Közös tulajdon a lakás

Közös tulajdon a lakás - ez egy közös tulajdonában lévő lakás meghatározása nélkül részvényeket. A létezése közös tulajdon jelenléte miatt a szoros személyes kapcsolat a tagok között.
Összhangban a magyar szabályozás a közös tulajdon a lakás csak akkor különleges esetekben (244. cikk a Ptk.) - a privatizáció és az ingatlanszerzés a házastársak a házasság általános alapok, ha a házassági szerződés másképp ebben az ügyben (art. 256 a polgári törvénykönyv). Más esetekben a közös tulajdon csak osztani.
Egy átfogó közös tulajdonában lévő lakás, a résztvevők egy részét, de a méretük a közös tulajdon nem definiált és elismert egyenlő. Ezek a részvények nem különíthető el a természete és hajlama az ezen részvények saját elszigetelten egész épület (lakás) nem lehetséges.
§ szerint. 253 A Polgári Törvénykönyvben - ártalmatlanítására tulajdon (és / vagy a meghatározás részvények) tartott közös tulajdonban kell valósítható meg, megállapodás valamennyi tagját.
Birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása tulajdon - lakás található, a közös tulajdon, végezzük a beleegyezésével összes résztvevő közös tulajdon, amely a feltételezések szerint. Ezek együttesen a saját és használja a közös tulajdon, kivéve, ha másképp nem rendelkezik a megállapodás közöttük. társtulajdonosok hozzájárulása feltételezzük tranzakciós és végzésével a közös tulajdon, melyikük hogy nem követett el.
Ha szükséges, szétválasztása tulajdon elosztása egy részvény, egy lakás jellegű, ha az egyik tulajdonos az ilyen akar eladni, adományozni, vagy kicseréli a részét a közös tulajdon, a lakás lefordították többtulajdonú.
Translation lakások közös tulajdonban töredék történik, hogy minden a tulajdonosai a döntés, vagy ha a megállapodás születik megoldás a bíróság.
Csak miután elosztásának egy részét tulajdonos a rendelkezési jog a részvények, de meg kell vizsgálni érdekeit más tulajdonosok - jogukat elővásárlási.
Ha a kiosztás egy részvény, egy lakás a természet közös tulajdon nem lehetséges (például egy stúdió lakás), a tulajdonos, aki azt akarja, hogy arányuk jogosult a fizetési az értéke a részvény (Art. 252. a Polgári Törvénykönyv).
