Hogyan válhat egy ideális jelzáloghitel adósok
A több követelmény bank, hogy kérem, a kedvezőbb hitel kap
Ideális az emberek, mint tudjuk, nem fog megtörténni. De a képek mind egyformák sorsoláson. És nem csak a lányok, aki várja „herceg fehér Porsche”, de a bankárok várják ügyfeleiket. Természetesen, ha a bank túl finnyás, akkor marad anélkül, hogy az ügyfelek. Mivel túl igényes menyasszony - férj nélkül. De abban az esetben a bankok, ha az megfelel a követelményeknek, akkor mentse a kifizetéseket a hitel. „KP” a szakértők segítségével úgy döntött, hogy megtudja, hogyan lesz tökéletes hitelfelvevő.
Családi állapot a hitelfelvevő és a jelenléte a gyerekek - egy határozott plusz a legtöbb bank. Photo: Családi állapot a hitelfelvevő és a jelenléte a gyerekek - egy határozott plusz a legtöbb bank.
Lehet, hogy a feministák csökkenni fog rám kritika. De nem volt semmi köze. Minden azt állítja, hogy a bankárok. Az irodákban a hitel szervezetek nagyobb szeretet fiúk. Ez nem véletlen. Általában fizetés magasabb, mint az erősebb nem. Még ha összehasonlítjuk a azonos pozíciók.
Ebben az esetben az ember nem fizikailag hagyja a szülési szabadságon elveszíteni ebben a tekintetben a bevételek. A túlnyomó többsége a bankok, amely leírja a portré az ideális hitelfelvevő, mindig ad egy férfias vonások.
„Arany középút”, ahol a bankok tartsa. Az ideális hitelfelvevő elismeri az emberek 28-45 év. Ez annak ellenére így van, hogy a hivatalosan a kezesség minden legfürgébb - 18-60 év.
A logika a bankok egyértelmű. Nos, ha a hitelfelvevő fiatal. Így aztán tele van energiával és a perspektíva. Általános szabály, hogy a fiatalok végül nőnek a bevételek. Ez azt jelenti, hogy egy ilyen hitelfelvevő pénzt fizetni a tartozást. De túl fiatal (pl 20 éves) kiszámításához a hitel elég nehéz. Bankárok nem különösebben kedveli a „érés” hitelfelvevők. És ha valaki nem „megoldotta a problémát” a hadsereg, ez egy további kockázatot a bankok.
- Néha, hogy fiatal - azt jelenti, hogy egy bizonytalan pénzügyi helyzetét és fizetőképességét időskori is kiszáradnak bármikor - mondja az egyik bankár.
Ezért a nyugdíjasok is számíthatnak a komplexitás a hitel pályán. Tehát ugyanaz a Takarékpénztár azt állítja, hogy ad kölcsön az emberek 18-75 év (a maximális életkor kell visszatérnie a hitel teljes időben). Azonban, amikor a nyugdíjasok, meg kell dolgozni. Ez azt jelenti, hogy mind a nyugdíj és fizetés érkezett. Ezen az alapon, és a hitel összegét kiszámítani. De a szakértők szerint, hogy tényleg kap egy jelzálog nyugdíjas szinte lehetetlen.
3. tudás és tapasztalat
Felsőoktatás - de facto követelmény hitelfelvevők. Azonban, mivel nem / be most, hogy a munka szinte nem veszik. Kívánatos, hogy a kéreg neves egyetem a speciális igények. Mindazonáltal, egy bizonyos fokú - ez csak egy hozzáadott bónusz. Legnehezebb Nyilvánvaló, hogy ahol valóban működik potenciális hitelfelvevő.
Szabvány követelmény - tapasztalat ugyanazon a helyen nem lehet kevesebb, mint 3 hónap (azaz volt próbaidőszak). És még jobb - hat hónap vagy egy év. A teljes hossza a szolgálat legyen (ha beszélünk az ideális hitelfelvevő) legalább 3-5 év.
Természetesen egy jó szakmai piacon értékelik sokkal magasabb, mint a kezdők. Mivel az ilyen hitelfelvevő talál munkát az elvesztése esetén az előző helyen és folytatódik törlesztő.
- Az ideális hitelfelvevő életrajz jelen kell lennie karrier - mondja az egyik bankár.
Ez azt jelenti, hogy a munkavállaló szempontjából és a jövedelem nőhet a jövőben vele. Ugyanakkor bankárok nem túl kedvez azoknak az ügyfeleknek, akik munkahelyet váltanak gyakran.
Az első és legfontosabb, akkor kell egy „fehér fizetést.” Sok bank, és figyelembe veszi a „szürke” jövedelem, de általában növeli az az arány a kölcsön.
Next - A fizetést. Természetesen a több pénzt egy személy kap, annál inkább fizetőképes. Általában a legtöbb bank használja aránya 50%. Ez azt jelenti, a maximális hitelösszeg alapján kerül kiszámításra, hogy az egy hónap, hogy fedezze az összes tartozás hitelfelvevő kell tölteni nem több, mint a fele a jövedelem. De vannak árnyalatok.
- Ha egy személy kap 30 ezer, majd kölcsön egy havi fizetés 20 ezer senki nem adna neki, - mondja Sergey Akulov, független pénzügyi tanácsadó. - És ha az ügyfél keres 300 ezer, a kifizetés 200 ezer rubel lesz elég belül, hogy képes. Után 100 ezer rubel életre pontosan elég.
Itt azonban komoly kockázatokkal. A dolgozó személy rosszul fizetett pozíciók, az elbocsátás lehet viszonylag könnyű megtalálni egy másik állást, átképzését. De a veszteség jól fizetett alkalmazottak „kenyér hely” lehet hosszú és sikertelenül keres egy bejegyzést ugyanazon a szinten. Különösen, ha beszélünk a válság ideje.
Most két év után a szerkezetátalakítás (abban az időben ő fizetett 15-20.000 rubelt havonta) fizetési határidő Oksana emelkedett 15-25 év, és a fizetés nőtt 65.000 rubelt havonta. És most szembesül a dilemmával, hogy eladja a lakást, és kezdjük újra, vagy továbbra is fizetni a kölcsönt.
Mivel a szakértők nem javasolják, jelzálog kifizetés nem haladhatja meg a 30% -a havi jövedelem. Ebben az esetben, és akkor nyugodtabb és kényelmesebb így lakhatási adósság, és a bank fogja érzékelni téged, mint vonzóbb ügyfél.
A kérdőívben a bank általában megkérdezi, hogy meghatározza, hogy még eszköz a birtokában. Ez nagyon fontos információ. Például, ha csak az egyik bevételi forrás (a fizetés), akkor kap a leginkább veszélyeztetettek. Kirúgták állásából - fizetni a kölcsön nincs semmi!
De ha van, amellett, hogy valamiféle havi jövedelem, vannak további megtakarításokat, illetve ingatlan, ez teszi a különbséget. Például, ha van a bankbetéteket különböző pénznemekben vagy beruházások részvények, ez egy nagy plusz. Azonban a legtöbb hitelezők értékes "bármely tárgyi: apartmanok, villák, autók és garázsok. Ha szükséges, akkor mindig eladni őket fizetni a tartozását a bank. Elfogadom, akkor jobb, ha veszít „vas ló”, mint egy lakás, ha nincs pénz, hogy kifizesse a jelzálogot?!
Plusz, a rendelkezésre álló megtakarításokat különböző pénzügyi eszközöket arra utal, hogy a gazdasági műveltség minden rendben.
Minden információ a tulajdonság van töltve ügyfél személyesen alkalmazása során a hitel, de jobb, ha nem szépíteni semmit. Ha egy bank check Szolgáltató érzékeli, hogy a kérelemben meghatározott hamis információt, akkor esnek a „fekete lista”, és nem lesz képes számíthat kedvező feltételekkel nyújtott hitelek a jövőben.
6. hitel történelem
Legkeresettebb emberek, akik már tudják, mi a hitel. Plusz az a tény, ha már szed olyan hitel, és ő sikeresen elküldtük, vagy az volt a kezes jóhiszemű hitelfelvevő.
Mielőtt lép kötelezettségvállalásokat az elkövetkezendő évtizedekben, a szakértők tanácsot kölcsön egy kis mennyiségű (például, hogy vesz egy autót), és gyorsan adja meg. Először is, a következőképpen potreniruetes és látni, hogyan kényelmes legyen a cipő az adós. Másodszor, hogy egy plusz jel a hitel történelem.
Nettó hitel történelem - szintén egy jó sort a profilban. Ez minden bizonnyal jobb, mint egy rossz hitel történelem. Ezért, ha vettünk egy kis kölcsönt, hogy dolgozzanak ki, akkor ne hagyd buta hibákat - így ez a tartozás zökkenőmentesen.
Családi állapot a hitelfelvevő és a jelenléte a gyerekek - egy határozott plusz a legtöbb bank. És ez érthető is: elvégre ha egy személy volt a család, és még jobb a gyermekek, nem valószínű, hogy kockázat választja nehéz magamnak hitel. Mindazonáltal, a gyermekek, kívánatos, hogy nincs több, mint két (és idősebb, mint három év), és felesége - működik. Végtére is, a kisgyermekek és a feleség-háziasszony bankárok tartják eltartott, hogy nem festék pénzügyi alakja állampolgár.
Ki nehézségeik lehetnek
- Volt rabok. A börtön igazán tesz egy komoly, határokon az emberi jövő. Akkor is, ha visszajön a helyeken nem olyan távoli kap egy jó jövedelem, és a számos rangos munka, sok esetben meg lesz tagadva.
- Üzletemberek. Bármilyen üzleti tevékenysége kockázatot. Még ha most az üzleti tesz egy jó eredmény, a dolgok bármikor változhat. A bankok számára sokkal fontosabb, mint a stabil jövedelmet. Ezért paradox módon a dolgozók értékelik magasabb.
- Az emberek kockázatos foglalkozások. Például a mutatvány nagyon nehéz lesz, hogy a jelzálog. Még ha a biztosító társaság kész lenne biztosítani a veszteség kockázata a rokkantság vagy halál a hitelfelvevő.
Gyakrabban, mint aránya a bankok nem változott. Azaz, a hitelfelvevő vagy a bank megfelelő körülmények között, vagy nem megfelelő. Kamat összege általában csak attól függ, amit a kezdeti kifizetés, és mennyi ideig fog tartani a hitel. Általában a nagyobb saját megtakarítás, és kevesebb időt megállapított szerződést a tartozás megfizetésére, az arány alacsonyabb.
Ezen kívül, a kedvezmény kap egy „fizetést” ügyfelek vagy alkalmazottak akkreditált a bank társaság. Azonban néhány bank szerepel ez a képlet, és a személyes jellemzők minden egyes hitelfelvevő. Például egy pár évvel ezelőtt, hogy adja meg a személyes ráta lett a legnagyobb bank az országban.
- Ez figyelembe veszi minden: a hitel történelem, pénzügyi és családi helyzet, hol és hogyan él, - a Takarékbank. - Az ajánlat van kialakítva, kizárólag erre a hitelfelvevő tekintve süllyesztése és emelése tényezők.
Hasonlóképpen, a fogadott és néhány más bankok. Ebben az esetben, annál van megfelelő definíciója alá ideális paraméterek, annál kedvezőbb hitel kapsz.
Az ideális jelzálog hitelfelvevő - egy középkorú (28-45 év). Van egy a felsőoktatás és a stabil munkahely, amely több mint 1 év, és minél több „fehér fizetést” (szükséges információt a forma 2-PIT). Ezen túlmenően, karrier növekedés van jelen a munka világában. Az ingatlan egy személygépkocsi és tárolására. Nős (felesége is működik), behozza 1-2 gyermek (3 évesnél idősebb). Hitel történelem ne árnyékolja, büntetlen előéletű.