Hogyan vásároljon egy lakást a jelzálog a másodlagos (második otthonok)
Ma, a vásárlás a másodlagos jelzálog nagyon népszerű valamennyi vásárolni egy lakást. A bankok nagyon gyorsan reagált erre a tényre, és kifejlesztett egy speciális hitel program ad hitelfelvevők a lehetőséget, hogy vásárolni egy lakást a jelzálog a másodlagos piacon a legkedvezőbb feltételek mellett. Ehhez a potenciális hitelfelvevő kellően magas jövedelem és a felhalmozási minimális előleg.
Hogyan vásároljon egy lakást a jelzálog a másodlagos?
Több oka is van, amely szerint vásárolni jelzálog lakás a másodlagos ház, előnyös és kényelmes:
- A viszonylagos egyszerűsége a jelzálog vásárlására ház a másodlagos
- A kamatláb a jelzáloghitel vásárlására második otthona lesz csak 12% -14%
- Óriási a választék a programok és a bankok kínál vásárolni egy lakást a másodlagos piacon kibocsátásával jelzálog
- Jelzálog a másodlagos piacon lehetővé teszi, hogy vásárolni egy lakást, felhasználva a különböző kormányzati előnyeit.
Ezek és sok más okok is közrejátszottak a kereslet a jelzálog tervezett programok vásárlására ház a másodlagos piacon.
Érvek és ellenérvek a jelzálog a másodlagos
Megszerzése saját lakást a jelzálog a másodlagos lakáspiac továbbra is nagyon népszerű. Az előnyök a módját, hogy lakást venni a forgatáson a másodlagos ház. Egyikük - a vásárlási kész ház, amely azonnal birtokba vehető. Alig várom, hogy töltse ki a házat, és a tapasztalat, hogy a fejlesztő nem volt semmilyen probléma. Mindazonáltal a másodlagos piacon is rejt magában némi veszélyt, ami a potenciális hitelfelvevő lesz hasznos tudni.
Előnyök. Ház a másodlagos piacon - a legkényelmesebb megoldás szempontjából azonnali elszámolás. a másodlagos lakásárak jellemzi a rugalmasság, hiszen a házigazdák mindig alku, és jelentősen dobja le az árat. Válogatás a lakások a másodlagos lakáspiacon sokkal szélesebb. Ezen túlmenően, a hitelezők adja ki a jelzálog lakást a másodlagos piacon alacsonyabb százalékos, mint az új épületben. Ezért sokan hajlamosak megvenni a másodlagos ingatlan.
Különösen jelzálogjog második otthonok
Hátrányai. A fő hátránya - ez a közös program csalás az eladó lakások a másodlagos piacon. Egy másik probléma lehet, jogilag nem mentesül értékesítés ingatlan bérlők (címzettek, ideiglenesen távol, a kiskorúak, idősek stb.). Ezen kívül néhány másodlagos eladók elve alapján működnek „a tulajdonos - egy úriember”, és kifejezetten növeli az értékét, vagy abban a szakaszban a bejegyzés, hogy az ügylet megváltoztassa annak feltételeit. Gyakran előfordul, hogy az állam a ház szegény valamint további javítási költségeket.
Hogyan lehet a jelzálog a másodlagos?
Jelzálog a másodlagos ingatlanpiac nem különbözik a jelzáloghitel vásárlására lakások az új épületben. Először is, meg kell gyűjteni dokumentumokat a hitelfelvevő, megerősítve annak hitelképességét. Akkor kell alkalmazni a kölcsön a lakások vásárlására a másodlagos lakáspiacon, és kap jóváhagyást a bank.
A gyűjtemény és dokumentumok benyújtását regisztrációs jelzálog vásárolni egy lakást a másodlagos és a kérelem jóváhagyását a bank adja a hitelfelvevő egy világos megértése, hogy mennyit tud várni, és mit lehet vásárolni lakások ezek az alapok, amelyek a bank. Jóváhagyását követően a jelzálogbank a hitelfelvevő három hónap, hogy megtalálják a megfelelő tulajdonságokkal kívánságaikat és követelményeit a hitelintézet. Következő jelzálog jelentkezési folyamat zajlik, mint rendesen.