Jelzálog részvételi építkezéshez a Takarékbank - milyen százalékát adó levonása a hulladékok,
Ez a megközelítés a tény okozza, hogy abban az időben a pénzátutalás, hogy a fejlesztő, a lakás még nem létezik, és nincs garancia arra, hogy minden bizonnyal merül fel a jövőben.
Ez nem meglepő, hogy egy viszonylag hosszú ideig a bankok nem szívesen kölcsönöznek a biztonságát „befejezetlen”, a munka kizárólag a másodlagos piacon. De ma azoknak, akik szeretnének vásárolni lakások az új épület, egy ilyen lehetőség.
De jelzálog részesedése épület saját árnyalatok, amelyeket figyelembe kell venni:
- Először is, a bankok egyetértenek abban, hogy a munka nem minden fejlesztő. Ahhoz, hogy egy ígéretet nem létező tárgy, a bank köteles legyen teljesen biztos, hogy tényleg be kell fejezni, és kellő időben. A fejlesztő előírja, hogy minden engedélyt kaptunk, a biztosítási szerződések megkötésekor a munka kezdődött. A biztosítékokat a fejlesztők, ami nem akarnak foglalkozni a jelzálog, csak ürügy arra, hogy azt mutatják, hogy a dokumentumokat nem minden rendben.
- Másodszor, amíg a ház nem szállított, és a tulajdonosi a lakások, hogy nem adnak ki, a bank fokozott kockázatát hordozza, hogy a pénzt az „üres tér”. Ezért a kamatot a kölcsön előtt és után a regisztrációs az ingatlan más lesz. Az építési fázisban, akkor kétszer annyi, mint akkor.
- Harmadszor, a szerződést közös építési feltétlenül bejegyzett Rosreestra. Anélkül, hogy e formai tekinthető arra a következtetésre jutott. Ez azt jelenti, hogy kap hitelt, amelynek nincs okuk így van, akkor nem fog működni.
- Negyedszer, a nyilvántartásba vétel előtt a zálogjog a már beépített lakások, ígéretet tett, hogy a bank át a jogot azzal, hogy a fejlesztő. Ez sérti a szerződés feltételei a vevő elveszítheti lakás előtt épült.
Az életkörülmények javítására
Ahhoz, hogy a hitelt a bank, mint lehetséges és abban az esetben, ha a szálláshely áll rendelkezésre, de szeretnék a lakhatási körülmények javítása.
Íme két módon lehet vásárolni egy új lakás egy új épületben: az eladás és eladásra nem áll rendelkezésére.
Attól függően, hogy melyik lehetőséget választjuk, a hitelfelvevő, a bankok kínálnak a jelzálog termékeket.
ajánlatok a bankok
Ebben az esetben, mikor kell eladni a régi szarkofág nem tervezik, lehet, hogy a kölcsön biztosítékaként szolgál, hogy vesz egy új (a 6. cikkel összhangban a szövetségi törvény № 102):
- a szerződés megkötése, a bank vesz jelzálog nem ház építés alatt, és a meglévő;
- érdeklődés ezen jelzálog kevesebb lesz, és az összeget is jóvá elég szilárd.
Ha veszünk egy tágasabb lakás nem engedheti meg magának, anélkül eladási meglévő, akkor használja a „lakhatási körülmények javítása” speciális programot.
Ennek lényege abban rejlik, hogy tudod:
- Most, hogy a hitel;
- eladni a régi lakást később, hat hónappal később.
Ez lehetővé teszi, hogy megoldja a problémát, hogy hol él vége előtt áll.
Feltételek jelzálog ház az alábbiak szerint:
- az értékesítés a régi lakásban kap egy bizonyos ideig;
- A kapott összeget az értékesítés egy részének visszafizetésére a hitel tartozás
- meglévő lakásállomány át a bank óvadék az eladás előtt a megfelelő követelményeket a fejlesztők számára;
- az értékesítés után a zálogjog csak egy új lakást.
követelmények
Hitelfelvevők, akik alkalmazzák a jelzálog, bemutatnak meglehetősen szabványos követelmények:
- Magyar állampolgárság;
- életkora 21-65 év;
- szakmai tapasztalat, legalább egy év az utolsó helyre;
- elegendő jövedelem havi adósság visszafizetését;
- Kötelező a lakás, az élet és az egészség.
Jelzálog részvételi építési Sberbank
Savings Bank, mint az egyik úttörője a nemzeti jelzáloghitelezés, tagja a különböző állami programok, hogy a megfizethető lakhatási Vengriyan.
Milyen arányban?
Ellentétben a kereskedelmi programok, kedvezményes jelzálog program biztosítja az alacsonyabb kamat.
Ha a hitelfelvevők az alapprogram, ez legalább 13%, azok számára, akik javítani feltételek segítségével az állam, akkor 11,4%.
Ezen túlmenően, a kedvezményezettek számára, ez az érték nem változik az élet a hitel. Azaz, az építkezés időszakában, és az átviteli területén lakás tulajdonosa fizet az azonos érdeklődés a kölcsön.
Rendes hitelfelvevők ez 1% -kal magasabb, mint bejegyzése előtt a ingatlanfedezet (jelzálog).

Az érdekelt kiválasztása a jelzálog az előtörlesztés? Lásd itt.
Katonai személyzet tagjai NIS vagy kaphat a Takarékbank hitel vásárlására ház építés alatt keretében a katonai jelzálog. Annak igazolására, hogy képesek fizetni nem szükséges.
A havi kifizetéseket készült vagyonkezelői alapok vagy kölcsön, egy külön számlán NIS résztvevők.
Az alapvető feltételei a katonai jelzálog Jellemzők:
- rövidebb időtartamú - akár 15 évig;
- egy kisebb összeget - legfeljebb 1,9 millió. rubelt.
A határ a hitelfelvevő életkora - 45 év.
Ez kapcsolódik mind a legnagyobb szolgálat kor és a maximális összeget, hogy lehet felhalmozni, ez idő alatt a külön számla.
szülési tőke
Hogy javítsa a családok életkörülményeinek a szülő fővárosban.
Ezt fel lehet használni:
- mint előleget a lakások építés alatt;
- a tartozás megfizetése.
Csak akkor kell, hogy erősítse meg, hogy ezek a források nem használtak korábban.
Az állami támogatás
„Várólista”, vagyis azok, akik jogosultak ingyenes lakhatás az állami program keretében „megfizethető ház”, a jogot, hogy ne várjak, de vásárolni egy lakást kedvezményes feltételekkel, hogy a jelzálog a kormány.
Emellett az a tény, hogy az ilyen adósok egy része számára a hitel (egyharmada a költségek ház) teszi az állami hitel, kedvezményes kamatozású.
Hogyan tudok leiratkozni?
Hagyj fel a jelzálog is lehetséges abban az esetben, ha a hitelt már ott van.
- visszafizetni az adósságot a tervezett időpont előtt;
- hogy eladja a lakást áron elegendő, hogy visszatérjen a kölcsönt a bank;
- refinasirovat kölcsön kellemesebb körülmények között.
Elég extrém lehetőség van a fizetések beszüntetését a kölcsön. Ebben az esetben a bank visszaadja a pénzt, elveszi és eladni a jelzáloggal terhelt lakást. De az ár természetesen alacsonyabb, mint a piacon.
VTB 24 kínál jelzáloghitel állami lakások az új épületek. Kamat egybeesik a tervezett Takarékpénztár.
De van egy kikötés: Ha nem biztosítják minden, ami szükséges szerint a bank a kamat jelentősen növekedni fog.
Ugyanez a szabály vonatkozik azokra a hitelfelvevők, akik nem tudják bizonyítani a jövedelmüket. A különbség lehet legfeljebb 3%.
nyilvántartási eljárás
Arra, hogy egy bank hitelszerződés lakáscélú építés alatt kell tennie a következőket:
- Keresse fejlesztő, amely a bank jóváhagyja.
- Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat és kérelmet nyújt be.
- Get hitel jóváhagyása.
- Alkalmazni jövő ház a bank.
- Szerződést kötni a közös építési és regisztrálni.
- Megállapodást köt a bank.
Az egész csomag szükséges dokumentumok a bank által a regisztrációs szerződés, lehet két részre oszlik.
Kapcsolatos, hogy a hitelfelvevő:
- Alkalmazás formában;
- útlevél;
- bizonyítéka a foglalkoztatás és a jövedelem.
Megszerzésével kapcsolatban ház:
- előzetes megállapodást kötött a fejlesztők számára;
- példányban építési engedélyek (melyet a készítő);
- megosztott építési szerződés (bejegyzett Rosreestra);
- engedélyt adjon meg egy új épület működése (hogy az építtető);
- transzfer okirat;
- a bizonyítékok megszerzése tulajdon.
szerződés megkötését
Jelzáloghitel nyújtják külön törvényben. Formájában egy házat, amely átkerül a bank biztosítékként (jelzálog).
Ezért mindkét szerződések: kölcsön és jelzálog, egyidejűleg végzik.

Mik a feltételek a jelzálog a Bank of Moscow? További információ ebben a cikkben.
Abban az esetben, részvétel a közös építkezés eredetileg biztosított a lakásban is nem kerül átvitelre, és a jogot, hogy megkapja azt a fejlesztő.
Az átvitel után a lakás, hogy a vevő, akkor regisztrálja a jogot, hogy a saját, majd továbbítja a bank óvadék amíg a végleges a tartozás kiegyenlítését.
Jelzálog, valamint a közös építési szerződést kötött kötelező állami regisztráció.