Jelzálog (9) - absztrakt, 1. oldal

Az összefüggésben jelentősen csökkent az állam és a vállalkozások lakásfinanszírozási az ország olyan helyzetben, ahol a lakosság nagy része nem képes életkörülményeik javítására. Ha mielőtt a fő, hogy a polgárok a lakásprobléma megoldása az volt, hogy az állami lakások, de ma ezt úgy érjük el elsősorban a megszerzése vagy lakásépítés a saját megtakarítás. Eközben a lakhatási probléma a leginkább érintett lakosság az alacsony és közepes jövedelmű országokban, amelyek nem képes arra, hogy minden pénzt ugyanabban az időben vásárolt házban.

Jelzálog a link a gazdaság, amely képes biztosítani a kapcsolat a pénzügyi forrásokat a lakosság, a bankok, a pénzügyi és építőipari cégek és vállalkozások az építőipar és, hogy a forrásokat a valódi szektor a gazdaság.

A tapasztalat szinte minden országban azt sugallja, hogy a megfelelő szervezet a jelzálog fokozatosan átalakul egy önfinanszírozó rendszer, amely kialakítható és működtessük a teljes lakáspiac.

Magyarországon a piac jelzáloghitelezés még gyerekcipőben jár, a „jelzálog”, a „jelzálog” még nem vált általánossá a legtöbb Vengriyan.

Jelzáloghitelezés rendszer egyedi helyzetet foglal el a nemzetgazdaságban. Először is, most jelzáloghitelezés a gazdaságilag fejlett országokban, nem csak a fő formája az életkörülmények javítása, de szintén jelentős hatással van a gazdasági helyzet az ország egészére. Másrészt, a jelzálog-hitelezési rendszer ma a legbonyolultabb álló szerkezet egymással összefüggenek alrendszereket.

A fejlesztés célja a jelzálog rendszer, egyrészt, az életkörülmények javítása a lakosság, másrészt stimulálása ingatlanok iránti keresletet és az építőipar. Ezen felül, az állami támogatás a fejlesztési jelzáloghitelezés egyik legfontosabb előfeltétele, hogy valóban a gazdasági növekedés az országban. A különleges helyet foglal a jelzáloghitelezés piacgazdasági rendszer meghatározza az a tény, hogy ez az egyik legmegbízhatóbb a világon, és megbízható módon vonzza a kiegészítő beruházások a lakásépítési ágazatban. Jelzáloghitelezés óriási hatással van az emberi motiváció, a társadalmi folyamatok zajlanak a társadalomban.

Mi a jelzálog

Jelzálog - a jelzálogot kötelezettségeit a hitelező. Amikor jelzáloghitelek a hitelfelvevő kap egy kölcsön vásárolni ingatlant vagy egyéb célra. Kötelezettségét a jogosult a hitel visszafizetését, és biztosítja a kötelezettségek végrehajtását ingatlanfedezettel biztosított. Ugyanakkor vásárolni, és gyalog nem csak a ház, hanem más ingatlan - telek, autó, hajó, stb Megszerzett ingatlan jelzálogjog, az ingatlan a hitelfelvevő hitelezési az akvizíció időpontjától. A kifejezés általában alkalmazott ipotekav Magyarország kapcsán a döntés lakhatási problémák.

A leggyakoribb használata a jelzálog Magyarországon -, hogy vesz egy lakást hitelre. Laid ugyanakkor, mint általában, újra vásárolni házban, bár lehet, hogy a laikus és a meglévő lakás az ingatlan. Jelzáloghitelek bankok által kibocsátott és a hitelezési feltételek eltérőek. Állami szinten a magyar jelzálog alátámasztja az űrlap által kifejlesztett zálogjog. valamint egy speciálisan létrehozott kormányzati jelzálog szervek.

jelzálog tervezés - több lépésből álló eljárásban dokumentumgyűjtemény, átadva a banki hitel bizottságot, a keresésének megfelelő lakhatás, értékelés és biztosítás megkötését a jelzálog szerződést. Ezen a nehéz úton segíthet a jelzálog bróker. Azt is előírják segítséget egy ingatlanügynökség, ha vásárol egy lakást hitelre.

Amikor egy jelzáloghitel kapott és vásárolt egy házat, itt az ideje, hogy „Reckoning”. A hitel visszafizetését lehet tenni mind a készpénzes és a nem készpénzes, illetve szigorúan meghatározott napokon, vagy minden nap a hónap - ezek a feltételek határozzák meg a hitelező bank. A határidő előtti visszafizetés lehetőségét a kölcsön által meghatározott jelzálogbank.

Jelzálog egy bonyolult gazdasági és jogi eszközt, amellyel megadta a hitelfelvevő ígéretét ingatlan válik megbízható eszközöket, amelyek biztosítják a visszatérő ügyfél a bank a hitel, más szóval a teher tulajdonjogok az ingatlan tulajdonjoga.

A lényeg az, központi szerepet játszik a gazdasági tartalmát a hitel bármilyen.

Az ie Zakharova, hitel - a nyilvánosság hozzáállásukat az átadott érték ideiglenes használatra. Azonban a fenti definíciók hangsúlyozzák csak a legfontosabb jellemzői a hitel (a költség az átutalás, a forma a mozgás és az a tény, kiújulás), választ ad arra a kérdésre, hogy miért a hitel elengedhetetlen-vissza karakter, és nem utalnak az érték átadása a résztvevőknek.

Van egy másik megközelítés jellegének meghatározására a hitel, amely tartalmazza a munkálatok közgazdászok, akik úgy vélik, hogy a hitel - egyfajta mozgás kölcsönzött értéket. Szerintük, a hitel - ez a kapcsolat a hitelező és az adós a visszatérő mozgás kölcsönzött értéket.

Ez a megközelítés azonban nem magyarázza ismétlődő jellegére hitel, míg a visszatérő mozgását a hitelköltség különbözteti meg egyéb monetáris kapcsolatok.

Miután összehasonlítás és az összehasonlítást a különböző megközelítések, IV Pavlov úgy véli, hogy a legmegfelelőbb közzétételek hitel tartsák módszertani elvek által javasolt akadémikus OI Lavrushina mert azok használatát teszi lehetővé a legátfogóbb elemzés a lényege a lakossági jelzálog hitel:

• mindenféle hitel tükröznie kell a lényegét, függetlenül attól, hogy milyen formában ez áll;