Hogyan számoljuk ki a részét a lakásban
Mielőtt rátérnénk a kérdés, hogyan kell kiszámítani a részesedése a lakás, ház vagy egyéb ingatlan, meg kell jegyezni, hogy lehetséges azonosítani a privatizált és önkormányzati tulajdon, amely tekintetében az alkalmazandó megosztás és közös tulajdon. Az eljárás teljes mértékben szabályozza a Polgári Törvénykönyvben, amely szabályozza a jogviszonyokat a lakosság. Ezen túlmenően, a folyamat gyakran alapul a családjogi törvény, mert az kell számítani a részét az ingatlan gyakran előfordul a családi kapcsolatokat.

Elég, ha nem nehéz kiszámítani a méret a tulajdon minden résztvevő, egy speciális online kalkulátor. Azonban, meg tudod csinálni nélküle, mert a képlet egy független elemi és nem igényel semmilyen matematikai tudás.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Közös tulajdon megállapodás
A legjobb megtestesítője kiszámításakor egy részét a ház önkéntes szakaszt, amelyben minden résztvevő ért egyet a döntéssel. Meg kell kötni a hivatalos megállapodás a felek közötti megosztását lakóingatlan. Ez lehetséges a teljes részvénytulajdonlás, amelyben dokumentálták a méret a tulajdon minden társtulajdonosa. Amennyiben a részvénykibocsátás tulajdonosi minden a tulajdonosok képesek lesznek azonosítani a részét a vagyon külön, és azt a jogi ügylet. Hasonlóképpen,

Ha elosztjuk az objektum nem lehetséges, alternatív megoldás is elkülöníthetjük per se pénzben. Azaz, az egyik tulajdonos megkapta a lakótér az ingatlan, és a második kap egy pénzösszeg értékével egyenlő részei.
bírósági beavatkozás
Amikor számítani alkatrészek helyzetét a ház, lakás vagy egyéb ingatlan, nem lehetséges, vagy a tulajdonosok nem tudnak megegyezni egymás között, és hogy jöjjön egy kielégítő megoldás annak a kérdésnek, hogy a Bíróság elé.
Igazságügyi hatóságok megteszik a határozat kiosztani része a tárgy a természetben, illetve, ha ez nem lehetséges, hogy fordítson az egyik fél a megfelelő összeg is. házrész rendszerint nem lehetséges abban az esetben, hogy ez kárt okozhat a tulajdon.
Ha a bíróság mond a pénzkifizetése, kifizetése után, a párt megkapta a pénzt, azonnal elveszti a tulajdon. Azokban az esetekben, amikor az egyén kerül csak egy kis része a ház, a bíróság nem osztja az ingatlan.

A fentiek alapján, meg kell jegyezni, hogy csak két lehetőség a részvény allokáció: természetbeni és pénzbeli kártérítést. Úgy lehet beszerezni akár a rab írásbeli megállapodás vagy az igazságügyi hatóság által. Természetesen a második lehetőség drágább, és pénzben és időben, de a kihívás azt senki kijönni.
Izolálása frakciók és a képlet
Mivel a számítás részvények kiosztott és a lakás végzi bírósági határozat vagy a megállapodás eredményeként, miután feltétlenül újra kell regisztrálni az új tulajdonosi jogokat a területi önkormányzat az orosz Register. Ez igényel némi előkészítő jogi dokumentumok és fizetési az állam díjat. Ezen túlmenően, az egyes felek után a szakasz foglalkozik a regisztrációs jogaik saját. Ennek eredményeként egy hónapig a kezében minden lesz a tanúsítványt az állami regisztráció és nyilvántartás kivonata, mely később válik a fő biztonsági tanúsító tulajdonát polgárok jogait.

alapfogalmak
Jogi okokból elosztásának egy részét a privatizált, vagy a közös lakás:
- Házasság felbontása hivatalosan regisztrált a szétválás a közös tulajdon, ami történik a kezdeményezést a házastársak;
- Kerülő örökséget halála után az örökhagyó;
- Közös privatizációval
- További egyedi helyzeteket.
Mivel a gyakorlat azt mutatja, az elszigetelt és a számítás az ingatlan akár a lakás, vagy magánlakás, gyakran vezet mindenféle konfliktusok között is vérrokonok. A helyzetet bonyolítja, hogy létezik egy konfliktus kiskorúak szándékkal, hogy eladja egy ingatlan és kilakoltatás.

Mi fontos még megemlíteni a kiosztott részesedés a lakásban. amelynek csak egy szoba a törvény lehetetlen.
árnyalatok számítási
A gyakorlat azt mutatja, hogy a számítás és annak egy része az ingatlan, akár az otthoni, lakás vagy egyéb ingatlan, tele van nehézségekkel jelenléte miatt a közös területeken, amelyek egy teljesen más célra, és a területen. Ezek a létesítmények nevezhetjük wc, konyha, előszoba és erkély. Ezek jelenléte megnehezíti a világos elhatárolása a részesedés az egyes társtulajdonosa.
Share számításokat minden résztvevő végzik a különböző esetekben különböző módon, mivel meglehetősen nehéz és szinte lehetetlen létrehozni egy egységes alkalmazandó szabályt az egyes esetekben. Például két tulajdonos van egy lakás, amely három szoba: két kicsi és egy nagy. Úgy tűnik, hogy a megoldás egyszerű -, hogy egy nagy szoba, és a második kettő

Annak megállapításához, a pénzügyi ellentételezés összegét, akkor először az értékelésére az egész épületben. Ehhez viszont a tapasztalt szakemberek.
Mi befolyásolja az eredményt
Rendkívül fontos, hogy meghatározzák a megfelelő értéket az ingatlan, főleg, ha a társtulajdonosok dönt, hogy eladja az ingatlant, és osztja a pénzt. Egy felfújt árat ingatlan kereslet csökken meredeken, és várjon egy potenciális vásárló hosszú időre van szükség. Másrészt, az alacsony ár elvesztéséhez vezet a nyereség, ami szintén nem jó.
Kiszámításához, a maximálisan korrekt, utalni kell a jogi feltételei egy ilyen folyamat.
A fő befolyásoló körülmények számítás:
- Az osztály és elosztása részvények a hazai kell vezérelnie a polgári és a családjogi kódex Magyarország;
- Az a tény, hogy a definíció az ingatlan nyilvánvalóan támaszkodva elismeri az egyének számára tulajdonjoga;
- Előre nem foglya a házassági szerződés vagy egyéb megállapodás tekintetében a szétválás vagyon, az összegek aránya végezzük minden egyenlő részre;
- Adott esetben lehetséges felek elszigetelt jellegű vagy pénzbeli kifizetés, ha mindkét lehetőség is van;
- A számítás a teljes terület vesszük, hogy hány ingatlan tulajdonosok és szituációs jellemzői.
- Megosztott a házastársi közös vagyon
- Az eladó a lakás egy másik tulajdonosnak
- Az eladó a lakás hozzájárulása nélkül más tulajdonosok