Kártérítési igény termelői szervezetek az építtető (a szerződés alapján a tőke)

Kártérítési igény az építő DDU (szerződéses tőke) - kevésbé gyakori, de jól bevált gyakorlat, hogyan lehet csökkenteni a költségeit ház, és visszafizetni a költségeket jelent, mivel írástudatlan pontozási határidejét építőiparban az igazgató. Az összeg, amelyet össze lehet gyűjteni, számított a törvény szerint, így a bíróságok gyakran megy felé tulajdonosokra és további szankciókat késői fejlesztő. Foglalás - ebben a cikkben beszélünk a büntetés a fejlesztő a szerződés alapján saját tőke. Ha a vásárolt egy házat a műszer vagy hogy részt vegyenek a HBC, a folyamat kissé más.

Mi a büntetés?

Fontos! Meg kell érteni, hogy:

• Minden eset egyedi, és egyedi.
• Egy alapos tanulmány a kérdés nem mindig garantálja a pozitív eredményt. Ez sok tényezőtől függ.

Ahhoz, hogy a legrészletesebb tanácsot a kérdésére, akkor egyszerűen válasszon az opciók közül:

A büntetést kell hasznosítani a fejlesztő a szövetségi törvény 214 - szövetségi törvény részvény részvétel az építőiparban. A törvény meghatározza a fogalmát szankciókat cikk értelmében. 330 a Ptk. Egyszerűen fogalmazva, a büntetést a pénz, hogy a szolgáltatások a végrehajtó köteles fizetni nem kötelezettségeinek teljesítéséhez. Ha a kötelezettségek nem teljesítése egyáltalán -, hogy a büntetést kell hajtani a feleslegben a megrendelő fizeti. Ha a kötelezettségeket teljesítették, de nem a szerződésben meghatározott, vagy nem megfelelő - vagyis az az összeg, a tetején. A népszerű megértéséhez a büntetés nevezik bírság vagy finom, de ez jogilag nem helyes.

Büntetés olyan módon, hogy mentse

Ebben az esetben a büntetés elsősorban összegyűjtjük a fejlesztő a késedelmes szállítások kori épületek. De vannak más esetek - például rossz konstrukció vagy különbségek területén átruházott lakások tulajdonosokra.

Van egy ilyen gyakorlat - a fejlesztő köteles magát átadni a részvény résztvevő az n-edik összeget a lakás 50 négyzetméter. A végén kiderült, hogy a lakás rendelkezik egy beépített terület 52 négyzetméter. A költségek a „tér” ház a 30-án. Rubel tulajdonosokra tudja fizetni az extra két méter a fejlesztő. És talán talál valami rossz minőségű a lakásban, és a tárgyalás előtti érdekében tárgyalni a fejlesztő - mi ne tegye ki a követelés, de a fejlesztő hozzáadja a két méter tervet.

A kifejezés tekinteni, mint a büntetés?

Az a gyakorlat összegyűjtése a büntetés a fejlesztő a szövetségi törvény 214 azt jelzi, hogy jobb, ha nem az előzetes sorrendben. A fejlesztő hajlandó találkozni a tulajdonosokra, de miután több szakaszában tárgyalások. A lényeg itt - a jogot arra számítani a méret a szükséges összeget, és hogy a követelés hozzáértő. Egy kis pánik, magyarázza az algoritmus a tevékenységét, bizonyítania jogi podkovannost és képes biztonságosan reagáljon minden kifogásokat - a siker kulcsa.

Kezdjük meghatározó az időpontot, amelytől úgy a büntetést. A szerződésben a saját tőke kell egyértelműen és világosan meghatározott időszakban kell az átutalás időpontjában a részvény résztvevő kulcsokat. Sőt, ez a határidő nem lehet más, mint a tőketulajdonosai tagok - csak egy dátum mindenki számára. Ez szabályozza Art. 6 FZ-214.

Azonban az ugyanezen cikk egy megjegyzés. Ha kölcsönözni a házat nem lehet befejezni a fejlesztő, akkor küldjön egy levelet a részvény résztvevő kötni úgynevezett kiegészítő megállapodást a szerződést. Ezt a dokumentumot a továbbiakban kérelem, értesítés vagy más szinonimája. Egyszerűen fogalmazva - a fejlesztő próbál tárgyalni veled egy új időszak befejezését. Ebben az esetben meg kell érteni - ha azt akarjuk, hogy még mindig egy lakást, és ne vitatkozzon a fejlesztő, akkor lehetséges, hogy ezt a megállapodást. De akkor a büntetést kell tekinteni egy új dátum objektumot. Ha ez nem írják alá a megállapodást -, és egy ilyen adó törvény nem adott meg -, akkor figyelembe vesszük a meghatározott időpont az első változata a DDU.

Hogyan számoljuk ki a kötbér a határidőt?

Kezdjük a költség kiszámítására a szankciók a fejlesztő. Abban az esetben, tőkerészesedés megállapodás, a bírság összegét nem lehet venni a mennyezet - minden törvény szabályozza. A joggyakorlat vannak esetek, amikor az építtető előírt DDU a büntetést, és elhúzódott ezt a felelősséget. Az ilyen megállapodás cáfolta a bíróság előtt. A második rész hat cikk 214. törvény leírja, hogyan kell helyesen kiszámítani a büntetést. Ez egyszerű - minden késedelmes nap, a fejlesztő kell fizetni a tulajdonosokra, a jogi személynek az összeg egy háromszázadik a refinanszírozási ráta a Központi Bank Hungary napján kötelezettségek teljesítését. Ha egy magyar állampolgár -, hogy ezt az összeget meg kell szorozni kettővel.

Ne felejtsük el, hogy a büntetés fizetendő napján a végrehajtás, hanem a kérelmet.

Fontos! Sokkal jobb, hogy adja meg a bírság összegét többet, mint amennyit számított. A bíróság vagy önálló építő még mindig újraszámítása. Azt is tudni kell, hogy ha az összeg a büntetés lesz több, mint egy millió rubelt, és akkor reklamációt a bíróság -, akkor meg kell fizetnie az elkülönített állami adó - 3. rész Art .. 333,36 adótörvény. mérete az irányadó 339. cikk. NC. Annak elkerülése érdekében, a kifizető a díjat, akkor először nyilvánítja alacsonyabb összeget a bíróság, majd egy külön petíció kérni a bíróságtól, hogy módosítsa az összeget.

Az eljárás a hasznosítás

Számos módja van, hogy felépüljön az építő a büntetést.

önkéntes

Ez történik, nagyon ritkán. A fejlesztő küldésekor a lakás ugyanabban az időben, vagy egy bizonyos idő után átmegy tulajdonosokra alapok számított törvény által rájuk. Annak ellenére, hogy a szokatlan jelenségek, az ilyen esetek a gyakorlatban, és lehetővé teszi, hogy kezdjen párbeszédet a fejlesztő építő módon.

Pre-trial követelés

A szokásos gyakorlat ezen a piacon. Sok fejlesztő alapvetően nem beszélnek tőketulajdonosai nélkül egy nyilatkozatot, követelve a szankcióval. Ebben az esetben az állítás kell tenni bölcsen és jogi indokolást.

Hogyan készítsünk egy igazi tárgyalás előtti követelés a fejlesztő:

A tárgyalás előtti állítások kell adni a bázis. Így írunk: „A 6. cikkel összhangban a szövetségi törvény 214 köteles fizetni a büntetést a mennyiségű N rubelt. Ez jobb, hogy a számítási sémát. " Szintén egy állítást kell adni a vonal „És azt is, hogy fizetni készpénzben a büntetést a kérelem időpontjában végrehajtását azzal összhangban cikkének első bekezdése hat FZ-214.” A tárgyalást megelőző állítás szintén át kell vinni, hogy a fejlesztő, hogy megfeleljen bizonyos követelményeknek.

Fontos! A gyakorlatban a tárgyalás előtti viták, vannak esetek, amikor a fejlesztő igyekszik bizonyítani, hogy nem köteles fizetni a büntetést. Ez a következő:

Van egy finomság - szüksége van egy építő tényleges büntetés, mert nem adta neked egy lakást a törvény és a szerződés érdekében. A start-up - ez egy akció, ami a fejlesztő kell elvégezni, mielőtt átadta a kulcsokat. Ezért ebben a helyzetben, akkor nyugodtan, hogy miért, akkor, akkor nem kapott értesítést, hogy a lakás kész átadni Önnek.

Az állítás egy büntetést a builder

Ha a fejlesztő nem hajlandó fizetni a büntetést önkéntes alapon, meg kell próbálni, hogy ez a bíróságokon. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a bíróságok ma gyakran megy felé ingatlan befektetők, a jó, a előfeltételei vannak tüntetve a 214-FZ.

Van néhány tipp, hogy tud adni a szakemberek. Perelheti mind a lakóhely és a helyére építése a ház vagy a bejegyzés helye a jogi személy a válaszadó. Tanulás jogtudomány, megnézzük, mely bíróságok ilyen esetekben gyorsan és milyen gyakran tesz egy pozitív döntés a felperes javára. Annak ellenére, hogy meglehetősen egyértelműen meghatározott kritériumok vzyskivaniya elveszik a fejlesztők, a helyi bíróságok továbbra is úgy, hogy lehet megtámadni magasabb fokú bíróság. Továbbá, mi érdekli az összeg fejlesztő szankciókat, amelyek közül néhány a mi javunkra.

A szerződésben a saját találni a jogi személy, amely úgy működik, mint a fejlesztő. Ha úgy tűnik, más jogi személyek, majd egy építési engedély a fejlesztő, hogy ismeri a valódi és az alperes rámutatni a nevét.

Basic törvények, amelyeket alkalmazni kell beírni a keresetlevelet (letöltés minta) - a 214-FZ, a fent megadott cikkek GC Magyarország és a védelméről szóló törvény a fogyasztók jogai (15. cikk, amely utal a jogot, hogy kártérítést erkölcsi kár következtében zavarok. ideértve az ingatlan és az állampolgári jogokat).

Az alábbiakban felsoroljuk azokat a dokumentumokat, amire szükség van a kártérítésről termelői szervezetek az építtető:

• Példányban tőkerészesedés megállapodás
• Másolatai fizetési dokumentumot - nyugták, a készpénzfizetés és a kereskedelem, a nyilatkozatok készpénz
• A tárgyalást megelőző állítás tértivevényes a fejlesztő (letöltés minta)
• Dokumentumok megerősítik további, a fenti a büntetést, károk
• egyéb dokumentumok

Úgy véljük, az első esetben a bíróság a két hónap, de a fejlesztő szándékosan késlelteti a figyelmet. Azt is meg kell értenünk, hogy akkor is, ha megnyerte az első fokon, akkor valószínű, hogy a fejlesztő lesz fellebbezés, amely hat hónapig tart, vagy több.

Szintén a követelések adhatunk veszteség és a nyereség - szabályozza a 15. cikk a Ptk. Ez a követelmény, hogy fizetni a lakás bérleti időszak késedelmes üzembe dátumokat. Ha a tulajdonosokra vásárolt egy lakást a jelzálog, amelynek értelmében kimondja, hogy mielőtt a tárgy felszámított magasabb kamatot a kölcsön, akkor meg kell kérni az építtető, hogy a különbség a pénz, akkor is figyelembe kell venni a veszteség. Minden ilyen követelményeket kell alkalmazni a követelés egy további megállapodás, a fizetés beérkezését és egyéb dokumentumok megerősítik a jogot, hogy.

jogtudomány

Pontos büntetést 214 FZ a fejlesztő a bíróság, akkor találkozhat egy szokatlan értelmezését. A legismertebb a helyzet - a meghatározása a Kemerovo bíróság abban az esetben 33-7649. A bíró úgy döntött, hogy a fejlesztő joga hozzá, hogy a szerződés tételt, és ennek alapján egyoldalúan határidejét a ház és a átadása lakások hiánya miatt az alapok időszakra legfeljebb 120 nap. Ha jön a döntést a bíróság lehet, hogy megpróbálja fellebbezni a magasabb fokú bíróság.

Alapvetően a követelmények a részvényesek kifizetése büntetést a bíróság megtagadta csak azért, mert a bizonyítékok hiánya - azaz hiánya miatt szükséges dokumentumokat a folyamat. Így kell lennie, óvatos, mint a készítmény a keresetlevelet, és a gyűjtemény dokumentumok a mellékletben.