Hogyan vásároljon lakást jelzálog a jelzálog

Jelzálog - ki a lakások vásárlására azok számára, akik nem találnak a szükséges mennyiségű rövid idő alatt. Egyrészt ez jó, sok segítséget, hogy megoldja a lakhatási probléma. Másrészt, vannak olyan esetek, amikor semmi sem fizetni a jelzálog.

Ezért az eladás a jelzálog lakás nem ritka az ingatlan.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!

Eladó a jelzálog lakások: Eljárás

Értékesítési eljárási Jelzálog lakások a következőkre van szükség:

• Hozzájárulás megszerzése a bank. Ki akar eladni egy lakást a jelzálog kell megfogalmazni, hogy miért, és megtalálni azokat a körülményeket, amelyek mellett megvalósítható.

A kölcsönszerződés olyan kifejezéseket tartalmaz, amelyek korlátozzák előrefizetés jelzálog. A kérelmet az értékesítés akkor tekinthető csak megadott határidők után.

Az előzetes megállapodás. Miután a hozzájárulásával a hitelező bank, akkor kell, hogy a hitelesített megkötése előzetes megállapodást kötött a vevővel. (Lásd. Hogyan előzetes adásvételi szerződés és a vásárlás lakások)

Egy ilyen megállapodás, az ügyfél jogát gyakorolni, hogy bepereli a kényszerű ingatlan.

Vevő átutalja a fennmaradó összeget a hitel a bank folyószámla és megszerzésére vevő jelzálogjog egy lakást, és segítenek lezárni a számlát.

A dokumentáció. A regisztráció Szolgálat nyilvántartásba az adásvételi szerződés, eltávolítása tehermentes az ingatlan értékesítésre (lásd. Mi teher) tulajdonjogának átruházása egy lakást a jelzálog.

A fennmaradó pénzt letétbe helyezett bármely bank a sejtben. A regisztrációval az adásvételi szerződés, értékesítő felek hozzáférést nyer meg. (Lásd. Pénzküldés a banki cellában, amikor a vételi és eladási lakások)

Az egyes bankok rendelkezésre bocsátotta a vevő tulajdonjogát.

Ha a tranzakció részt a hitelező bank, az eljárás némileg eltérő. A pénz kerül a cella csak a bank. A bank értesíti a regisztrációs hatóságok rendezése elmaradt.

Hogyan vásároljon egy lakást jelzálog példaként?

Megmondom, hogyan kell vásárolni jelzálog lakás jelzálog egy személyes példát. Adósság vásárlás a kiválasztott objektum voltam egyenlő 600 000 rubelt.

Ideális jelzáloghitel-szerződés engedélye szükséges árusítása az ilyen lakások. A valóságban kiderül, hogy a bank sokkal fontosabb, mint oldószer vevő, tudta zárni a jelzálog és a pénzt vissza.

Ahhoz, hogy a vásárlás egy lakást, meg kellett visszafizetni az adósságot, értékesítési oldalon kölcsön 600 000 rubelt.

Találkoztunk az eladó a hitelező bank, ha az előzetes adásvételi szerződés aláírásra került. Saját pénz csak ment más célra kerüljenek a számla az eladó.

Megelőzve a várható leírások, kapok egy jelzálog, és az eltávolítása tehermentes a lakás.

Hány át tartott értékesítési jelzálog lakás?

A folyamat tartott 3 hétig, mert a törlés időzítés által meghatározott pre-bank. Annak ellenére, hogy az aláírt harmadik a szerződés a kölcsön zárva volt csak 23-án. A Bank a korai leírások nem folytat.

Az eladó 3 napot töltöttem a regisztráció tanács, amit filmre megterhelést.

További 3 hétig tartott, hogy közvetlenül a jelzálog, beleértve a dokumentumok elkészítése, elfogadása bank clearance regpalate és kiadása pénzt. Összességében, az eladás és a vásárlás folyamata a jelzálog lakás volt 2 hónap.

A következtetés az előzetes vételi és eladási ingatlan

Ez a fajta szerződés szerves részét képezi előző ingatlan tranzakciót. Ez a dokumentum garantálja a jövőben vagyonátruházási jogok, amelyek megjelennek majd az adásvételi szerződés. Ez áll az önálló írásban hitelesített. Bizonyos esetekben, ebben a szakaszban a tranzakció van egy átadása a pénzt az eladónak jeleként konszolidációja lényeges kötelezettségét. Ez ajánlott a dokumentumban jelzik.

A főbb pontok az előzetes megállapodás:

1. A Tárgy (texte értékesített ház).
2. (Összege és a fizetés módja).
3. Részletek az eladó-vevő (útlevél adatait, szükség esetén - másolatot meghatalmazás).
4. Mondatok a fő szerződés (legfeljebb 1 év).
5. Az eredmények a vizsgálati dokumentáció, értékesítési oldalon.
6. Meghatározása viszont figyelembe a költségeket dokumentáló.
7. Büntetése szabálysértőket a szerződést.

A szerződés megkötését kijelölésének jogát tartozás követelményeit (engedményezési szerződés)

Eszköz, amely nélkül az ügylet az eladó a jelzáloghitel lakás szinte lehetetlen - az engedményezési szerződés. Ez azon a tényen alapul, hogy a jogokat és kötelezettségeket az eladó törvény alapján át a vevőnek. A példában a fent tárgyalt hátralék eladó zárult a vevő a vásárlás előtt a lakás.

A következtetés az ilyen megállapodást kell írásos formában, és regisztrált az állami hatóságok. A Bank hozzájárulását adja, hogy az eladás a tárgyat a jogok átruházása.

Lehetséges, hogy vásárolni jelzálog lakás a jelzálog?

Ahhoz, hogy vásárolni jelzálog lakás a jelzálog. szembe kell néznie újra kötvények kibocsátására, hogy egy másik személy. Bank jóváhagyását adta, hogy a refinanszírozási jelenlétében igazoló dokumentumokat a fizetőképességét, akit újra kiadta hitel.

Felvették hasznos? Igen Nem 16 a 17-ből olvasók hasznos rekordot.