Javítás kelők, akkumulátorok és számlálók a lakásban, aki fizet az alapkezelő társaság vagy a tulajdonos

Ház / kezelő társaságok és HOAs

Szinte az összes tulajdonosok és a bérlők lakó helyiségek szembesülnek a probléma javítását vagy cseréjét szennyvíz- és felszálló gáz csapok, radiátorok, stb Ugyanakkor a bérlők gyakran nem tudják, milyen szolgáltatást alapkezelő társaságok kötelesek díjmentesen. Kihasználva ezt a tudatlanságot, a közművek illegális külön díjat azoknak művek értékét, amelyet már szerepel a havi számlát. Egyes javítások a lakásban szolgáltatás közművek köteles csinálni ingyen?

Mit jelent a társaságok?

Alapellátás a karbantartási tulajdon apartmanházban a legtöbb esetben úgy az alapkezelő társaság (CC) - a szervezet által kiválasztott erre a célra, a lakástulajdonosok és partnerség (HOA).

Között bérlők és menedzsment cég, mint általában, ez az úgynevezett kontroll megállapodás - a dokumentum átfogóan szabályozzák kapcsolatokat. Különösen a szerződés meg kell említeni, ahol a munka a közművek szükséges tenni szolgáltatást a lakás a házban, hogy milyen felelősség az általuk előtt a bérlők, és mi a havi fizetés ezeket a szolgáltatásokat nyújtanak.

Mi társaságok költeni a pénzt a tulajdonosok?

Fizető közüzemi számlák, a tulajdonos vagy a bérlő jogosult hivatkozhat arra a tényre, hogy az alapkezelő társaság végez időben javítás a közös tulajdon a házban - vagyis a kommunikáció és a létesítmények, amelyek összesen több mint egy lakás. Ezek közé tartozik a rendszerek tervezése és gázellátás, csatornázás, világítás, fűtés, és a helyzetét a bejáratok, padlások és a szomszédos területeken.

Mi vagyon a lakásban megjavítják ingyen?

Az alapkezelő társaság köteles a javítást a berendezés a lakásban, ami a közös házban.

Ez magában foglalja:

• fűtőberendezések a lakásban;
• Kelők hideg és meleg víz és leágazó őket, hogy a pont az első kapcsolat a kivezető cső;
• Pipeline és elhajlik - akár a csapnál vagy lekapcsolószerkezetek elhelyezett ágak vezető gáztűzhely;
• Kelők fűtés és ágak őket, hogy a pont az első kapcsolat a kivezető cső;
• Kelők rendelkezésére áll, és kiágazó őket (csőcsonk, pólók, és így tovább.) A pont az első hossztoldást az elvezető cső;
• Méter (számláló), ezen hálózatok ha úgy vannak elhelyezve, hogy az első csatlakozási pont csap, csapok és leválasztása eszközök.

Magántulajdon egy állampolgár, amit fizet a javítás ezeket:

• Egyedi mérési eszközök (vízórák, gáz, elektromos áram);
• Gáz és elektromos tűzhelyek;
• Vécé berendezés (csaptelepek, vízmelegítők, fürdőkádak, WC-k, mosogató és kapcsolódó kiegészítők.);
• Csövek és kanyarok után elhelyezett csomópontok a hevederek;
• interfonok;
• Elektromos kábelek, konnektorok, kapcsolók, lámpatestek területén a lakásban.

Nem számít, hogy beszélünk a szociális lakások vagy privatizált - és a tulajdonosok és a bérlők ezekre a listákra ugyanazt a hatást.

Mi van, ha a CC nem hajlandó megjavítani vagy pénz kell érte?

Ha a CC megpróbál extra ezeket a szolgáltatásokat, vagy félrevezetni és nem hajlandó, hogy az ilyen intézkedések közvetlenül sérti a törvény „A védelme a fogyasztók jogait és 310. cikke a Ptk.

Citizen ebben az esetben joga van a fájl egy írásos panasz feltüntetésével követeléseiket, a panaszt a lakáscélú állami ellenőrzés, továbbá fellebbezést a bíróság, és akár 50% -át a bírság összegének elnyerte a társaság.