Kiárusítás a föld dokumentumok és az eljárás
Mivel az ingatlan értékét növekszik, és egyre növekvő száma csalárd rendszereket. Magatartási csalás egyre jövedelmezőbb és jövedelmezőbb. Ügyvédek javasoljuk, hogy a polgárok kapcsolja őket, amikor már csak a legcsekélyebb kétség jogszerűségét a lefolytatott eljárás. Gyakran előfordul, hogy még az eladók, akik nagy tapasztalattal rendelkeznek ebben a kérdésben, nem mindig ismeri fel ezeket a csalásokat. Szóval, hogyan folyik kiárusítás a föld. Mit lehet polgárok szembesülnek az eljárás során? Mik azok a „buktatókat” meg tud felelni? A választ ezekre a kérdésekre részletesen tárgyalja ezt a cikket.
Mert regisztrációs nyilatkozatot keresse meg a témában:
A lényege az eljárás,
Vételi és eladási ingatlan egy kockázatos ügylet igénylő állami beavatkozás. Segítség nélkül a jogászok ebben az esetben nem lehet csinálni. Ha a föld tulajdonosa úgy döntött, hogy eladja a dokumentumok minden rendben lesz. Különösen a területén el kell helyezni az állami regisztráció a kataszter szervek. Ha ez nem történik meg előre, amikor szükség van a földterület, még el kell végezni ezt az eljárást. Először is, a tulajdonos kataszteri mérnök földjén, ahol meg kell tartani a mérés és értékelés. Ezt követően, ha az adatok a föld lesz beállítva, és át a Kataszteri tanács, akkor elkezd eladás eljárást.
Néha előfordul, hogy a helyszínen kerül a kataszteri nyilvántartás, de később kiderült, hogy a föld végzett felmérés helytelenül. Hiányzó vagy hibás adatok. Ebben az esetben kell alávetni az unalmas eljárást, hogy megtudja, és bizonyítani ártatlanságát, és még sok más. Így végrehajtását a vételi és eladási föld pontos és megbízható adatokat a dokumentumokban.
- Elkészítése az adásvételi szerződés.
- Gyűjtse dokumentáció mely lehetőséget ad arra, hogy kiadja a földterület átruházása egy másik személynek.
- Vizsga, amely végzik ellenőrzése után a leltár és térképészeti szolgáltatások.
Érdemes megjegyezni, hogy a földterület sokkal időigényes, mint értékesítési más jellegű tulajdon. Ahhoz, hogy megértsük ezt, elég rámutatni arra, hogy semmilyen információt a telket kell tenni három különböző papír alapú dokumentumok: felmérési programokat, a jogi bizonyítás, a kataszteri terv.
Az adásvételi szerződés
Kidolgozásakor az adásvételi szerződés a vevő kérheti az eladó a következő információkat:
- építési engedély - meg kell értenie, hogy vannak olyan területek, ahol az építési tilos;
- adatok minőségi jellemzőit a helyszínen (termelés, a kommunikáció, a föld alatt, stb) - lehetséges, az információkat fogja kényszeríteni a vevő megtagadja megállapodás, mert nem felel meg a rendeltetésszerű használat a föld;
- információkat a szomszédos területek - a az ipari és egyéb tárgyak, amelyek hatással lehetnek a földhasználat a tervezett célra;
- információkat, amelyek megakadályoznák a földhasználat a tervezett célra.

Az eladó köteles a vevő nagyon pontos információkat. Egyébként az utóbbi jogosult követelheti a szerződés megszűnését vagy a vételár csökkentését.
Az adásvételi szerződést készíteni és a közjegyző által hitelesített. Ebben, és meg kell adnia az összes információt, írásban, rögzítése aláírásával és pecsétjével ügyvéd.
dokumentumgyűjtemény
Kiárusítás a föld magában foglalja a gyűjtemény egy bizonyos dokumentumokat. A Rosreestr kell nyújtania a következő dokumentumok:
- adásvételi szerződés, közjegyző által hitelesített (három példányban);
- útlevél (vevő és eladó), ha szükséges, kell egy meghatalmazást, hogy képviselje a másik személy;
- igazoló tulajdoni (feltéve, hogy az eladó) - amennyiben nem ő a jogos tulajdonosa, akkor megköveteli a más tulajdonosok, közjegyző által hitelesített;
- egyéb dokumentumok az eladó megerősítve a tulajdonhoz való jog - a régi adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, és így tovább;
- ingatlanforgalmi cselekmény egy másik személy - ez gyakran része a kereskedelmi szerződés, így nem mindig szükséges;
- kataszteri útlevél - fontos, hogy a kiállítás időpontját e dokumentum nem volt túl öreg, különben nem lesz, hogy az új kataszteri útlevél.

Mindkét fél a megállapodásban ki kell töltenie a kérelem Rosreestra. Ehhez kiadott hivatalos formában, a mintát szolgáltatott. Először meg kell fizetni az állami díj. Fizetés beérkezését követően kell alkalmazni dokumentumokat.
Érdemes megjegyezni, hogy az összes dokumentáció azt általában az eladó, mert átengedi a tulajdon más kezébe. Közös dokumentum - az adásvételi szerződés. Mivel a vevő, ez is jelentős kockázattal járó pénzt. Ezért ajánlott, hogy alaposan tanulmányozza a megállapodást, és csak igazolt magasan képzett jogászok. Célszerű, hogy mindazon dokumentumok másolatát haladéktalanul vizsgálatot követően, mielőtt a tervezett elvégzésére nyilvántartásba a vételi és eladási föld szerződést. Ezen kívül fontos, hogy összehangolja a határ tervet. Ha eltérés mutatkozott, nem szükséges, hogy kommunikálni az eladó. Jobb találni magának egy másik lehetőség. Akkor előre, hogy nézze kataszteri mérnök és konzultál vele.
Regisztráció a tulajdonosi jogok
Miután áthaladt a két fő szakaszoknak az utolsó - a tanúsítvány kiadása. Ez a tulajdonos fogja meghatározni a vevő. A Rosreestra ez egy megfelelő bejegyzést.
Benyújtása után az összes szükséges dokumentumot, hogy a szervek az orosz Register kéznél lesz bizonyítványt állított ki 10 munkanapon belül. Néha regisztráció szünetel, mivel mindkét fél feltétlenül jelentett.

Ha az eljárás lefolytatására sikeres, az új tulajdonos a földet kap kataszteri útlevél, pontosan ott, ahol ez van megadva a tulajdonos. Ha a regisztráció a tranzakció tártak néhány változás, akkor szükségszerűen ebben a dokumentumban.
Meg kell jegyezni, hogy a megállapodás a két fél között, és a regisztrációs tulajdonjogok független intézkedéseket. Ha a tranzakció megszűnik, akkor biztosnak kell lennie abban, hogy értesítse a hivatalvezető. Ebben az esetben az igazolás nem adható ki, és a tulajdonosi marad az eladóhoz. Írásban az állam kataszter törölték.

Így regisztrációs földterület - az eljárás meglehetősen időigényes. Azt kell, hogy előre az összes árnyalatokat, hogy ellenőrizze az adatokat. Ami a regisztrációs is a megállapodás, kívánatos, hogy egy tapasztalt ügyvéd, aki a képzettségi szint, hogy a dolgok jobbra és tanácsot ad a kérdésekre.