Jelzálog az ország - a vásárlása, építése, a bankok és feltételek
A városlakók gyakran elfárad a „kétségbeesett” életritmus és egy álom tölteni hétvégén és ünnepnapokon a természet ölében. Az ideális megoldás az lenne, ha őket, hogy megvásárol egy nyári rezidenciája, amely a városon kívül található, egy ökológiailag tiszta terület.
Nem mindenki rendelkezik a szükséges mennyiségű pénzt a vásárlás kedvenc külvárosi épületben.
Sokan kénytelenek keresni a hitelező, aki ki kölcsönösen előnyös feltételeit a jelzálog külvárosi területen.
Előnyök és hátrányok a vásárlás hitelre
A magyar bankok kínálnak jelzálog programok megvannak az előnyei és hátrányai, hogy tisztában kell lenniük a potenciális hitelfelvevők.
Az előnye az ilyen típusú hitelezés lehet rangsorolni az alábbiak szerint:
- vásárol egy elővárosi terület egy emelt lakóház szerkezete;
- megszerzése kertvárosi övezetben. ahol a hitelfelvevő saját házat építeni;
- lehetőséget kap további forrásokat (erre a célra kell, hogy becslést adjon a bank), amennyiben a hitelek nem elég, hogy építsenek egy vidéki házban, és így tovább. d.
A hátrányok elővárosi jelzálog tudható be az összetett jellegét cím dokumentumokat.
Továbbá, a hitelfelvevő lehet probléma, ha csinál egy biztosítást, mivel az ilyen tulajdonság gyakran kitéve sérülés vagy a megsemmisülés, amely befolyásolja a költségek jelzálog-biztosítás.
Ma sok magyar bank kínál magánszemélyek jelzálog hitelt vesz egy vidéki házban.
A pénzügyi intézmények vannak beállítva kellően alacsony kamatlábak és rugalmas visszafizetési feltételek (általános információkat közölnek a táblázatban):
Neve pénzügyi intézmény
Az ilyen programok egy nagyon fontos jellemzője, amely érinti a tárgyának meghatározása fedezet.
Sok pénzügyi intézmények igényelnek egyének biztosítékként városi ingatlan, amely a személyes tulajdon egy potenciális hitelfelvevő.
Cottage jelzálog szigorú követelményeket regisztrációs biztosítási elővárosi ingatlan (általában bankok együttműködnek egy bizonyos tartományban a biztosítók, akik vonzódnak az ilyen projektek).
Hogyan értékelők megakadályozhatja vásárolni egy lakást? Lásd itt.
Mi több nyereséges - vásárolni vagy építeni?
Az elmúlt években sok magyar állampolgár kibocsátott jelzálog építésére egy vidéki házban.
Egyéni fejlesztők bármikor megtekintheti, hogy a munkát, bottal építők, hogy a szükséges technológiák és így tovább. D. A tulajdonos függetlenül vegyenek részt a megszerzése építőanyagok, ahol a hangsúly a magas minőségű és környezetbarát.
Ami a pénzügyi megtakarítások - a hitelfelvevők lesz nyereséges, hogy ki a jelzálog a kész Vendégház, valamint a szempontból a biztonság, a kényelem és pihenés - fejlesztői kell személyesen felügyeli az építkezés egy vidéki házban.
Feltételek jelzálog villa
Minden pénzügyi és hitelintézetek a következő feltételeket szabták ki:
- részvétel valósulhat felnőtt egyének, akik a magyar állampolgárokra;
- lehetséges részvételét sozaomschikov;
- Ez biztosítja a rendelkezésre fedezet a bank, amely garantálja a visszatérését hitelek;
- Egyes esetekben az egyének bank előírhatja kezdeti kifizetés a villa jelzálog (átlagosan a díj 10-15% -a értékelte ingatlan értékét).
És a kamatok
Jelenleg a jelzálog ki az ország számára kölcsönösen előnyös a hitelező és az adós feltételek:
- kamatok ilyen hitel programok meghatározott tartományban 11,5% -ról 27%;
- Cottage jelzálog lehet kiállítani csak a hazai valutában;
- a teljes összeg a jelzáloghitel nem haladhatja meg a 85% -át a piacon (becsült) ingatlan értékét;
- a kamatláb hosszától függ a hitel és az összeget a kezdeti letét, így változhat bármelyik irányba;
- maximális hitel távon 30-éves;
- ha jelzáloghitelezés részt bérszámfejtés ügyfelek a bank, ők is számíthatnak alacsonyabb kamatokat és rugalmasabb feltételeket a hitel;
- ha vonzza a potenciális hitelfelvevő hitelképes garanciát is tud számolni egy alacsonyabb kamatláb, és így tovább. d.
Követelmények a hitelfelvevők
A magyar bankok a következő követelményeknek a potenciális hitelfelvevők:
- Az egyénnek legalább 21 éves évfordulója;
- kor a hitelfelvevő végén a jelzálog program ne haladja meg a 75 évet;
- Kötelező foglalkoztatás
- rendelkezésre álló idő (az utolsó munkahely) legalább 6 hónapig;
- teljes szolgálati idő hitelfelvevő haladhatja meg az 5-éves;
- ha jelzálog sozaomschiki részt, számuk nem haladhatja meg a 3 fő.
tulajdonhoz követelmények
Minden jelzálog a ház határoz azonos követelményeket ingatlan:
- feldolgozás előtt a kölcsön kell értékelni tulajdonság (ezt az eljárást erre szakosodott vállalatok végeznek);
- meg kell adnia a bank törvény a föld, valamint a kivitelezési dokumentáció;
- A magyar bankok megkövetelik a hitelfelvevők ne legyenek nagy eltérések között a piac és a becsült költségek;
- tulajdonságokat kell biztosítani annak érdekében.
A nyaralóban meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- hozzáférhetősége szükséges kommunikációt (csatorna, elektromos áram, fűtés);
- rendelkezésre álló lakóépületek, alkalmas;
- nyaralóház kell közelében található a település (120 km), amely egy ága a pénzintézet.
Potenciális hitelfelvevők kell a kölcsönadó a teljes dokumentációs csomagot:
- Alkalmazás formában;
- útlevél és fénymásolatát a hitelfelvevő (ha a hitelprogram részt sozaomschiki meg kell csatolni a személyazonosító okmányok)
- adóazonosító szám;
- Referencia 2. forma PIT megerősítve hitelképessége az ügyfél (ebben a dokumentumban meg kell határozni fizetést hitelfelvevő kapott 6-öt hónap);
- foglalkoztatás története (kell egy jel a foglalkoztatás a munkáltató, aki kiadta a bizonyítványt fizetés);
- ha a pénzügyi intézmény megköveteli az egyéntől, hogy vonzza garanciát, meg kell a csomag dokumentumok arra, hogy az útlevelek és
- dokumentumokat (eredeti és másolat) a fedezetül felajánlott ingatlan.
Ha egy potenciális hitelfelvevő bér ügyfél a pénzügyi intézmény, nem kell dokumentálni, hogy támogassa a jövedelmüket.
Melyik a jobb - életjáradék szerződés vagy végrendelet? A válasz itt van.
Mik a jellemzői a jelzálog a villában? Itt megtudhatod.
Szakaszok és jellemzők tervezési
Rubljov jelzálog a ház épült a ház a következő:
- A hitelfelvevő kell adnia a bank egy komplett dokumentációs csomagot. Credit alkalmazás felülvizsgálati folyamat eltarthat akár 7 napig (a bank mérlegelheti a jelölését a hitelfelvevő 3 hónapig, még azután is, előzetes hozzájárulásával).
- Miután egy pozitív döntés az egyén elkezd keresni ház vagy összeállítása becslések jövő építése.
- A hitelfelvevő kezdeti befizetést a bank (ha a szerződésben kikötött), vagy arra, hogy vállalják egy értékes ingatlan.
- A felek alá kell írnia az összes hitel dokumentumok, ami után a bank átutalja a pénzt a számlára a hitelfelvevő a szerződésben meghatározott.
- Az új tulajdonos a kertben lesz képes regisztrálni a tulajdon és a biztosítást.
A regisztrációs eljárás az elővárosi ingatlan kell elvégezni:
- a lakóhely, a hitelfelvevő;
- a bejegyzés helye bármely sozaomschikov;
- alapján a helyet az ingatlan.
Jelenleg nagyon sok magyar állampolgár érdekelt a kérdés, hogy lehet kapni egy ház a jelzálog, hogy mit és hol kell menni erre?
Ahhoz, hogy kielégítő választ, a potenciális hitelfelvevő kell, hogy figyelemmel kíséri a hazai pénzügyi piacon, tanulmányozza az összes jelzálog programok, és válaszd a hitelező, amely illeszkedik minden tekintetben.
A szerződés aláírása előtt a jelzálog, magánszemélyek ismernie kell az árnyalatok az ilyen típusú hitelek, hogy ne befut problémái, jár további pénzügyi költségek.