Jelzálog venni, mielőtt a házasság válás és osztály közös tulajdon

A vagyon megosztása - jogilag nehéz eleme egy válás. A statisztikák szerint 30% -a párok, akik szeretnének elválni, együtt maradnak, nem akarta osztani az ingatlan. Úgy döntött, hogy eloszlassa békésen, jelzálog, hozott a házasság előtt, a válás hoz további problémákat. Jelzálog bizonyos kötelezettségeket ír elő, és ez lesz nehéz megosztani a válás, ingatlan. A lakás van osztva egy válás? Vannak törvények és lehetőségek, hogy megoldja a problémát békésen.

jogait házastársak

A válás kell figyelni, hogy a következő pontokat:

Ki a bérbeadó? A második bekezdés kifejti, hogy a férj, aki megvette az ingatlant, a jogos tulajdonos. Ha az intézkedés történt a házasságkötés előtt - ő birtokolja a jogokat, külön-külön. Abban az esetben, válás, a másik házastárs nem jogosult ház: egy teljes tulajdonjogának átruházása, részvény, az eladás és az azt követő szakaszban a bevételt. A lakás tartozik egyetlen marad a tulajdonos a válás után. Ha a jelzálog került, és amikor a házasság regisztrációs összeget nem fizetik, akkor jön szóba a 34. cikk a családjogi törvény: jövedelem a házastársak a házasság közös. Még ha a feleség háztartásbeli vagy ült a gyerekekkel, nem fizet a jelzálog. A pénzt, amit visszafizetett havi törlesztő - a közös tulajdon.

Ha a házasság felbomlásával - ezek csak akkor jogosultak mindkét fél számára. A válás a második felesége a tulajdonos fizet részesedést a kifizetett összeg kifizetések visszafizetni a jelzálog fennállása alatt a házasság. Ne adja a lakást, hogy tetszik vagy nem fizeti ki a pénzt lehetetlen. Ha az egyik házastárs nem volt jövedelme, jó ok nélkül, és a jelzálog visszafizetni dolgozó házastársa, meg kell bizonyítani. A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy nehéz, és megköveteli a jó érveket. Ha az oka a jövedelem hiánya alkoholizmus vagy kábítószer hatása alatt - van esélye, hogy megnyerje az ügyet. Ellenkező esetben a bíróság egyetért az objektív oka a hiányzó bevételeit. A törvény kimondja, mely igazolható okok bizonyítani ártatlanságát feleségének, és a háztartás vagy a gyermeknevelés nehéz.

Hogyan lehet megoldani a helyzetet?

Jogos és megbízható módja az lenne azt a következtetést egy házassági szerződés - összeállítani házasság regisztráció, illetve mielőtt a válás. Szerződést kell egy szakértő, majd közokiratba. A szóbeli megállapodás jogilag nem kötelező érvényű és a válás. Jogszabály a házassági szerződés szabályozza a 92. cikk a családjogi törvény az Orosz Föderáció.

A gyakorlat azt mutatja, hogy a készítmény a házassági szerződés legtöbbjét megoldja a problémákat, amelyek a szétválás vagyon.

1. Annak igazolása, hogy a jelzálog kerül sor a házasság előtt.
2. A részesedése mindegyik házastárs a hitel visszafizetését.
3. A méret a monetáris kompenzáció válás esetén.

Mi van, ha az ingatlan megszerzett a jelzálog egy új épületben?

Ha a jelzálog alapján hozott lakások - a helyzet sokkal bonyolultabb. Tény, hogy nincs ház - papíron vagy a valóságban. Ha a cím ki csak befejezése után a házastársak, akik házasok - elismeri a közös tulajdon válás után, és egyenlő arányban oszlik meg. Még ha a jelzálog kerül kifizetésre néhány hónappal a házasságkötés után. A törvény nem veszi figyelembe az igazságtalanság ilyen helyzet.

Magyarországon a házassági szerződést annak a jele, a bizalmatlanság, hogy a házastárs.

Azonban itt az ideje, hogy elhagyja az előítéletek és úgy gondolja, értelmesen. Jelzálog komolyan megnehezítheti a válás - az általános, vagy hogy az egyik házastárs a házasság előtti. Ez nehézkes pénzügyi kötelezettség. A statisztikák azt mutatják, hogy a válás után történik átlagosan 10 éves házas élet - fordított összeg visszafizetését jelzálog magas lesz, és a válás, a fele lesz visszatérni. A belépő a házasság, sem az ifjú nem gondolt válásra. Azonban, akkor védekezhet a perek, így elviselhetetlen, kemény (jogilag és erkölcsileg) a tény, a válás. Jogvédelem segít a házastársak, a felmondás a házasság, hogy fenntartsák a semleges hozzáállás, anélkül, hogy káros peres válást.