Hogyan teszik az eladott lakás 2018-ban
Hogyan jelentsd az adó egy lakást értékesített az elmúlt évben.
Ettől az évtől kezdve megváltoztatta a szabályokat, a bejelentés nyilatkozatot kapcsolódó jövedelmet az ingatlan eladása. Vezetője ingatlanügynökség „Happy ház” Anastasia Gizatova egy cikket írt a „Business Online”, elmondja, hogyan és mikor kell átadni a nyilatkozat, valamint bemutatja, hogyan, a property levonások teljesen legális módja annak, hogy visszatérjen az adó közel egy millió rubel.
1. A dokumentum címe
Az új verzió ráadásul növeli a jövedelmi határ a standard levonása gyermekek emlékeztető a kataszteri értéke az ingatlan.
3. Időszak maradékot
4. A szerződés költségeit hasonlítsuk össze a leltár
Például az adásvételi szerződés a leningrádi a Yamasheva felek becsült 1,3 millió rubelt kataszteri értéke 2,5 millió rubel, vagyis szerződés alapján 30 vagy nagyobb százalék az eladott ingatlan adásvételi kevesebbe kerül, mint a kataszteri érték. Az adó megy a következő: kataszteri érték szorozva 0,7.
Az adólevonás elérhető lakáscélú kiadásokat a vásárlás, a fizetési jelzáloghitel-kamatok, javítás Fénykép: „Business Online»
„Visszatérés a költségvetés legfeljebb 910 ezer rubel”
5. Vissza a költségvetés lehet akár 910 000 rubelt.
Az adólevonás elérhető lakáscélú kiadásokat a vásárlás, a fizetési jelzáloghitel-kamatok (ha kölcsön alapok), javítás (feltéve, hogy nincs befejező a szerződés).
Nézzük számítani egy példát:
Khisamova család vásárolt egy kétszobás lakás a jelzálog hat millió rubel, ahol 2 millió rubelt - .. Saját, és 4 millió rubel -. A hitel 15 évre.
260 000 (levonása ház házastárs) rubel + 260 000 (levonása ház feleség) + 390 000 rubelt (jelzálog kamatok levonása) rubel = 910 000 rubelt.
Használhatja a vezetékes levonás, és csökkenti az adóalapot a földterület, lakóházak, nyaralók, kerti házak érdemes akár 1 millió rubel Photo :. „Business Online»
6. Feltételek birtoklás
Lesz adómentes, ha az ingatlan tulajdonosa volt több, mint a minimális tartási időszak cikkében említett 217. adótörvény. Ez az időszak nőtt: ahelyett, hogy 3 éves moratórium alkalmazva 5 év. Figyeljük meg, hogy a szám nem az az eladás időpontjában, vagy a saját tőke szerződést, és a dátum az állami regisztrációs jogok az ingatlan. Ez jelenleg feltüntetett kivonatát Egységes állami nyilvántartás, korábban - tulajdonosi igazolást.
7. A levonás, ha eladási ingatlan
Hogy az ilyen levonás akkor keletkezik, ha a hivatali ideje értékesítés ingatlan kisebb lesz, mint a minimális határideje a birtokában, amely három vagy öt év. Használhatja a vezetékes levonás, és csökkenti az adóalapot:
- a földterület, lakóházak, nyaralók, kerti házak és lakások és helyiségek 1 millió rubel;
- az eladás nem lakáscélú helyiségek akár 250 000 rubelt.
Megjelenítése vagy a ténylegesen felmerült és dokumentált költségek megszerzése az ingatlan. Nos, hogy a módosítások a törvény a szövetségi törvény №382 nem változott, ennek feltételeiről, levonás.
Szeretném megjegyezni, hogy a fenti levonások nem adódnak.
8. Pass nyilatkozat kényelmes módja
Ön választja ki a módszert ellátó 3-PIT: ajánlott levélben a mellékletek listájának az e-mail, egy hírnök egy hitelesített meghatalmazást, személyesen az adóhivatal a bejegyzés helye.