Hogyan írjunk szerződést bérleti a lakásban lakók
Egy kérdés a szállítási ház kell megközelíteni, nehogy semmilyen kellemetlen helyzetek a jövőben, mert nem mindenki egy jóhiszemű bérlő. Nem ritka az a helyzet, amikor a bérlők elrontani a bútorok, ami anyagi kárt harmadik fél (szomszédok), késedelmes kifizetések, és így tovább.
Ahhoz, hogy megvédjék magukat és a lakótér ilyen incidensek, meg kell érteni, hogyan kell írni a szerződést az átadás apartmanok, milyen feltételek mellett kell meghatározni, hogy mit mutat a jobb összpontosítás és így tovább.
Felek a megállapodásban
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell írni a szerződést az átadás apartmanok, meg kell határozni azokat, akik részesei rá.
A szabályok szerint ezek a következők:
- A bérlő. Úgy működik, csak a tulajdonos a lakás, vagy törvényes képviselője, amely a tulajdonos adott bizonyos jogait és kötelezettségeit.
- A munkáltató vagy más szóval a bérlő, albérlő. Ezek a természetes személy, aki megszerzi a lízingbeadó számára ideiglenes használata életterét.
Ha az egyik fél a szerződés olyan jogi személy, akkor a felek lesz megnevezni a bérlő és a bérlő.
Ahhoz, hogy kössenek megállapodást az átadás a lakás bérlése, a bérbeadó rendelkezésére kell állnia az alábbi dokumentumokat:
- Az adásvételi szerződés a helyszínen.
- Privatizációs szerződés, ajándékozási ingatlan.
- Igazoló tulajdoni, illetve átvételét örökségül.
Ha a név a bérlő szerződéses kapcsolatban áll egy megbízottat, rendelkeznie kell egy meghatalmazást.
Fontos: ha a bérelt helyiségeket több tulajdonosa, meg kell szerezni hozzájárulásukat a lakás bérléséhez, különben a szerződés semmis.
Az árnyalatok szerződés előkészítése
Csak szeretnék rámutatni arra, hogy a szerződés bérleti az ingatlan számos kérdést, hogyan lehet, hogy magad. Azok, akik a pénzügyi képességet, segítséget kérhet egy ingatlanügynök. Szolgáltatásaik általában meglehetősen drágák, és nem mindig a par.
Ezért sokkal könnyebb, hogy megállapodásra jussanak a saját, de még inkább, hogy megtalálja a megfelelő mintát a szerződés az átadási a lakás bérlése lehet az interneten. Természetesen bármilyen mintát a szerződés szerkeszteni kívánt a különös feltételek mellett a szállítási ház kijavítani a hibákat, ha van ilyen.
Sokan érdeklődnek a kérdés, hogy a szerződéses összeg leszállításakor a lakás szükséges írásban, és így nem is igazán szüksége van. Természetesen a szerződés írásban kell csak. Nem szóbeli megállapodások nem bírnak jogi erővel, és konfliktus esetén a felek között, hogy bizonyítani, hogy jogait a bíróság nagyon nehéz lesz.
Ez a szerződés az átadási a lakás épül fel, amennyire csak lehet rendesen, meg kell dönteni a következő pontokat:
fő részből
A szerződés a szállítás a lakásban lakók kell a következő részekből áll:
- Preambulum. Általános szabály, hogy tartalmaz információkat a felek a szerződés, a szerződés, a dátum és az őrizet helyén.
- A szerződés tárgya. Ez a része a szerződés formája a szállítás a lakás az ömlesztett és fel kell tüntetni a szerződés tárgyát képezik, egy leírást a jogait és kötelezettségeit a felek, a teljesítés helye a kötelezettségek és így tovább.
- További feltételek a megállapodás. Ez magában foglalhatja a feltétele az a szerződés időtartama, a fizetés, a felelősséget a felek, a büntetéseket szerződésszegés, és így tovább.
- Egyéb feltételek. Ez a szakasz tartalmaz tájékoztatást, hogy a felek megoldani a vitás kérdéseket, amelyekben bírósághoz fordul, stb ambiciózus pillanatokat.
Fontos, hogy fordítsanak különös figyelmet a szakaszok a szerződés, amely tartalmazza a leírást a feladatok és felelősségek a felek. Meg kell egyértelműen meghatározni, olyan dolgok, mint:
- Ki fogja végezni a nagyjavítást a lakás.
- Fizető közüzemi számlák.
- Tehető felelőssé kárt harmadik fél tulajdonát és ingatlan található a lakásban.
- Amint lesz irányadó viták lakás károsodás ellen a tűz vagy az árvíz, stb
A paktum szükségszerűen kíséri elfogadási okmány és átadása lakáscélú helyiségek, valamint egy lista (leltár) az ingatlan található, a lakás a szállítás időpontjában.
Nem szabad elfelejteni, egy példa arra, hogyan kell a szerződés elkészítése a szállítás a lakás csak egy szabványos sablon, amely előírja a kötelező felülvizsgálatát és módosítások bevezetése, attól függően, hogy a konkrét követelményeket a felek.