Hogyan működik a kataszteri értéke az ingatlan

Sokan tudják, hogy a kataszteri értéke függ a vagyonadó és lízingdíjak. Azonban nem minden tisztában vannak azzal, hogy egy ilyen költség - az érték nem statikus, és megváltoztathatja jellemzőitől függően az ingatlan. Nézzük rendezni, aki a jogot, hogy módosítsa az állami kataszter alapján, hogy mi, és hogyan kell kezelni az önkényesség a helyi hatóságok és értékbecslők felfújni létrehozásához szükséges költségek oldalakon.

Egy kis statisztika

A Pénzügyminisztérium nyíltan kijelentette, hogy az önkormányzatok kaphatnak a növekedés 6-szor rovására adó számítás kataszteri értéke. Bíró magadnak - ha korábban befizetett adót a „kopeck darab” az összeg 300 rubel, az új szabályok szerint lesz mintegy 4000 rubel ..

Milyen hatással van a kataszteri értéke

Ha a kataszteri értékelés során figyelembe kell venni sok paramétert, mind az általános és egyéni. gosotsenki A probléma az, hogy nem mindig alkalmazza a megfelelő technikákat, ellensúlyozhatja fontos mutatók. Értékeli az objektumot kell figyelembe venni:

profit lehetőségeket kereskedelmi ingatlanok;

és egyéb mutatók.

A gyenge minőségi mutató - a probléma nem csak értékelők a kormányzati szervek, hanem a saját értékelési cégek. Az ára megfelelőnek kell lennie a gazdaság egy adott témában, hogy az tükrözze a jelenlegi állapot ingatlanpiac egy adott régióban. Ezen hibák, és meg kell dolgozni, hogy módosítsa a kataszteri érték.

Megváltoztatása kataszteri értéke - ki, mikor és hogyan

Módosítsa az értéket a helyi hatóságokkal, és a tulajdonos az ingatlan. A törvény kimondja, hogy a következő értékelést kell végezni legalább öt év. De milyen gyakran, lehet ezt tenni? - a törvény szerint, mint szükséges. Most a helyi hatóságok értékelési eljárást kezdeményezhetnek és újraértékelése tárgyakat. Mik a jellemzői a tárgyak ürügyül változtatására kataszteri értéke:

határos területen;

Megengedett használat;

minőségi jellemzőit (volt „befejezetlen” - üzembe);

Így a helyi hatóságok nem is kell, hogy kitaláljon egy oka átértékelés - megváltozott piaci mutatók. Egyes régiókban, az ár évente változik felfelé, majd az adó növeli a költségvetési terheket.

Ezek az indokok az oka a költségek változása és a tulajdonosok maguknak. Főszabályként - maga a tulajdonos tájékoztatnia kell a Rosreestr az új funkciók a tárgy, hogy emelkedik az ár, vagy egy kedvezményt. Azonban sok vállalkozó aktívan vásárol termelési létesítmények, majd ezek átalakítását hivatalok és az adót meg kell fizetni mind az ipari létesítmények. Egyértelmű, hogy a nagyon kereskedelmi épület és a föld alatta drágábbak legurult üzem az ipari zónában.

Vigyázat: ha szerveket létrehozni ezeket a jogsértéseket, az adó újraszámoltatja a teljes időszakban, amikor a tárgy megváltozott annak jellemzőit.

Az ellenkező helyzet - gosotsenka nem felelnek meg a valós érték pedig meghaladja tucatszor. A döntés - megváltoztathatjuk a kataszteri értékét a saját.

A jogtulajdonos pontos értékelést

Kétféle módon változik a kataszteri érték.

Közigazgatási.

Amikor Rosreestra hozzon létre egy speciális bizottságot, amely a jogot, hogy döntsön értékében bekövetkezett változásokat az alkalmazás. hátrányai:

1. Ezt meg lehet tenni követő 6 hónapon belül az adatbevitelt az állam kataszter.
   
2. Nem minden magyarországi régióban létrehozott ilyen jutalék.
   
3. Meghibásodás esetén a fog még menni a bíróságra.

Hátrányai ítélet problémák:

1. Jelentős pénzügyi költségek (illeték, per- és értékbecslő).
   
2. Feltételek (tárgyalás tart 3-6 hónap).
   

Úgy véljük, az adó, ha változik a kataszteri értéke

Általában a helyzet a bíróságok és az adóhatóságok ügyekben időzítése és a számítási eljárást az adó megváltoztatása miatt a telek értékét nem ért egyet a sok pontot. Ez ellentmondás teszi a vállalkozások és a magánszemélyek a jogot, hogy a határozat megtámadását az adóhatóság és a célja, hogy csökkentsék a költségvetési terheket.