Kik dokumentumok a lakásban, ha figyelembe kölcsön biztosított

Mielőtt dönt egy ilyen fontos lépés, mivel a kölcsön ingatlanfedezettel biztosított, a polgárok meg kell tanulniuk, hogy megértsék a következő alapfogalmakat:

1. Bail megérteni rögzítési módszer a kötelezettségek, amelyek a hitelező jogosult kompenzálni veszteségek következtében a megsértése a hitel kötelezettségeit az Adós rovására jelzáloggal terhelt ingatlan keresztül annak végrehajtását.
2. A szerepe a zálogkötelezett átlagpolgárok működhet, valamint a jogi. nyújtó személyek tulajdon, amelynek tulajdonosa vannak, mint garanciát a kötelezettségeinek teljesítése során a hitelintézet.
3. A jelzálog - egy bank (vagy más hitelező), amelyre készül a fogadalmat lakásban. Van egy zálogjog az ingatlan. Más szóval, ez a hitelező kapja az adós% használatáért hitellehetőségek, és szintén jogosult lesz perelni hibafeltételeket a hitelszerződés.

eljárás bejegyzésének zálogjog helyiségek

Azt szabályozza, a következő szabályok:

- Szövetségi törvény „A jelzálog”

- Szövetségi törvény „A végzés az állam. regisztrációs jogok ingatlan. „

- belső dokumentáció szabályok tekintetében a regisztrációs A zálogjog a regisztráló szervezet.

Az első fázis a regisztrációs ingatlanfedezet készül a szükséges dokumentációt kell biztosítani a banki szervezet kiállítja a megfelelő megoldásokat: a vevői hitelkeretek biztosított ingatlan vagy sem. Ha a bank válasza pozitív, a következő lépés a kötelező ígéretet regisztrációs Rosreestra.

A dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

- cím dokumentum az ingatlan, a ki, mint a betét (adásvételi szerződés, az átadást a lakáscélú helyiségek tulajdonosi vagy csere, papír, megerősítve a létezését az öröklési jog, stb);

- papír, amely megerősíti tulajdonjogát a fedezetül felajánlott ingatlan;

- kivonat a ház nyilvántartásba. Ez megköveteli 99 százalékát a bankok. Tanúsítvány érvényes 90 napig a kiállítás napjától a meghatalmazott szerv;

- A pénzügyi mérleg. Action E dokumentum - 90 napon belül a kibocsátás kezét.

- kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat. A dokumentum tükrözi az adatok tulajdonosának. Úgy működik, mint bizonyíték arra, hogy a hitelfelvevő valójában a jogos tulajdonosa a biztosíték helyiségek, valamint jelzi a hiánya / jelenléte tehermentes a helyszínen;

- egy igazolást a kábítószer függőség Clinic, valamint HDPE, hogy a címzett lejárta alapok nyilvántartásba nem vett, ezek egészségügyi intézményekben.

Készül egy sor papírok (másolat) kell küldeni a hitelintézet ellenszolgáltatás fejében. És csak miután a hitelező dönt a hitel nyújtása, a hitelfelvevő lesz, hogy kössön ügyletet az eredeti dokumentumok!

Miután a megállapodás a bank fogja lezárni, az egész csomag dokumentumok által készített pledgor, küldött Rosreestr a zálogjog bejegyzési eljárások. Az egész eljárás 14 napig tart. Végén a megadott időn törvény által nyilvántartásba kell történnie terheket az ingatlan biztosítékként nyújtott. Kiállított okmány Rosreestra, meg kell adnia a bank, és ő viszont lett volna, hogy megadja a kölcsönt.

Mit kellene minden zálogadós

jelzálog azt sugallja, hogy a lakás lesz díszítve megterhelést. Egyszerűen fogalmazva, az adós elveszíti a rendelkezési jog az adatok helyét a saját, mindaddig, amíg a teher nem lehet eltávolítani. Ez csak akkor történik, ha a gazdálkodó egység, amely vett fel bankkölcsönt biztosított nem teljesen visszafizeti adósságát. Bár a lakás a jelzálog, a tulajdonos nem jogosult eladni, változtatni, adományozni, valamint bármely más, akciók hozzájárulása nélkül a hitelintézet. A hitelező is a jogot, hogy ne hozzájárulását a bizottság jogi eljárásokban a lakásban.

FONTOS: Az a tény, hogy a dokumentumok a lakásban, ha vesz egy kölcsönt biztosított az a hitelező nem jelenti a tulajdonjog átruházása az adós a banki szervezet! A teljes hitel visszafizetését a lakásban eltávolítjuk terhelési és dokumentumokat vissza kell juttatni a pledgor.

Értékes tanácsokat hitelfelvevők

1. Rendkívül alaposan tanulmányozza dokumentumokra vonatkozik ígéretet előtt megnyugtató számukra az aláírása.
2. Kérdezz és kérjen magyarázatot az egyes tételek, ami akkor kétséges.
3. A következtetés az ügylet a hitelező a legjobb, hogy jöjjön egy személyes ügyvéd, vagy még jobb, előre megadja neki a hitelszerződés a tanulmány és a lehetséges kockázatokat.

Ne felejtsük el, a hitelező, mint te, közvetlen érdeke az, hogy az Ön számára a hitel alapok. Tehát ne legyen félénk semmilyen intézkedésre, hogy megvédjék magukat a kockázatot!