Hogyan lesz a tulajdonos részesedésének lakások

Látogasson Ingatlaniroda DAT-SPb nemcsak az lehetséges, hogy vásárolni vagy eladni egy lakást. Gyakran vannak problémák a már kiadott saját élettér, és szüksége van egy rövid üzleti tanácsot vagy segítséget a közvetlen üzleti szakemberek. Például, amikor megpróbál egy közös ház a részesedés amelyek mindegyike saját, független tulajdonosok.

Amikor megosztás nyereséges

Leggyakrabban ilyen helyzet áll elő:

• A pár, akik a vásárolt vagy egykor egy lakás közös tulajdonban;
• kísérője, hogy tegyék ugyanezt;
• az örökösök, akik egy zhilimuschestvo egyáltalán.

A tanúsítvány a cím, hogy ilyen tulajdon mindig tulajdonosa a regisztrált benne mindig ugyanaz a személy. De rendelkezhetett szabadon megosztott lakás hozzájárulása nélkül a többi résztvevő törvény alapján lehetetlen. A megoldás egyszerű -, hogy megújítja a tárgya az igények a saját tőke a közös.

A második helyzetben, amikor a résztulajdonlás jó használat - vegyes lakásvásárlásához akik nem állnak kapcsolatban a házasság vagy más kapcsolatokat. Ügynökség szakértők „Property for you” nem csak arról van ügyletek, ahol a vásárlók, akik nem tudják (vagy vágy), hogy megszerezzék egy nagy, drága lakás a Viborg kerületben, le két, három, egyre pénzt megfizethető lakások kívánt részesedés. Egy jó módja annak, hogy háttér elkeserítően magas árak a mai ingatlanpiacon alap. Ezen túlmenően, ezen az úton választjuk és polgári házastársak, amelyet a törvény nem védi az anyagot.

Ahogy dokumentált megosztás

Nézze meg a lakást a birtokába számos lehetséges Ura:

1. Amely eladta hivatalosan házastársak. Válás a legtöbb esetben automatikusan osztja ingatlan egyaránt két, majd egy tulajdonosává válik csak a maga részét.
2. Ennek alapján a feltételek a házassági szerződést. Ebben az esetben a részvény értéke kifejezetten előírt, a felek megkapják az egyéni tulajdonjog szerint a korábban aláírt megállapodás.
3. Miután egy kötött regisztrációs osztály. Ehhez minden érintett kell írni egy alkalmazást. Előre meghatározott frakció akkora, mint egy önkéntes megállapodást az közjegyző közreműködését. Ha ez nem lehetséges megegyezni szakasza készül a bíróságokon.
4. Keresztül ingatlanügynökség. Realtors maguk termelnek minden szükséges intézkedést, hogy a felperesek.

A beavatkozás után egy lakás lesz 2 vagy több azonos a jobb bizonyíték. Minden dokumentum kerül kiadásra egy adott host, jelezve a terület az övé. Ezt követően, az új tulajdonosok a jogot, hogy dobja a tulajdon hozzájárulása nélkül a másik fél számára.

Jogait és kötelezettségeit a részvényesek

Az ügynökség „Property for you” figyelmeztetni, ha eladja saját tőkéjének részét az ingatlan, az elsőbbségi jogot vásárolni tartozik a többi részvény tulajdonosai. Ebben az esetben:

• Az eladó nem jogosult az „szomszédok” ára magasabb, mint az, amelyre azt kívánja, hogy eladja a kis harmadik fél számára;
• tartók meghibásodása esetén a tranzakció megszerzése szükséges tőlük írásos visszaigazolást e.

Vásárol egy külön része a lakás, akkor nem lehet kevesebb, mint a figyelmes. Nevezetesen - annak biztosítása, hogy minden elutasítást levelek díszített, és mint amilyennek lennie kellene. Ellenkező esetben, regisztráció a tranzakció lehet tagadni.

Viborg kerület tudja sok precedens, amikor az eladók semmiképpen nem érte el a kívánt elutasítása a részvényesek és a vásárlók hez szürke színösszeállítás a tranzakciót. Általános szabály, hogy az ajándékozási szerződést. Ezután az elővásárlási jog nem veszik figyelembe. Azonban, ha egy elégedetlen személy vagy különleges felügyeleti szolgálat kihívás lesz az ilyen intézkedések a bíróság előtt, és egy hamis szándék bizonyított, a vevő minden elvész. Mert 170. cikk a Polgári Törvénykönyv az ügylet megkapja az állapota a „színlelt”, és ellentmondásos részesedés indulnak sodolschikam. Nagyjából a tapasztalat, hogy mi ingatlanügynökség, bizonyítani a „hamis”, amely egy nagyon-nagyon nehéz. De az idegek és pénzt abban az esetben lehetséges próba, nem éri meg az engedményeket kedvéért, ahol mindent már megkezdődött.