.

Ebben az esetben a szolgalom nem lehet önálló tantárgyként az eladás, jelzálog és nem vihető át semmilyen módon azoknak, akik nem tulajdonosai az ingatlanok használati értéke szolgalom.