Kataszteri ingatlanértékelésre, mi ez Budapest építeni anélkül, hogy az adminisztratív akadályok

A tranzakciók az ingatlan, vagy annak megállapításához az adózási szint megkövetelheti ismerete az igazi - kataszteri értéke az objektum. Milyen sorrendben kell kiszámítani? Milyen szolgáltatásokat végző kataszteri ingatlanértékelésre? Mert mi szükség lehet adatokat szerezni egy ára egy lakást? Ezek a kérdések ad választ a cikkben.

A kiértékelés

Először is mi kell érteni, hogy mi a kataszteri érték. Itt beszélünk az a lehetőség, amely már kapott számítást egyik a meglévő eljárások és benyújtott az állam kataszter az ingatlan (OCG). A szerepe az értékbecslők végre független cégek. Ebben az esetben az összes eljárást végezzük olyan módon, amely be van jegyezve a szövetségi törvény №135. A sorrend a következő:

• A döntést arról, hogy szükség van a föld az állami szintű értékelés (kincstárjegyek).
• Létrehoz egy listát a földterület vagy épületek, amelyekre az értékelést.
• A verseny, hogy válasszon egy tisztességes előadóművész, definíció szerint, a föld árát. Miután a győztes egy megállapodást. A szerződés pontosan meghatározza a feladat előadóművész és az időzítés a számítási eredményeket.
• Azzal a szándékkal, kataszteri ár, amely után a végleges jelentést készítették.
• Az értékelés elvégzését a kész jelentést valójában helyes alkalmazása meglévő technikák, a helyes választás körét tárgy, és így tovább.
• Jóváhagyta a számítási eredmények a föld árát.
• A számítási eredmények bekerülnek a állami nyilvántartás az ingatlan.

Kérdés a döntést, hogy szükség van az IKT fekszik, a regionális vagy helyi, válasszon egy cég becsüs. Ezután elkészíti megállapodást vele. A törvény szerint a gyakorisága kincstárjegyek kell végezni ötévente (a maximális hossz). Vannak követelmények minimális értékelési időszak - egyszer 2 év.

A szervezet a kincstárjegyek, hogy hozzon létre egy listát a tárgyak, amelyekre értékelést. Ha ez az értékelés komplex - azaz minden objektum található, egy bizonyos területen, a birtokában a település vagy a régióban. A számítás a kataszteri ár a T-számlák által végzett független értékelők (azt fent már említettük).

A törvény szerint az értékelők a jogot, hogy meghatározza magát egy alkalmas kiszámításának módja, az ár ezeket vagy más tulajdonságokkal. Ha az értékelési eljárás befejeződött, az eredmények átkerülnek a szervezet az orosz Register. Az utóbbi által az információ eljuttatása az OCG.

Hogyan kap információt az ár a föld?

A közelmúltban, a szolgáltatás nyújtásának adott szervezett állami szinten. Ebben az esetben a fő elveit munkát - a számítási pontosság és az átláthatóság a nyilvánosság számára. Szóval, lehet információt szerezni az ár a telek akarat. Megteheti ezt több módon:

1. A helyszíni Rosreestra. A legegyszerűbb változat az információt - az interneten keresztül, beszerezve a szükséges információkat az erőforrás Rosreestra. Azt is kiemelkedik többféleképpen

2. Közvetlenül az orosz állami nyilvántartás hivatal (mint opció - a multi-központ). Ha a fent felsorolt ​​módszerek nem adta meg a szükséges információkat, akkor van egy másik lehetőség - kérelmezheti egy igazolást az érdeklődés ára OCG. Megvalósításához ez a probléma fel a kapcsolatot az MFC vagy Rosreestr. Ezt meg lehet tenni személyesen, vagy küldjön egy levelet kérelmet. Abban az esetben, ha az OCG egy megfelelő árat, ez adott számított öt napon belül a kérelmet. A folyamat során a lekérdezést hozna létre kell írni, hogy az eredményeket továbbítani kell - postai úton, vagy személyes továbbítását a kezét.

Kataszteri értékelési lakás: hogyan lehet hasznos?

A legnépszerűbb kérelem tárgyát képező kataszteri értékelése a lakásban. Ez nem mindig világos, hogy miért minden olyan információt előírhatja a kérelmező. minden csak itt. A rendelkezésre álló kataszteri ár a kezek segítségével tudja a pontos méret az adó egy tárgyat, ami a birtokában van. Ez lehet nem csak sík, hanem egy házat vagy földet. Mint említettük, a számítás a paraméter speciális struktúrák figyelembevételével a különböző adatok - helyszín, terület, a piaci érték és a többiek. A gyakorlatban számos értékelési módszerek, amelyek kiválasztása - a feladat értékelése a vállalat. A rendelkezésre álló kataszteri ár a kéz lehetővé teszi, hogy pontosabban meghatározzuk a piaci ár esetén a vételi és eladási a lakás (ház, telek).

Tehetek nélkül ezt az információt? Újabban kiszámításához az adók szintjét alkalmazott leltár az ingatlan értéke, amely részt vesz a meghatározó a BTI. De a tapasztalat azt mutatja, hogy az elszámolási ár túl alacsony, ami gyakran a vagyonvesztés. A rendelkezésre álló kataszteri ár is segít közben lépését örökségül, a regisztrációs folyamat a jelzáloghitelek, a véradás egy tárgy vagy végrehajtásának tőzsdei ügyletek.

De meg kell figyelembe venni, hogy a kataszteri érték - nem állandó. Időről időre változik, és felülvizsgálat tárgyát képezi. A gyakorlatban, az ár fokozatosan növekszik, és egyre inkább a piacra kerülő.

Forrás: építeni egyszerű

(0 Értékelés, átlagos: 0.00 kívül 5)
Annak érdekében, hogy értékelje a rekordot, akkor kell lennie egy regisztrált felhasználó az oldalon.