Jelzálog programok fiatal családok a bankok vagy az állam - egy nehéz választás

Hogy mentse fel a saját lakás sok fiatal család nem lehetséges. Az egyetlen „mentőövet” a jelzálog. Azonban, hogy a hosszú lejáratú hitel segítségével figyelembe adósság egy hosszú idő, és nem minden család képes megbirkózni a hitel terhelés.
Típusú jelzálog fiatal családok számára
Az „állam jelzálog” a család részt vesz a szövetségi program „a fiatal családoknak - megfizethető ház”. Ez a fajta jelzálog csak azoknak a fiatal családoknak, akiknek szükségük van a jobb lakhatási körülmények (azaz, minden családtag kevesebb, mint 18 négyzetméter lakóterület a jelenlegi lakásban). Ha a család fogja ismerni a rászorulók, akkor csökkenni fog a külön számlán. Ha egy megfelelő helyet, az állam osztja meg a támogatás fordítható:
- hogy vesz egy új lakást;
- Az építkezés egy lakóház;
- a fizetési kezdeti kifizetés a jelzálog;
- A visszafizetés a meglévő adósság a jelzálog;
- A hozzájárulás kifizetését, ha a család egy tagja a ház takarékszövetkezetek.
A támogatás létrehozza a Gazdaságfejlesztési Minisztérium. Általában legalább 35% -a, a ház a fiatal családok gyermek nélkül, és legalább 40% a gyermekes családok számára.
Persze, ha kifizette az utolsó részlet a jelzálog kifizetés vagy az utolsó a hozzájárulást, az összeget csökkenteni lehet, úgy, hogy pontosan elég ahhoz, hogy kifizessék a tartozást.
Jelzálog a bankok (vagy „kereskedelmi”) magában véve egy kölcsön, egy kereskedelmi bank kedvezményes feltételekkel, beleértve a következőket:

- Csökkenti a kamatot a kölcsön (általában 2-szer kisebb, mint az átlagos fogyasztó);
- megnövekedett hitel távon (30 év);
- képes vonzani a nagyszámú együttes hitelfelvevők (maximum 4 ember valamikor bankok);
nincs szükség, hogy a kezdeti fizetés vagy csökkentett mennyiségű ilyen fizetési (10%, szemben a „standard” 20% az értéke az otthon); - A visszafizetés lehetősége a jelzálog anya tanúsítványt;
- neve késedelem a járulékfizetés esetén a születés, ideje a munkahely elvesztése és más súlyos okból;
- nincs jutalék vagy egyéb díj.
Ez a fajta jelzálog áll:
Egy ilyen jelzálog használatával jár a hagyományos jelzáloghitelek, de állami támogatással, ami általában formájában fejezzük ki:

- támogatása kamatláb (általában fél támogatott felhalmozott kamatot, hogy kezdetben jelentősen csökkenti a havi fizetés);
- nyújtó támogatások visszafizetését a tartozás (általában egy kis támogatás - összege 2-3 havi fizetés);
- az értékesítés az állami vagyon kedvezményes áron.
Ezen túlmenően, a Magyarország egyes területein, nevezetesen Moszkva, Budapest, Tatár, valamint a Jekatyerinburg, Voronyezs, Ryazan, Novgorod és területeken meg lehet vásárolni egy lakást hitelre bekerülési ha a munka az építési a tárgy tegye a műszakok száma (mint a szovjet időkben, ).
Így az állami támogatás jelzálog programok nyújtása révén támogatásokat részben vagy egészben a kompenzációs kifizetések, a bankok is kínálnak kedvező feltételeket hitelezés.
Követelmények a hitelfelvevő
Persze, nem minden család alkalmas kedvezményes jelzálog feltételeket. Alapvető követelmények hitelfelvevők:

- életkor: hitelfelvevők kell több mint 22 éves és 35 év alatti életkor;
- Szenioritás: teljes hossza szolgáltatás - 1 év tapasztalat az utolsó munkahelye - nem kevesebb, mint 6 hónap;
- Jövedelem: havi jövedelem elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy visszafizeti a következő fizetési (ideális esetben a kifizetések nem haladhatják 30-40% a jövedelem a potenciális hitelfelvevő);
- Elhelyezkedés: szükség van az állandó regisztrációs helyén a hitel, a lakás kell megvásárolni ugyanazon a helyen;
- jelzálog: Jelzálog lakás bemegy a szám a biztosíték;
- biztosítás: kötelező - életbiztosítás és a tulajdon akarata - cím biztosítás.
Hogyan lehet a jelzálog a fiatal családok számára
A regisztrációhoz az állami támogatás:

Regisztrációs kedvezményes jelzálog bank:

- lépjen kapcsolatba a bank, amely eladta jelzálog programok megerősíteni a státuszát, mint egy fiatal család a vonatkozó dokumentumokat;
- dokumentációt kell készítenie, és várja előzetes jóváhagyásával a Bank;
- hiba - újra, miközben minél több együttes hitelfelvevők a jelzáloghitel, illetve jelzi a források kiegészítő jövedelem, vagy csökkentse az igényelt összeget;
- jóváhagyását követően, hogy megtalálja a megfelelő lakást, és tárgyalni az eladónak fizetés a jelzálog (akkor is elmondhatjuk, előzetes megállapodást kötött vele);
- dokumentumok begyűjtése a lakást, és az eladó és küldi őket felülvizsgálatra a bank;
- miután a pozitív döntést a bank kötni hitelszerződést;
- elvégzéséhez állami regisztrációs eladásra;
- benyújtja a bank dokumentumok megerősítik a végrehajtás a tranzakció
Bank egyedül kiszámítja az eladó.
Az algoritmus miatt változhat a munka jellegét, a bank, a specifikáció a sorrendben akció van szüksége, hogy konzultáljon egy hitel tiszt.
Mindenesetre, a dokumentumokat meg kell szerezni jelzálog:

- útlevél és egy példányát az összes saját oldalakat;
- házassági anyakönyvi kivonat;
- dokumentumokat gyermekek (ha van ilyen);
- oktatási dokumentumok;
- 2. referencia-PIT és egyéb igazolások, igazolás jövedelem;
- hitelesített másolatát a személyzetis foglalkoztatási rekord;
- egy példányt a munkaszerződés;
- igazoló dokumentumok tulajdonjoga drága eszközök;
- dokumentumokat a megvásárolt lakás.

Hol találok kedvezményes jelzálog?
az ország legnagyobb bank kínál kölcsönöket a fiatal családok számára kedvező feltételekkel:

- 30 év a hitel;
- 10% - a kezdeti kifizetés gyermekes családok 15% - hozzájárulás gyermektelen párok;
képes vonzani co-hitelfelvevők, mint a szülők a pár, akkor is, ha nyugdíjas; - halasztott fizetés akár 5 év;
- speciális hitelfeltételek nagycsaládosok (amely három vagy több gyermek);
- bérszámfejtés ügyfelek szerezni jelzálog sokkal könnyebb.
Ebben az esetben, vannak hátrányai a Takarékbank:
- hiba újra kérelmet lehet küldeni csak 30 nap után;
- válogatós igazolódokumentumait lehet tagadni semmilyen ürüggyel;
- magas kamatok.
Sberbank - meglehetősen konzervatív bank. Ez jó feltételeket kínál a hitelfelvevőknek, lehetővé teszi, hogy kölcsön nagy összegeket hitelek révén vonzza co-hitelfelvevők, de a dokumentáció ott fizetnek sok figyelmet. Néha jön teljesen alaptalan elutasítások - csak gyanú. És persze, a bank megköveteli kötelező biztosítás, amely 1% emeli a kamatot a kölcsön.
Gazprombank
Ez a bank stratégiai partnere a Takarékpénztár, és minden, ami tartozik a Takarékpénztár, az azonos fokú méltányosságot tudható be Gazprombank, néhány kivétellel:

- ellenőrizze Gazprombank nem olyan súlyos, lehetséges, hogy egy kölcsön, akkor is, ha az összeg a havi fizetés akár 50% -os bevétel;
- a kamatláb valamivel alacsonyabb;
- lehetetlen vonzza co-hitelfelvevők, ami miatt a mennyisége a végső limit képest Sberbank valamivel alacsonyabb;
- Az alsó korhatár a hitelfelvevő - 22 év (a Takarékbank - 18 év).
Mivel az ügyfélkör a bankok egyedül, nincs szükség, hogy készítsen egy eredménykimutatásban, ha a hitelfelvevő kap fizetést az egyiket, és felhívta a többi.
Van egy másik oldala az éremnek - ha nem volt hajlandó egy bank, egy nagy valószínűséggel fogják tagadni a másik.
Ebben bank feltételeit a fiatal családok számára elég vonzó:

- minimum életkor - 18 év;
- Hitel távú - akár 50 évig;
- lehetséges a jelzálog a kormány, hogy alacsony kamat - csak 11% -át évente;
- matkapital lehet használni, mint egy előleget.
Azonban VTB24 meglehetősen magas küszöb lépésének a jelzálog - normál körülmények között kell fizetnie legalább 20% -a az ár, bizonyos esetekben - csak 10%.
Ezen túlmenően, a méret a hitel egy kötelező biztosítás, amely a Sberbank és Gazprombank részlegesen elhagyott.
Rosselkhozbank
Rosselkhozbank lehet jogosult egy érdekes jelzálog programot, amely mértéke 10,5% -os éves során a következő két feltételnek:

- az egyik házastárs nem lehet 35 évesnél idősebb;
- meglévő lakások területe legyen legalább 14 négyzetek egy családtag.
Többek között a funkciók a Rosselkhozbank:
- lehetőségét regisztrációs deviza jelzáloghitelek;
- A maximális időtartama jelzálog - 25 év;
- kamatláb 10,5-14,5%;
- biztos, hogy biztosítsuk csak az ingatlan, az élet és az egészség biztosítással egészségre;
- annak lehetőségét, hogy késedelem 1 alkalommal minden a kifizetés időpontjában abban az esetben, a baba (3 év alatt).
Általában a Mezőgazdasági Bank - kiváló választás azok számára, akik úgy döntöttek, hogy „bontsa ki”. A hitelek értéke nem olyan nagy, mint a Sberbank és Gazprombank, de általában ez elég.
OPT-Bank nem vesz részt az állami program „fiatal család”, így nem korhatára a hitelfelvevő a bank. Azonban a fiatal családok az OPT Bank kifejlesztett három program amellett, hogy a hagyományos jelzáloghitel:

- jelzálog nélkül életbiztosítás;
- Jelzálog nélkül személyi és vagyonbiztosítás;
- jelzálogjog háromgyermekes családok.
Jelzálog biztosítás nélkül lehetővé teszi, hogy egy nagyobb kölcsön (mert nem kell fizetni a biztosítást), de neki a kamatláb magasabb. Nagycsaládosok működtet egy egész sor kedvezmények és juttatások: A csökkentett „lebegő” aránya (9%), emelkedett futamidő (30 év), nem kell fizetni egy összegben, de nincsenek jutalékok.
Nincs kapcsolódó cikk.