House mester Németország - nemzetközi szövetség ingatlangazdálkodás Fehéroroszország

Baden-Württemberg, ahol az emberek mindig is híresek találékonyság, még a 15. században bevezette az aratás hét (Kehrwoche). B Yli elfogadott szabályozások, amelyek részben még mindig irányítják a takarítás a közös területeken. A gyakorlatban azonban ez gyakran vezetett viták és veszekedések között bérlők. Ezért a 20. században ez a koncepció fokozatosan elvesztette népszerűségét. És elkezdett végrehajtandó hausmastera Institute, ami szó, mint „a ház ura.”

Az első szakaszban a fejlődés ezen tevékenység hausmaster a „generalista”, és elvégezte az összes kapcsolódó feladatok javítási, tisztítási, tisztaságát a házban. Az egyre összetettebb műszaki rendszerek használt lakóépületek (fűtés, víz, villany, szellőzés), rendelt feladatokat hausmastera kezdett haladja meg szakmai képességeire. T ECHNIKAI bonyolult javítási munka kezdődött, hogy több képzett kezét. hausmastera feladatok kerültek katalogizált, és bizonyos pontokon még szabályozott törvényi szinten.

Tudás és felelősség:

Németországban hausmaster nem szakma. Jellemzően jelölt a pozícióra hausmastera kiképzett egy vagy több üzletágban (festő, vízvezeték-szerelő, villanyszerelő) részeként kiterjedt felelősségét meg kell ismernie vízvezeték, fűtés, villany, szellőzés stb

A főbb feladatai közé tartozik hausmastera: fenntartása rend és tisztaság a lakóépület és karbantartása mérnöki rendszerek. valamint cseréje izzók, mutatott érték figyelembe a fogyasztás (villany, víz, gáz), a biztonságos lakóhely. Hausmaster működik akár önálló alapon vagy a szolgáltató szervezet, vagy tagja a közös háztartásban. A spektrum a teljesített szolgáltatások kötelezően szabályozza külön megállapodás.

Attól függően, hogy a sorrendben tagjai a közös háztartásban, hausmaster feladatát hajtja végre megadva a „hausmastera Service Catalogue”, vagy a könyvtár kitágul és olyan további szolgáltatások, mint például:

• Borca helyiségek u tim th nyilvános,
• Borca p ház e retorikusok,
• növényzet karbantartása (kaszálás és öntözés gyep, fák érdekel).

Bővülő szolgáltatási katalógus rögzíteni kell a szerződésben, és a költségek minden egyes szolgáltatás esetében az külön-külön. Ez azért szükséges, hogy a készítmény az éves pénzügyi jelentést, amely egyes tulajdonosok a helyiségek befogadó kötelező jelleggel.

Hausmaster - a jobb szabályozás és a legfontosabb rabszolga!

Ez a felelősség a vezető közé folyamatos ellenőrzés és helyszíni látogatások (legalább havonta egyszer, de gyakran még a heti ellenőrzés). De a fő felelősség a közvetlen hausmastere. Ő köteles elvégezni a heti felügyeletére és ellenőrzésére vonatkozó általános állapotát egy lakóépület és a műszaki berendezések.

Elvégzett munka hausmaster köteles heti rekordot. Ezeket a protokollokat alkalmazzák a havi számla hausmastera szolgáltatásokat nyújthat, és a menedzser egy lehetőséget, hogy figyelemmel kíséri az elvégzett munka (különösen az, hogy a beruházásra szerint az aláírt szerződés és az előírt könyvtár szolgáltatások).

Tovább nem kevésbé fontos hausmastera dokumentum az „üzenet a meghibásodások.” Ez a dokumentum meghatározza hausmaster hiányosságokat talált rájuk törés; amikor már telepítve; pontosan ott, ahol a hiányosságokat (a folyosón, a leszállás a lakás) azonosítottak, stb Hausmaster is jelzi, függetlenül attól, hogy baleset nem határoztak meg, vagy szükség van bevonni erre szakosodott cég. Azokban az esetekben, ahol hausmaster nem tudja elhárítani a hibát magad, „az üzenet az üzemzavarok” azonnal továbbítja a vezérlő, amely információk alapján továbbít annak érdekében, hogy javítsa egy erre szakosodott cég.

Baleset esetén vagy vészhelyzet (szakadása csövek, kazán fűtési hiba, stb) hausmaster engedélyezték és még saját (azonnali) okoz a szükséges társaság vagy sürgősségi szolgálatok, és csak ezután, hogy értesítse a rendszergazdát.

Hausmastera különböző feladatok és a felelősség, hogy ő hordozza, és felszólítja őt bizalmat tetteikért és részletes technikai ismereteket. Szorgalom és megbízhatóság - ezek azok a tulajdonságok, legyen minden jó hausmaster.

Informális, de nagyon fontos szerepet hausmastera -, hogy a „jó lélek a ház”; hogy előre a lehetséges problémákat és kijavítani őket; az összekötő kapocs a lakás tulajdonosai és vezetői; tanácsot ad a lakás tulajdonosok és a bérlők a ház műszaki kérdésekben.