km tanácsadás

Transzfer a jogok és kötelezettségek (átadása lízing) egy olyan típusú lízingelt ingatlan, valamint az általa nyújtott szabad felhasználásra, átadása bérleti jog az óvadékot, így a hozzájárulás az engedélyezett tőke gazdasági társaságok és cégek, illetve a hozzájárulás egy termelési szövetkezet (n. 2 Art. 615 a Polgári törvénykönyv). Megvizsgálja, hogyan lehet átvinni a jogot, hogy bérleti egy másik személynek.

Elfogadom az adósság

Ami a földbérlet átadása szerinti jogok és kötelezettségek a bérleti szabályozza speciális norma által létrehozott n. 5, művészet. 22 Land kódex az Orosz Föderáció, amely előírja, hogy a bérlő a föld, kivéve a lakosok különleges gazdasági övezetek - bérlők a föld, a jogot, hogy át jogait és kötelezettségeit a szerződés bérbe a földet, hogy egy harmadik fél, beleértve a fizetést haszonbérleti földet fedezetként, és tegyék a hozzájárulás a charter tőke üzleti partnerség vagy vállalkozás, illetve hozzájárul a termelési szövetkezet időn belül a földbérlet hozzájárulása nélkül a tulajdonos a földet uch ASTK tárgyát bejelentést, ha a föld bérleti szerződés másként nem rendelkezik.

Ezekben az esetekben a felelősség alól a földbérlet, hogy a bérbeadó lesz az új bérlő a föld, kivéve az átadása bérleti jogokat kisegíteni. Így a megkötött új szerződés bérbe a földet szükséges.

Gyakran felmerül a kérdés, hogy kinek a bérbeadó a jogot, hogy a követelés visszafizetése elmaradt bérleti során kialakított korábbi használata a lízingelt ingatlan a bérlő - a korábbi bérlő vagy az új?

És a jogok és felelősségek

Megállapodás az átviteli jogok és kötelezettségek tartják követően megkötött megállapodás elérése a felek között valamennyi anyagi feltételek (art. 432 a Polgári Törvénykönyv). Miután a törvény további követelmények az alapvető feltételek a megállapodás nem biztosított, akkor az egyetlen feltétel kell hívni egy objektum - jelzi a jogok átruházása és kötelezettségek a Szerződés értelmében specifikus (N, dátum viszont az alapvető feltételek, információk a regisztráció, ha már regisztrált).

A bírói gyakorlat szerint a vélemény, hogy a megállapodás át a jogokat és kötelezettségeket nem lehet tekinteni, mint egy nagyobb ügylet hiányában általi jóváhagyása a Társaság legfőbb irányító szerve kell ismerni, mint érvénytelen.

A gyakorlatban vannak különböző megközelítések a kérdés, hogy nem a megállapodás szerinti ellenérték kompenzált vagy dekompenzált. Ha egy ilyen megállapodást elfogadni feleslegesek, meg kell felelniük a tilalmat az adományozás a vállalkozók alapított Art. 575 a Ptk.

Az uralkodó megközelítés, mint amely szerint az ügylet az átviteli jogok és kötelezettségek a korábban megkötött szerződés (különösen a bérleti rehire) nem minősíthető az adományt, valamint egyidejűleg a jogok átruházásáról díjak lehet tekinteni, mint a rendelkezés a számláló.

Abban az esetben, ha az egyik fél kötelezettséget, és a jogok és kötelezettségek tekintetében a másik oldalon, hogy van, mind a hitelező és az adós, a csere a részt a vállalkozás egyszerre jelenik koncessziós jogok és hitelátvállalásból. Átadása szerinti jogait és kötelezettségeit, a bérleti szerződés (pénzügyi lízing) nem ellentétes az Art. Art. 382, 391, 615 a Ptk.

Amely titkos

Azonban a közös és alapvetően ellentétes helyzetben.

Meg kell jegyezni, hogy a „tartozás” és a „kötelesség” nem cserélhető fel. Tehát, ha a tartozás keletkezik hátralék kifizetésére áruk, munkák és szolgáltatások, a kötelezettség - a törvény által létrehozott, vagy szerződést, hogy az alany a polgári forgalom bizonyos műveleteket.