Hogyan oszlik a tulajdonosok a lakásban

Az ingatlan szakasz - ez elég bonyolult folyamat, mert van egy csomó árnyalatok, amelyek befolyásolják a döntést a probléma. Vannak gyakorlati kérdések: hogyan kell osztani a nem privatizált lakás a bíróságokon? Hogyan kell kezelni a települési vagy a jelzálog a lakást? Hogyan osszuk frakcionált lakás, és hogy szüksége van? A válaszokat megtalálható a cikk

§ lakások között az alábbi felek:

• Férj és feleség válás;
• Rokonok között, akik egy lakást az örökség;
• Egyéb esetekben (Art. 34 RF IC).

Bizonyos esetekben, a korábbi házastársak vagy a rokonok egymás között megállapodnak, ellenkező esetben (a 2. bekezdésének megfelelően a 38. cikk SC Magyarország - .. a családjogi törvény), ha eladni egy lakást, békés úton nem működik, fontos, hogy tudja a választ arra a kérdésre, hogy hogyan osztja a lakás keresztül bíróság előtt. Házastársak között (a Sec. 7. a családjogi törvény az Orosz Föderáció), elosztott a jogait és kötelezettségeit, a lakás, amely segít elkerülni a kellemetlen helyzeteket a jövőben.

A legjobb módja, hogy megosszák lakás

§ lakások bírói gyakorlat az, hogy a két fő módszer forgalmazás - részvények és természetben. Az első esetben, a tulajdonosok között a részvény split, a második - az adott térben (ebben az esetben - a szobában, és nem lakáscélú helyiségek). A leggyakrabban alkalmazott gyakorlat része a részvények, mivel a szakasz lakások jellegű bírói gyakorlatban a hagyományos lakossági lakás nehéz: a tulajdonosok azonosítania kell nemcsak a személyes életteret, hanem a nem-lakossági szobák. Néha ez a módszer alkalmazható egy magánlakás. Többnyire a tőkemódszer, amelyben a Bíróság meghatározzuk a helyiségek használatával.

A vagyon megosztása formájában ház igényeit a bíróság a korábbi bírósági döntéseket, az elemek a jogi aktusok és protokollok vizsgálata (ha arra sor kerül), és így tovább. Általános szabály, hogy az a kérdés, hogyan kell osztani a lakások között két tulajdonosa, nem egyértelmű, és sok múlik, aki jár ingatlan tulajdonosát - Állami, magánszemély vagy egy harmadik fél.

§ lakások házastársak között

Ez a fajta egy lakást a legnépszerűbb részén, a bírói gyakorlatban. Szakasz között a tulajdonosok a lakás egy olyan folyamat, törvény szabályozza a helyzetjelző.

§ hatálya alá kizárólag a lakásba, melyet közösen megszerzett házastársak a házasság. Általában azt veszik figyelembe, ha van kiskorú gyermek, ha igen, akkor a partíció végezni, és a részüket, ha nem, akkor a lakás egyenlő arányban oszlik meg a házastársak közötti, illetve hozzájárulásuk arányában az életkörülmények javítása.

Osztva három szobás lakás. Házas 1 gyermek részére. Bíróság díjat férje 1/3 részesedés, 1/3 részesedése felesége és gyermeke - 1/3 részesedése. Ha a gyermek továbbra is az anya, a részvények tulajdonítható, hogy a 1/3 (mert a gyerek kiskorú), és kap egy 2/3 részesedése. Tehát van egy rész az ingatlan felett.

§ privatizált lakás

Privatizált lakás tulajdonosa a tulajdonosok és meg kell osztani a válás után. Lehetőség van, hogy állapodjanak meg egy békés részén az aktuális helyiség vagy részesedés, valamint a probléma megoldásához a bíróságokon. Az első esetben a pár együtt marad, vagy eladni az egész lakást, és a bevételt kell osztani a felére. A második esetben, a bíróság rendelhet részesedése az egyes tulajdonos, és ő képes lesz dobja ki, ahogy jónak látja. § privatizált lakás tulajdonosai alapján hozzájárulás megszerzése, az életkörülmények javítására.

Privatizált lakás osztva a bíróság, és ha a tulajdonosok nem a vágy, hogy együtt élnek, akkor lehet választani a többféle megoldás - eladni egy lakást közösen vagy részvényeket, valamint, hogy cserélje ki egy másik helyen élni.

§ önkormányzati lakások

Szóval, hogyan kell osztani az önkormányzati lakás a bíróságokon? Ebben a helyzetben, akkor sem békésen egyetértenek abban, hogy az egyik résztvevő keres egy másik helyen élni a készpénz ellenében vagy sürgősen privatizálni a lakásban, majd alkalmazni a bíróság, hogy ő kiosztott minden tulajdonos. Miután a szakaszt részvények az egyes tulajdonosok rendelkezhet a részét, amit csak akar: eladása, cseréje, kivásárlási másik társ-befektetők és tettek elérhetővé a teljes lakás. De ebben az esetben, a privatizáció a lakás - az egyetlen kiút, amely birtokba veszi a részvényeket, és semmisítse meg a saját belátása szerint, így a legjobb, hogy együtt dolgozzunk.

§ jelzálog lakás

Ha a lakás jelzáloghitel, akkor is használják néhány szabályt:

• A Bíróság határozza meg a részesedés az egyes tulajdonos;
• Az egyik tulajdonos vásárol második frakció;
• Második tulajdonosa megkapja a rendelkezésére a lakás és vállalja a teljes felelősséget fizetni a jelzálog.

Ez különösen igaz abban az esetben, ha a jelzálog nem fizették. Ha az összes kifizetett, akkor a szakasz végzik a hagyományos módon. Szóval, hogyan kell osztani a lakás egy közös tulajdon? Egészen egyszerűen, ha belül jár el a törvény.

Így az ingatlan lehet osztani két fő módja. Például, akkor tárgyalni, vagy a bírósághoz fordulhat. Bírói gyakorlat van egy csomó javára hozott döntések a felek, hiszen a fő feladat -, hogy vegye figyelembe az érdekeit mindegyikre.

Oszd meg barátaiddal: