Jogi szabályozás a tulajdoni viszonyok - studopediya

Tulajdonviszonyok foglalnak el vezető helyet az kapcsolatrendszer szabályozza a polgári jog. Szabályozzák a polgári jog, azt is figyelembe, hogy a karakter a civil kapcsolatok. Ennek eredményeként a résztvevők a tulajdoni viszonyok működnek hordozói egyedi szubjektív polgári jogok és kötelezettségek.

A tulajdonjog tartják két szempontból:

- objektív - egy olyan rendszer szabályait a kapcsolatot a dolgokat, hogy valaki egy személy és átvenni más személyek;

-subektivnom - hatáskörét tartozó tulajdonos rendelkezik, használata és dobja a dolog (tulajdonság).

Az ingatlan jogviszonyok jellemzi számos funkció sajátos, csak őket.

Először is, a jogi tulajdonosi jellemzője, hogy a hordozója alanyi jogok csak jár a tulajdonos ellene ebben a tekintetben csak kijelölt személyek feladatait. Más szóval, a legfőbb értéke az ingatlan adott jogi tulajdonosi jogokat kapcsolódó birtoklására, használatára és ártalmatlanítására ingatlan a hozzá tartozó, nem felelősségét a tulajdonos a szembenálló felek, amelyek csupán tartózkodjon ettől minden olyan cselekmény. Ezért, a tulajdon és a jogviszonyok határozza meg a tulajdonosi engedély törvény által szabályozott társadalmi viszony a birtoklás, használat és ártalmatlanítása tulajdon (Art. 23. a törvény „A tulajdon” Ukrajna).

Másodszor, a jogi tulajdon tulajdonos meghatalmazott személy, szemben a köteles tárgy nem egy személy vagy több személy, és meghatározatlan számú kötelezett személy. Körös-körül a tulajdonos arcok vannak tőle karnyújtásnyira a törvény, meg kell fontolni a tulajdonhoz való jogot a hozzá tartozó. Ebben az értelemben a jogi tulajdonosi abszolút kapcsolatot.

Harmadszor, a jogi ingatlan tulajdonosa a lehetőséget, hogy egy dolog, a hozzá tartozó, aktív támogatása nélkül a felelősök, mivel a tulajdonosi jog alapja közvetlenül a törvény és függetlenül létezik jogait bármely más személy ezt a dolgot. Ebben az értelemben, a tulajdonhoz való jog kapcsolata van a testi kapcsolatot.

Negyedszer, a tulajdonjog kapcsolódik a viselkedését a tulajdonos nem köteles személyek. Ezért a viselkedését jog, különösen az utolsó (pozitív értelemben) nincs szabályozva.

A birtokában értetődő fizikai uralkodik a dolog használat közben - kivonása hasznos tulajdonságai dolgot együtt, és a sorrendben - a képesség, hogy meghatározza a jogi sorsát dolgok (eladás, adományozás, zálog, stb.)

Pontja kimondja, hogy ingatlan Ukrajnában jár el a következő formákban: a tulajdonhoz való jog az ukrán nép, a magántulajdonhoz való jogot, a megfelelő állami és önkormányzati tulajdon.

Figyelemmel a törvény az ingatlanok az ukrán emberek mind az ukrán állampolgárok. Nevében az ukrán nép tulajdonosi jogokat szervek által az állami hatalom és a helyi önkormányzat meghatározott határokon belül az Alkotmány Ukrajna

A tárgyak a tulajdonhoz való jog az ukrán nép a földön, annak ásványi anyag, a levegő, a víz és más természeti erőforrások területén Ukrajna, a természeti erőforrások a kontinentális talapzat és kizárólagos (tengeri) gazdasági övezetben. Minden állampolgárnak joga van használni a természeti tárgyak tulajdonosi jobb az emberek a törvény szerint.

Tárgyai magántulajdon jogok magánszemélyek vagy magánszemélyek jogi személyek. A tárgyak az ingatlan lehet lakóházak, lakások, háztartásokban, a termelési eszközök, készpénz, részvények, egyéb értékpapírok és egyéb vagyontárgyak fogyasztó és ipari célra. Összetétele, mennyisége és értéke a tulajdonsága, hogy lehet tulajdonosa a polgárok, nem korlátozott, kivéve a törvény által előírt (például a földtulajdon).

A jogot, hogy a közösségi tulajdon - a jogot a területi közösségek saját, gazdaságosan és hatékonyan használható és kezelhető a saját és kihasználják az ingatlan a hozzá tartozó, közvetlenül, valamint a helyi hatóságok.

A tárgyak a közösségi tulajdon jogok ingó és ingatlan vagyon, a bevételek a helyi költségvetések, a föld, a természeti erőforrások, vállalkozások, szervezetek és intézmények, köztük a bankok, biztosítók és nyugdíjpénztárak, lakhatási, kulturális, oktatási, sport és egyéb ingatlan által meghatározott jogszabályok tárgyak a közösségi tulajdon jogokat.

Állami szervek kezelésére felhatalmazott állami tulajdon, oldja meg a kérdést létrehozásának állami tulajdonú vállalatok és meghatározza a célját tevékenységük reorganizációja és felszámolása, az ellenőrzés a hatékony felhasználását és megőrzését az ingatlan rájuk bízott, valamint elvégzi a többi, a biztosított hatáskörök nekik.

Az állami tulajdonú vállalatok és intézmények, amelyek esetében a rögzített állami tulajdon tárgyai tulajdonjogok az ingatlan nem. Állami tulajdonban lévő vállalatok az ingatlan csak a jogot a teljes gazdasági irányítás, a kormányzati szervek és az állami vállalatok - a jogot az operatív irányítás (37. és 39. törvény „A tulajdon”).

Az állam megvédi a jogokat minden alany a tulajdonosi és menedzsment, mind az alanyok tulajdonjogok egyenlő a törvény előtt. Tulajdonjog védelmében, mivel alapvető fontosságú az egész rendszer a társadalmi kapcsolatok végzett különféle szabályokat otras ley törvény: alkotmányos, közigazgatási, pénzügyi, föld, munka, büntető és polgári. Ugyanakkor a polgári jog lehetővé teszi egyedi módon a tulajdonjogok védelmével alapján a lényege ennek a jog abszolút és a tulajdon jogot. Ezek közé tartozik mindenekelőtt kereset helyreállítási tulajdon illegális birtoklása (érvényesítése igényt), és azt állítják az akadályok megszüntetését jogukkal, hogy a tulajdonos az ingatlan (tagadó állítást).

Replevin - követelmény unpossessed tulajdonos nem tulajdonosa birtokolja a helyreállítás a tulajdonosi jog egy dolog (50. cikk a törvény Ukrajna „Property”.). Felperes a perben a tulajdonosa az ingatlannak jogellenesen visszavonult, és az alperes - a személy birtokában ő tulajdonát jó ok nélkül. Azt állította, csak egy dolog, hogy a korábban az volt a tulajdonos. Abban az esetben, a halál ez a cucc illegális birtoklása egy személy, ez a személy kell mutatni a különböző színű - birtokháborítás.

Annak eldöntése, hogy visszatérjen a dolgokat unpossessed tulajdonos is meg kellene vizsgálni e vagy sem a tulajdonos a dolog illegális jóhiszeműen vagy rosszhiszeműen vásárlója, valamint megszerezte azokat a dolgot ellenszolgáltatás fejében vagy ingyenesen. Ha az ingatlan-ben szerzett érték a személy, aki nem volt joga elidegeníteni, amelyek közül a felvásárló nem tudja, és nem tudja (bona fide vevő), a tulajdonos joga, hogy visszaszerezzék az ingatlan a vevő csak akkor, ha az ingatlan elvesztette a tulajdonos vagy az a személy, akinek az ingatlan kapta meg a tulajdonos a tollat ​​a birtokába, vagy ellopták az egyik vagy a másik, vagy a bal javaikat semmilyen más módon akarata ellenére. A tisztességtelen felvásárló ilyen esetekben az ingatlan állította a tulajdonos korlátozás nélkül. Abban az esetben, a beszerzés, mint egy lelkiismeretes és gátlástalan illegális tulajdonos az ingatlan kompenzáció nélkül, a tulajdonos joga, hogy visszaszerezzék a tulajdon és korlátozás nélkül (Art. 145. §).

Tagadó pert nem felszámolásáról a dolgok, és hogy bizonyos műveleteket a kiadás dolgokat az akadályokat, hogy a tulajdonos, hogy teljes mértékben kihasználják a saját tulajdon (art. 48. a törvény „A tulajdon”). Felperes a perben a tulajdonosa, a tulajdonos, de az alperes arcán, hogy ő jogellenes magatartása megakadályozza a tulajdonos gyakorolja a használata dolog (például, ha ennek eredményeként a tároló építőanyagok blokkolt kilép a garázs és az autó nem lehet használni más célokra). Ezzel állítás védhető a tulajdonhoz való jogot, valamint abban az esetben, ha a tulajdonos az ingatlan illegálisan lefoglalt.

Különös figyelmet érdemel az a tény, hogy az állam (állami) hatóságok kötelesek óvatos hozzáállást tulajdoni alanyok a civil kapcsolatok.

Tehát, ha a Verhovna Rada jogszabályok megszüntetéséről a tulajdonjog, az állam kompenzálja a veszteségeket okozott, hogy a tulajdonos (Art. 48 „A tulajdon” törvény). Minden állami szervek tilos beavatkozni a hatáskörének gyakorlásával a tulajdonos birtokolni, használni és rendelkezhet a vagyon vagy set nem szolgáltatott korlátozást a törvény. Továbbá, ha a kormány nem ad ki megfelelő tét a cselekmény, amely sérti a jogait a tulajdonos, akkor az aktus érvénytelenné nyilvánított a ruha a tulajdonos ( „On tulajdon” Art. Törvény 57.). § szerint. 41. Az Alkotmány Ukrajna kényszerű elidegenedés CIÓ magántulajdon jogok csak akkor alkalmazható, kivételes esetekben okokból társadalmi szükségszerűség az alapon és módon a törvény által előírt és a tárgyat, hogy előre és teljes kompenzáció értékük. A kisajátítás az ilyen tárgyak a későbbi teljes kártérítést az értékük csak akkor engedélyezett körülmények között a hadiállapot vagy rendkívüli állapot.

Ugyanakkor a tulajdonos, a jogaik gyakorlása, a kötelezettség, hogy ne okozzon kárt a környezetben, hogy nem sérti a jogait és a védett érdekeit Yukon állampolgárok, jogi személyek és az állam.