Jogi tanácsadás kiadó egy új építésű

Jogi tanácsadás: kiadó egy új építésű

Kapcsolattartás képviselői szféra lakás és kommunális szolgáltatások gyakran áll az extrém feszültség. Sok problémát azok számára, akik megtalálták a lakás-épületben. A felbontás az akut helyzetekben segít tanácsot a mi szakértői Olega Suhova, ügyvéd, az első Metropolitan Jogi Központ.

Minőség az építtető a lakások ritkán elégedett tulajdonosok. Pontosabban, majdnem mindig nem elégedett. Hiányosságok, hiányosságok más: néhány vakolat leesik, a többi csapvíz nem áramlik ... Közben tulajdonosok az új lakások, és gyakran fizetni a helyreállítás vakolat és nepoluchaetsya víz, és még sok más az adott és általában túl sokat fizet. Pénzt a „közösségi” terheli akkor elfogadása előtt az Állami Bizottság haza. Igaz ez? A válasz nyilvánvaló: emberileg nem. De lássuk, hogyan jogos az ilyen illetékeket.

Mi történik,

Elfogadhatatlan a felvétel egy bekezdés, amely szabályozza a számítás a fogyasztói érdek jogosultja egy harmadik fél - az alapkezelő társaság - nyújtására vonatkozó karbantartási és fenntartási a lakás és a közös tulajdon. Ez sérti a jogait a fogyasztó. Azáltal törvény Magyarországon „On a fogyasztók védelméről jogairól tiltja kondicionálja a bizonyos termékek beszerzése (munkák, szolgáltatások) kell vásárolnia más áruk (munkák, szolgáltatások).

Fizetés „közösségi” az új épületek

153. cikk a lakásügyi törvénykönyv Magyarország azt mondta, hogy a fizetési kötelezettség karbantartási és közüzemi költségek Szálláshely fakad pillanatában regisztrációs tulajdonjogok. Ez a szabály azonban csak akkor alkalmazható, ha a tulajdonjog-változás, például az értékesítés egy lakás.

⌘ A tagok a HBC lakásokban, épületekben felelősséget a díj megfizetését a művelet és a hasznosság fakad átadása lakáscélú helyiségek, a kifizetés a szövetkezet vagy a működtető szervezet által bérelt szövetkezet lakásfenntartási (n. 2, pp. 4, p. 153 LCD orosz Föderáció).

Így fizetni a villamos energia, gáz, víz, szemétdíj, karbantartása számlák és a bejegyzés előtt az ingatlan tulajdonjoga. És ez igaz, vagy nem, de a gyűjtemény ezen alapok teljesen legális, beleértve annak hiányában a beutazási engedélyt a ház működését. Aláírtam a jogszabály - fizetni.

Vettem egy subquality

Egyik több száz civil ügyek gyűjteni közüzemi kifizetések, nem működő szervezet vagy HOA nem a bírósághoz benyújtott bizonyítékok a tényleges költségeket a közüzemi számlák összege, és abban a mértékben, hogy a kereslet a lakosság. A legjobb elérhető segítség, ugyanaz a szerző írta szervezetek, ezek (vagyis a „hamis”).

nulla érzelem

Mi van, ha az eladó nem reagál a követelés? Törvény értelmében a figyelmeztetést. Ie kell alkalmazni az építési és műszaki szakértelem, és megkapta az eredményt, reklamációt a bíróságon. Önnek joga van kérni hasznosítás:

1) meghatározott összeg és a szakértelem szükség a meglévő hiányosságok a nappali;
2) erkölcsi károk;
3) a költségek az állami díj;
4) ügyvédi díjak és a vizsgálatot is.

Egy másik módja - a vizsgálat eredményeire felújítására lakást saját költségén, majd a fájl a követelés bíróság behajtására irányuló felmerült költségeket. Ügyeljen arra, hogy minden fizetési okmányok és szerződések vállalkozók: a bizonyítéka a kiadásokat.

Igények társaságok

Jelenleg a mechanizmus a társaságok és a lakástulajdonosok szövetségek szabadon emelni a tarifákat a működési költségeket. Ezen felül, a szertartás számlázni kifizetése nem létező kiadások, ami lehetővé teszi, hogy a tisztviselők e vállalatok gazdagok rovására a fogyasztók a közüzemi szolgáltatások.

Sajnos, a mai napig nincs igazi mechanizmus védelmére ilyen bűncselekmények. Az ügyészség ellenőrzi felszínén. Bírósági gyakorlat, amely szerint a bíróság több bizalmat a cég és HOAs, mint a „nem fizetők” segédprogramok.

Mi ragaszkodunk a jogot

Tegyük fel, hogy szerencsések vagyunk, a bíróság csalás képviselői a közművek tartottak, és úgy döntött, az Ön javára. Tehát valójában továbbra is szükség van annak érdekében, hogy ez történt! Gyakran előfordul, hogy a megcsalt ügyfél a cégnek nincs eszközök fizetni adósságait, ha nem önmegsemmisítő.

Kiderült, sőt, a sikeres harc a jogaikért attól függ, hogy a szervezet harcol. Ha ez egy elég nagy cég, hosszú dolgozik a piacon, van esély, hogy megragadják a kompenzáció, kártérítés, büntetés, és ténylegesen kap őket. A cég egy napos, amelynek nincs állandó és leendő ügyfelei, akkor eltűnik egy ismeretlen irányba bármikor.

Megvásárlásával egy új épület, gondosan ellenőrizze a fejlesztő hírnevét. Ragaszkodik ahhoz, hogy a megállapodás a lehető legszorosabban a jellemzői a lakás már részletesen leírt. Próbáld ki, hogy egy elem az ügyfél felelőssége, hogy fizetni közüzemi és karbantartási költségek csak aláírása után a cselekmény fogadása és továbbítása, de ha a fejlesztő nem hajlandó, ne essen kétségbe. A törvény egy erősebb a szerződésben: minden esetben a követelményeket fizetési otthoni ápolásra, mielőtt egy lakás vagy egy tulajdonjogának bejegyzését a helyiségek illegális. Aláírásával a törvény elfogadását és az átadás ne habozzon felsorolni részletesen az összes hiányosságot. Legyen óvatos a választás a társaság.